ラ・フォンテ新町
総合評価 ：
3.7
アクセス数
：
1659
ラ・フォンテ新町の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。大阪メトロ四つ橋線／四ツ橋駅 徒歩5分
大阪メトロ御堂筋線／心斎橋駅 徒歩10分
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利用可能路線
『四ツ橋駅』 大阪メトロ四つ橋線
『心斎橋駅』 大阪メトロ御堂筋線 大阪メトロ長堀鶴見緑地線
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所在地(住所)
大阪府大阪市西区新町1丁目16-16 周辺地図はこちら
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構造
鉄骨造
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階建て
11階建
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築年月
2004年2月
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総戸数
70戸
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小学校区域
大阪市立堀江小学校
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中学校区域
大阪市立堀江中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ラ・フォンテ新町の口コミ・評判
2019年9月
あいんしゅたいんさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | 本町・心斎橋/四ツ橋・西大橋、足を伸ばせばJR難波も使える。御堂筋線・四つ橋線・中央線・長堀鶴見緑地線が利用可能で、頑張ればJR大和路線、千日前線も歩ける。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
3
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メリット | 目の前に公園がある。オリックス劇場至近のため、コンサートが好きな方はいいかと思います。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
無評価
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メリット | 特筆すべき点はないかと思います。一般的なマンションです。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
3
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メリット | この家賃にしては珍しく、独立洗面台があります。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | 心斎橋徒歩圏なので、飲食ショッピング何でも揃います。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
無評価
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メリット | 近所には小さい病院や薬局が多く、何かあっても安心かと思います。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年8月
まなさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | 徒歩１０分圏内に、四ツ橋線・長堀鶴見緑地線・御堂筋線といけるのですごく便利 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット | 閑静な住宅街で、目の前が公園なので心地は良い。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
3
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メリット | 外観・内観は綺麗。清掃も結構されているので、共用部分が汚いと感じた事はない。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
2
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メリット | １人暮らしには設備的には充実している方だと思う。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
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メリット | スーパー・ドラックストア・コンビニも徒歩圏内にあるので、かなり充実している。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
3
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メリット | 目の前がマンションなので、圧迫感などはない。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年7月
まなさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
お部屋の 仕様・設備 |
3
|
メリット | 部屋自体の設備は問題ないが、早朝近隣のトレーニング機器のような音が聞こえる。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年7月 心斎橋駅
たーさんさん
13件投稿4.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | メトロ御堂筋線とシティーバスも有り、問題なし。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | デパートや、商店街も充実しているので、問題なし。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 繁華街なので、飲食店は多種にわたり充実。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 各種娯楽にに関しては充実していると思われる。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 警官の見回りも有り、安心感はあるかと思う。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 選択肢は豊富なので、自分の身の丈で暮らせる。 |
2022年10月 四ツ橋駅
まみりん☆さん
13件投稿4.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 長堀通と四つ橋筋に挟まれて いて、ほどよく拓けており北新地や梅田までも乗り換えなしで７分で着きます♪また、５分ほど歩けば心斎橋駅も利用できるので便利！普段それほど混んでいないので、御堂筋線のようなイヤなギュウ詰め感も少なめ☆電車の本数も、平日朝７時代～９時半ばまで３～５分おきに出ているので安心です♪ |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅の２番出口からすぐのところにAEONの24時間スーパーがあるのでお仕事で夜遅い方でも、食料品お買い物に便利ですよ。 もちろん、コンビニもファミマ ローソンなどが徒歩３分圏内にあります。病院は、四ツ橋診療所や個人病院もたくさんあり、 たいていの科はそろっています。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | とにかく、オシャレな個人店が多い街だなーと感じますが、コメダ珈琲のような感じのよいチェーン店もあります。最近マックカフェもできてさらに充実☆ ベーカリーも駅周辺に一軒あります。飲食店はリーズナブルではないですが、特別高いわけでもないと思います☆ |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 幼稚園は、区をまたぎますが徒歩圏内に市立もありますし、私立もバスの送迎付きであります。保育園は、企業主導型のものが二件ほどあり、感じもよさそうですよ。小学校の校区は、堀江小学校になります☆ |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅周辺は広い道路に面しているため、アブナイ路地などは少なく安全な方かと思います☆また、駅周辺も散らかっていたり汚れた様子は少なく、古めですがよい方だと思います☆ |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | スーパーも多くて公園も駅周辺に大きなものが１つあり、憩える場所もあるため、住環境はよい方だと思います。また、夜も大きな通りを１つ入ればかなり静かになるので、騒音に悩むこともありません♪ |
2021年12月 心斎橋駅
5.0
【メリット】 商業施設利用の際に利用してますが、交通の便が良く非常に便利です。
地下で色々なデ……
2021年10月 心斎橋駅
5.0
【メリット】 改札を出たらすぐに大丸心斎橋店の地下入り口やOPAにも直結していて大変便利です。
ラ・フォンテ新町の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年10月 | 10階 | 1K | 北 | 25.04 |  |
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| 2024年8月 | 10階 | 1K | 東 | 25.02 | |
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| 2024年8月 | 3階 | 1K | 北 | 20.54 | |
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| 2024年8月 | 3階 | 1K | 東 | 25.04 | |
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| 2024年8月 | 3階 | 1K | 20.24 | |
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…残り159件 |
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| 平均 | 5階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■大阪市西区新町の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■大阪市西区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■心斎橋駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 20.03～25.04㎡｜21.29㎡ | 55,323円｜8,646円/坪 |
| 4階～5階 | 20.03～25.04㎡｜21.08㎡ | 56,118円｜8,849円/坪 |
| 6階～7階 | 20.24～25.04㎡｜21.51㎡ | 56,678円｜8,772円/坪 |
| 8階～9階 | 20.03～25.2㎡｜24.01㎡ | 60,043円｜8,327円/坪 |
| 10階～11階 | 20.03～27.71㎡｜23.83㎡ | 61,975円｜8,670円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 20.03～27.71㎡｜22.73㎡ | 58,977円｜8,648円/坪 |
| 東向き | 20.03～25.2㎡｜22.25㎡ | 57,492円｜8,608円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 20.03～25.04㎡｜22.01㎡ | 58,009円｜8,778円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去6年間の賃料内訳
