ディアレイシャス大島
総合評価 ：
3.3
アクセス数
：
5762
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:41件 中古:4件 |
| 騰落率 |
データ有 |
| 推定相場 | 売買:約361万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
江東区 |
ディアレイシャス大島の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。都営新宿線／大島駅 徒歩5分
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利用可能路線
『大島駅』 都営新宿線
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所在地(住所)
東京都江東区大島8丁目3-16 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
6階建
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築年月
2019年8月
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総戸数
43戸
- 管理方式
巡回
- 主方位
北
- 種別
投資向けマンション
- 土地権利
所有権
- 用途地域
準工業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
江東区立第五大島小学校
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中学校区域
江東区立大島中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
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近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年9月 大島駅
すあまさん
12件投稿4.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 都営新宿線で新宿に行けるので交通の便は良いと思います |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 団地が多く、子育て家庭がおおいため施設は充実しています |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | リーズナブルなお店が多く、味もおいしい、 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 団地が多い、学校多い、公園多い、子育て家庭が多いです |
| 治安 |
5 |
メリット | ヤンキー、酔っぱらいなどは見たことないです |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | urの賃貸が多く家賃もそこまで高くないです |
2021年10月 大島駅
4.0
【メリット】 駅前はさほど栄えていないが、不便は感じない。派手さはないが、治安も良く、都心へのアクセスが……
2018年12月 大島駅
4.0
【メリット】 駅の周りには、江東病院、それ以外のクリニックもあります。
小学校、中学校もありま……
2018年10月 大島駅
4.0
【メリット】 急行停車駅。スーパーも駅から近く、病院なども駅近くにあり、整っている。大通り沿いなので夜も……
ディアレイシャス大島の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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江東区ランキング
 位(1581物件中) |
江東区大島ランキング
位(151物件中) |
大島駅ランキング
位(177物件中) |
適正価格診断
部屋条件
推定適正価格3,049万円
推定相場坪単価361万円/坪
推定相場㎡単価109万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 3,277 ～ 3,354万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 3,125 ～ 3,277万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 2,973 ～ 3,125万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 2,820 ～ 2,973万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 2,668 ～ 2,820万円 | 87.5～92.5％ |
ディアレイシャス大島の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
適正価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
新築時価格からの騰落率
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率
(築5年6カ月) |
江東区ランキング
位(464物件中) |
江東区大島ランキング
位(52物件中) |
大島駅ランキング
位(64物件中) |
ディアレイシャス大島の新築分譲価格
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2019年8月） |
1階 | 北 |  |
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| 1階 | 北 /東 | |
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| 2階 | 南 /西 | |
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| 2階 | 北 | |
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| 2階 | 北 /東 | |
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| 3階 | 北 /東 | |
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| 4階 | 南 | |
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| 4階 | 北 /東 | |
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| 5階 | 北 | |
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| 6階 | 南 /東 | |
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ディアレイシャス大島の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年5月 | 2024年9月 | 1階 | 1K | 北 | |||||||||
| 2 | 2023年10月 | 2024年6月 | 4階 | 1K | 北 | |||||||||
| 3 | 2023年4月 | 2023年4月 | 4階 | 1K | 北 | |||||||||
| 4 | 2020年5月 | 2020年5月 | 2階 | 1R | 南 | |||||||||
| 平均 | 2階 | 26.15㎡ | 3.21㎡ | 2,845万円 | ＠360万円 | ＠109万円 | 8,800円 336円 |
7,333円 280円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ディアレイシャス大島の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■江東区大島の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■江東区の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■大島駅の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 25.72～26.1㎡｜25.91㎡ | 2,750万円｜351万円/坪 |
| 3階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～4階 | 26.4～26.4㎡｜26.4㎡ | 2,940万円｜368万円/坪 |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 6階～6階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 25.72～25.72㎡｜25.72㎡ | 2,700万円｜347万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 26.1～26.4㎡｜26.3㎡ | 2,893万円｜364万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去5年間の中古販売価格内訳
