プラウド住吉
総合評価 ：
3.8
アクセス数
：
10288
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:96件 中古:18件 |
| 騰落率 |
データ有 |
| 口コミ | メリット:12件 デメリット:12件 特徴:75件 |
| 推定相場 | 売買:約364万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
江東区 |
プラウド住吉の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。都営新宿線／西大島駅 徒歩9分
東京メトロ半蔵門線／住吉駅 徒歩11分
JR中央・総武線／亀戸駅 バス6分
JR総武本線／錦糸町駅 バス8分
JR山手線／東京駅 バス41分
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利用可能路線
『西大島駅』 都営新宿線
『住吉駅』 東京メトロ半蔵門線 都営新宿線
『亀戸駅』 JR中央・総武線 JR総武本線 東武亀戸線
『錦糸町駅』 JR中央・総武線 JR総武本線 東京メトロ半蔵門線
『東京駅』 JR武蔵野線 JR北陸新幹線 JR東海道本線 JR山手線 JR横須賀線 JR中央本線 JR中央線(快速) JR総武本線 JR京葉線 JR京浜東北線 東京メトロ丸ノ内線 JR東海道新幹線 JR東北新幹線 JR上越新幹線 JR山形新幹線 JR秋田新幹線
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所在地(住所)
東京都江東区大島1丁目1-35 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
5階建
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築年月
2020年2月
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総戸数
96戸
- 主方位
東
- 土地権利
所有権
- 用途地域
準工業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
江東区立北砂小学校
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中学校区域
江東区立大島西中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●ルーフバルコニー：あり ●専用庭：あり ●最寄りバス停より徒歩7分 ●最寄りバス停より徒歩7分 ●最寄りバス停より徒歩10分
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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プラウド住吉の口コミ・評判
2022年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット |
【東京駅に対する口コミ】•都内の路線が集中しているのでどこへ行くにもアクセスが良い。 •駅構内、駅地下、駅周辺には商業施設、飲食店など何でもあり、お店が充実している。お土産や駅弁なども買う事が出来るので、ショッピングだけでも楽しめる。 •駅の外観もお洒落。 •駅構内も清潔に保たれており、お手洗いも綺麗。化粧室も広いので便利。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2025年1月
くさちゃんさん
【購入検討者さん】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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お部屋の 仕様・設備 |
4
|
メリット | 南向きの部屋はリバービューで開放感もあり日当たりも良い。東向きの部屋はポーチ付きである。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年10月
くさちゃんさん
【購入検討者さん】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
5
|
メリット | 外観だけでなく、共用部や一階廊下も高級感のあるデザインとなっている。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年10月
くさちゃんさん
【購入検討者さん】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット | 駅周辺の商店街から一見少し離れてそうに見えるが、アリオ北砂まで徒歩圏内であるため、駅前の立地よりも買い物には便利である。駅前にはニトリもオープンした。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年8月 錦糸町駅
キンさん
13件投稿4.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | JR中央・総武線ホームが一緒になっており、東京メトロ半蔵門線とも駅舎が併設されているのでとても便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 都心部のターミナル駅なので特にないものはありません。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 南口方面の駅舎５階にはレストランゾーンがあります。パルコ、マルイ、アルカキット、ロッテシティと隣接しているので何でもあります。北口から出てスカイツリー方面に歩けば少しおしゃれな飲食店もたくさんあるので困ることはありません。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 都内のターミナル駅なので基本的にサービスや施設といった制度や物的な面で困ることはありません。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 高級マンションも駅チカにあり、ガラが悪い場所といっても極々限定的でしかありません。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 千葉と都心とを結ぶエリアとして再開発され続けているエリアなので将来性は高いです。今後、洗練されていくと思います。 |
2021年12月 東京駅
4.0
【メリット】 お土産やお弁当が充実していてとてもたのしいです。東京駅でしか買えないものも多く自分へのお土……
2021年10月 東京駅
5.0
【メリット】 アクセス抜群で、周りには商業施設や飲食店・病院・ジムなどなんでもあります。駅には大丸東京店……
2020年2月 東京駅
4.0
【メリット】 駅周囲には商業施設が多くあり買い物やショッピングには困らない。また、東海道新幹線、東北新幹……
プラウド住吉の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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江東区ランキング
 位(1591物件中) |
江東区大島ランキング
位(151物件中) |
西大島駅ランキング
位(152物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格6,376万円
推定相場坪単価364万円/坪
