サウンド立石
総合評価 ：
3.1
アクセス数
：
1622
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 28件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:14件 デメリット:14件 特徴:5件 |
| 平均賃料相場 | 124,964円 |
| 平均坪単価 | ＠8,159円 |
| 平均m²単価 | ＠2,468円 |
| 上位専有面積 | 48.06m²：16件 57.4m²：12件 |
| 上位間取り | 1LDK：16件 2LDK：12件 |
サウンド立石の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。京成押上線／京成立石駅 徒歩3分
京成本線／青砥駅 徒歩12分
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利用可能路線
『京成立石駅』 京成押上線
『青砥駅』 京成本線 京成押上線 京成成田空港線
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所在地(住所)
東京都葛飾区立石7丁目23-4 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
地下1階付12階建
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築年月
2008年2月
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総戸数
31戸
- 用途地域
商業地域
- 管理会社
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小学校区域
葛飾区立清和小学校
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中学校区域
葛飾区立立石中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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【サウンド立石の所有者様へ】
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サウンド立石の口コミ・評判
2024年5月
かずさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 14件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット |
再開発され駅前も綺麗になり過ごしやすい街に変わると思う。下町情緒がなくなったのは残念。 電車にのってしまえば浅草まで近く、休日は楽しいと思う。駅から少し離れれば静か。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
2
|
メリット | 強いてあげるなら、駅周辺に飲み屋があって楽しかった。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
3
|
メリット | 掃除が行き届いており、管理人さんもいい人であった。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
2
|
メリット | 外観、部屋ともに綺麗だった。設備も新しく特に不満はなかった。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
|
メリット | 駅前にスーパーがあるので便利。飲食店も多いので困らなかった。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
2
|
メリット | 駅から１０分ほど離れれば静かな環境なので、駅から少し離れたマンションのほうが子育てにはいいかも。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年11月
こあらさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 14件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
5
|
メリット | 一階が銀行かつオートロックであると言う安心感がある。実際怖い思いもトラブルも特になかった。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年6月
succさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 14件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 都心方面への電車が他の沿線に比べて混雑しておらず、通勤しやすい。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
|
メリット | 駅周辺を離れれば住宅街で静か。平坦で歩きやすい。治安の悪さも特に感じない。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
4
|
メリット | １階が銀行ということもあり、建物の外観も中も清潔感がある。明るい。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
3
|
メリット | 窓も大きめで日照十分、天井高め。リビングが明るくて広いのが特に良い。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
|
メリット | 駅前にスーパー・ドラッグストア・100円ショップなど一通り揃っていて便利。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
3
|
メリット | 区役所が近くて意外に便利。マンション内は感じの良い人が多い。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年8月
sobaさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 14件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 駅から徒歩３分ほどで、周辺には昔からある飲み屋さんや八百屋、大手スーパーもあり便利。夫婦二人だけで住む分には不自由なかったです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2025年4月 青砥駅
スギさん
2件投稿3.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 三崎口行きになれば始発駅なので並んだら座れる。 |
|---|---|---|---|
2024年7月 京成立石駅
かつさん
13件投稿4.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 駅周辺と駅を高架にする為に再開発中 1日の平均乗降数は、京成電鉄の普通停車駅では最も多い3.2万人 南口東地区2026年竣工予定 北口2028年竣工予定 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 再開発が完了すると駅ビルの中に区役所が入る |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 安い居酒屋が沢山ある 朝から9時から飲める店も |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 立石さくら通りは、葛飾区を代表する桜の名所 再開発が終われば区役所も入るので、とても便利になるかと |
| 治安 |
5 |
メリット | 現在は、まだ昭和の名残りがあるが、再開発が終ると綺麗な街に生まれ変わるかと |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | ワンルームなら6万円代からある 主要コンビニ（セブン、ファミマ、ローソン）が揃ってる |
2023年10月 京成立石駅
ぽんたさん
13件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 立石駅からすぐ押上駅があるので乗り換えはあるもののとても便利 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅から近くの病院がある為若い人から高齢の方まで安心して過ごせます |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 飲み屋が多い印象です。また最近はパスタ屋さんや喫茶店などオシャレなお店もあります |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 小児科や幼稚園などが駅の近くにあるのでとてもよい |
| 治安 |
3 |
メリット | 良くも悪くもという印象です。優しいおじいちゃんやおばあちゃんもいます |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 商店街があり昔ながらの下町の良さが存分に出ていると思います！ |
2023年5月 京成立石駅
楽器隊さん
13件投稿4.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | ４駅隣は押上駅なので半蔵門線に乗り換えることができるため便利。都営浅草線と直中なので乗り換えなしで、新橋や銀座方面へ行けるのでアクセスは問題ない。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅の周りにはドラッグストアやスーパーや100均があるので生活をする上で困ることはない。病院も多いので安心できる。商店街はお店が多く充実している。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅前にはカフェやラーメンチェーン店などがあり、ちょこっと食べて帰りたいときに便利。お弁当屋さんもあるので料理をさぼりたいときに活用できる。居酒屋が圧倒的に多いのでお気に入りの店を見つけると楽しい。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 川があり川沿いはきれいに整備されているので、家族で散歩したりジョギングしたりできる。 葛飾区の区役所が駅から歩いて徒歩１０分くらいのところにある。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅前に交番があるので安心。昼間は駅前の商店街がにぎわっており、人通りが多い。夜は人通りが少ないが明るく照らされている。駅周辺は汚くはないがきれいでもない。下町といった感じ。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 23区内では家賃は高くないほうに入ると思う。各駅停車は止まらないが、生活に必要な物品の購入に困らないし、都心へのアクセスを考慮すると全体的なコスパは良い。 |
サウンド立石の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年3月 | 9階 | 1LDK | 西 | 48.06 |  |
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| 2025年3月 | 6階 | 1LDK | 西 | 48.06 | |
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| 2024年10月 | 10階 | 2LDK | 西 | 57.4 | |
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| 2023年10月 | 12階 | 1LDK | 西 | 48.06 | |
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| 2023年7月 | 3階 | 2LDK | 西 | 57.4 | |
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…残り23件 |
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| 平均 | 8階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■葛飾区立石の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
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■葛飾区の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-%
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■青砥駅の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 57.4～57.4㎡｜57.4㎡ | 132,000円｜7,602円/坪 |
| 4階～6階 | 48.06～57.4㎡｜49.75㎡ | 118,000円｜7,848円/坪 |
| 7階～8階 | 48.06～57.4㎡｜55.06㎡ | 129,250円｜7,763円/坪 |
| 9階～10階 | 48.06～57.4㎡｜53.89㎡ | 132,500円｜8,131円/坪 |
| 11階～12階 | 48.06～57.4㎡｜50.39㎡ | 123,000円｜8,086円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 48.06～57.4㎡｜52.06㎡ | 124,964円｜7,942円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
