ハートフル岡場駅前
総合評価 ：
5.0
アクセス数
：
636
ハートフル岡場駅前の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。神鉄三田線／岡場駅 徒歩2分
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利用可能路線
『岡場駅』 神鉄三田線
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所在地(住所)
兵庫県神戸市北区藤原台北町1丁目2-2 周辺地図はこちら
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構造
木造
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階建て
3階建
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築年月
2016年11月
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総戸数
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小学校区域
神戸市立有野小学校
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中学校区域
神戸市立有野中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ハートフル岡場駅前の口コミ・評判
2019年8月
はるきさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 1件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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お部屋の 仕様・設備 |
5
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メリット | 新築だったのでお部屋はとても綺麗でした！部屋も広く物も置けるので住みやすかったです！ |
|---|---|---|---|
デメリット（0件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年7月 岡場駅
タンメンさん
13件投稿
4.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 三田線の中では1番交通便がいいのかなと思いました。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 買い物する所もありますし、いいのかなと思いました。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 飲食は、ある所はありますが少ないように思えます。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 子育てには向いている場所にあるのかなと思います。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 三田線で言うと、治安がまだ良いように思えますね。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 住みやすさは、快適なのかなと思いました。 |
2023年10月 岡場駅
ほのさん
13件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 駅を出たらセブンイレブンとスーパーが目の前にあり買い物に便利。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 近くにエコールリラがあり買い物、飲食店、子供の遊び場や図書館があるので一日過ごせる。 北神市役所や病院も数多くあり便利。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | チェーン店だとマクドナルド、トマオニ、ジョリーパスタ、サイゼリヤなどがあり、マクドナルド居酒屋だと駅の高架下に鳥貴族がある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | こべっこらんどと言う未就学児の支援センターがあり無料で利用できる。 図書館では絵本の朗読会など催しが良くされている。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 閑静な住宅地でありファミリー層も多ければご高齢な方も多い。 そこまで栄えていないが利便性はある。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 新築一戸建てで3000万〜が多いイメージ。賃貸もファミリーマンションで安くて 7万程。 |
2023年9月 岡場駅
りんさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | トイレが汚かったけれど最近補修されて綺麗になり使いやすくなりました |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 近くにイオンがあり、食べ物屋さんも充実していて満足できる |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | デリカフェ、サイゼリヤ、コンビニはファミマもセブンもある！ |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | こべっこランドの小さいバージョンがある、良い |
| 治安 |
5 |
メリット | 出口による治安の違いは無い 治安はとても良い |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃も良い、住みやすい、交通機関も整っている |
2022年12月 岡場駅
あゆちゃんさん
13件投稿3.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
2 |
メリット | 三宮まで1時間ほどかかります。電車の本数は15分に一本しかないです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 駅降りてすぐにスーパーがあるので便利かと思います。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | サイゼリアやマクドナルドなどはあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 学校は多いので子育て環境にはとても良い場所です。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 治安は良いと思いますが、3年前事件は起こってます。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 郊外なので家賃は比較的安い方だと思います。 |
ハートフル岡場駅前の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年7月 | 1階 | 1K | 北 | 26.59 |  |
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| 2024年1月 | 1階 | 1K | 南 | 23.58 | |
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| 2024年1月 | 1階 | 1K | 南 | 27.31 | |
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| 2023年11月 | 2階 | 1K | 北 | 26.59 | |
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| 2023年10月 | 3階 | 1DK | 南 | 33 | |
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…残り19件 |
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| 平均 | 1階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■神戸市北区藤原台北町の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■神戸市北区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■岡場駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 23.35～27.31㎡｜24.74㎡ | 53,875円｜7,225円/坪 |
| 2階～2階 | 23.35～26.59㎡｜24.25㎡ | 53,583円｜7,322円/坪 |
| 3階～3階 | 23.35～33㎡｜26.63㎡ | 53,750円｜6,790円/坪 |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 23.35～33㎡｜25.01㎡ | 53,923円｜7,188円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 23.35～26.59㎡｜24.57㎡ | 53,454円｜7,216円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去6年間の賃料内訳