推定相場㎡単価110万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 6,854 ～ 7,013万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 6,535 ～ 6,854万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 6,216 ～ 6,535万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 5,898 ～ 6,216万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 5,579 ～ 5,898万円 | 87.5～92.5％ |
プラウド住吉の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
| 江東区 | 228位 | / 1,203物件中 |
|---|---|---|
| 江東区大島 | 7位 | / 121物件中 |
| 西大島駅 | 8位 | / 124物件中 |
| 住吉駅 | 31位 | / 162物件中 |
| 亀戸駅 | 20位 | / 280物件中 |
| 錦糸町駅 | 59位 | / 371物件中 |
| 東京駅 | 175位 | / 193物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
新築時価格からの騰落率
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率
(築5年) |
江東区ランキング
位(465物件中) |
江東区大島ランキング
位(53物件中) |
西大島駅ランキング
位(51物件中) |
プラウド住吉の新築分譲価格
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2020年2月） |
1階 | 東 |  |
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| 2階 | 西 | |
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| 2階 | 西 | |
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| 2階 | 南 | |
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| 2階 | 東 /西 | |
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| 3階 | 西 | |
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| 3階 | 南 | |
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| 3階 | 東 /西 | |
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| 4階 | 南 | |
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| 5階 | 東 | |
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プラウド住吉の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年6月 | 2024年9月 | 5階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 2 | 2024年2月 | 2024年5月 | 2階 | 2LDK | 西 | |||||||||
| 3 | 2024年1月 | 2024年4月 | 2階 | 3LDK | 東 | |||||||||
| 4 | 2023年12月 | 2024年4月 | 4階 | 2LDK | 西 | 角部屋 | ||||||||
| 5 | 2023年1月 | 2023年3月 | 4階 | 2LDK | 西 | 角部屋 | ||||||||
| 6 | 2022年9月 | 2023年1月 | 4階 | 2LDK | 西 | 角部屋 | ||||||||
| 7 | 2022年6月 | 2022年6月 | 3階 | 2LDK | 西 | |||||||||
| 8 | 2022年6月 | 2022年6月 | 3階 | 2LDK | 西 | |||||||||
| 9 | 2022年4月 | 2022年4月 | 3階 | 2LDK | 西 | |||||||||
| 10 | 2022年2月 | 2022年2月 | 1階 | 3SLDK | 東 | |||||||||
| 11 | 2022年1月 | 2022年1月 | 1階 | 3SLDK | 東 | |||||||||
| 12 | 2021年12月 | 2022年7月 | 4階 | 2LDK | 西 | |||||||||
| 13 | 2021年12月 | 2022年6月 | 3階 | 2LDK | 西 | |||||||||
| 14 | 2021年12月 | 2021年12月 | 1階 | 3SLDK | 東 | |||||||||
| 15 | 2021年11月 | 2022年2月 | 1階 | 3LDK | 東 | |||||||||
| 16 | 2021年11月 | 2021年11月 | 1階 | 3SLDK | 東 | |||||||||
| 17 | 2021年8月 | 2021年8月 | 1階 | 3SLDK | 東 | |||||||||
| 18 | 2021年6月 | 2022年2月 | 1階 | 3SLDK | 東 | 専用庭 | ||||||||
| 平均 | 2階 | 63.27㎡ | 6.82㎡ | 6,236万円 | ＠327万円 | ＠99万円 | 17,988円 284円 |
9,095円 143円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■プラウド住吉の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■江東区大島の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■江東区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■東京駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 70.27～70.35㎡｜70.33㎡ | 6,271万円｜294万円/坪 |
| 2階～2階 | 55.93～70.27㎡｜63.1㎡ | 6,530万円｜343万円/坪 |
| 3階～3階 | 55.93～55.93㎡｜55.93㎡ | 5,455万円｜322万円/坪 |
| 4階～4階 | 55.93～55.93㎡｜55.93㎡ | 5,880万円｜347万円/坪 |
| 5階～5階 | 72.97～72.97㎡｜72.97㎡ | 9,950万円｜450万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 72.97～72.97㎡｜72.97㎡ | 9,950万円｜450万円/坪 |
| 東向き | 70.27～70.35㎡｜70.33㎡ | 6,372万円｜299万円/坪 |
| 西向き | 55.93～55.93㎡｜55.93㎡ | 5,702万円｜337万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去4年間の中古販売価格内訳
