ベラヴィスタ千石の物件概要
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交通
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「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR山手線/巣鴨駅 徒歩6分
都営三田線/千石駅 徒歩10分
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利用可能路線
『巣鴨駅』 JR山手線 都営三田線
『千石駅』 都営三田線
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所在地(住所)
東京都文京区千石3丁目28 周辺地図はこちら
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構造
RC(鉄筋コンクリート)
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階建て
6階建
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築年月
2019年2月
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総戸数
- 管理会社
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小学校区域
文京区立林町小学校
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中学校区域
文京区立第十中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
ベラヴィスタ千石の【賃貸】物件情報
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この物件の新着が賃貸で出たら教えて
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ベラヴィスタ千石の口コミ・評判
2020年12月
ふらさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】 2件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 玄関と室内の段差がなくバリアフリー、防音(隣接した部屋)、1kでも間取りがよく家具も置きやすい。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年9月
きよさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】 2件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 最寄駅が近く新築できれいです。床なども傷つきにくい素材のため住みやすいです。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年1月 巣鴨駅
zabadakさん
13件投稿
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口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
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メリット | JRと都営地下鉄とが利用可能です。サラリーマンに需要の多い東京駅方面へ行く経路がJRと都営地下鉄2系統あるため、どちらかで事故などが発生しても迂回できる点がメリットです。JR巣鴨駅はそんなに大きくないため改札ーホームの移動も楽です。 |
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生活利便施設の充実 |
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メリット | 買い物は生活用品を中心に小規模な店は結構あります。公共施設は豊島区の図書館、プール等が近隣に位置しています。オリンピック水泳選手も嘗て練習した東京スイミングも最寄りです。駅から東京スイミングまでの無料バスも運行しています。 |
飲食店の充実 |
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メリット | 巣鴨駅から白山通りを千石方向へ行くとラーメン激戦地があります。(ただし、一番有名だった?千石ラーメンは閉店しています)他へ移転してしまいましたが有名ラーメン店もあったので、地価が安い巣鴨付近はラーメンスタートアップに適しているのでしょうか? |
暮らし・子育て環境の充実 |
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メリット | 幼稚園はあるのですが、保育園の需要が大きいためか定員割れの園もあるようです。保育園はビル内保育園も結構あり、夕方は子供が引率されて移動しているところをよく見かけます。公園は六義園の中に大きなものがあります。 |
治安 |
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メリット | 一部風俗街はありますが、それ以外は良いと思います。駅から離れると住宅街が多いので、そこは静かです。また学校が色々あるので、それによる規制もあるかと思います。北口を中心に飲み屋街はありますが酔っぱらいは殆どみかけません。 |
コストパフォーマンス |
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メリット | 山手線沿線としては家賃も比較的安い部類です。場所によって高級から廉価までバリエーションに富んでいます。廉価でも住んで酷いというレベルではないので、平均値は高いと思われます。土地はここ10年位で1.5倍程度になっているのではと思います。 |
2023年5月 巣鴨駅
らいむさん
13件投稿
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口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
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メリット | 新宿、渋谷、池袋に行きやすくそこまで混んでるわけでもない |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
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メリット | 薬局、病院、商業施設と有名な商店街、基本揃ってて基本この街で完結できる |
飲食店の充実 |
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メリット | ラーメンや、定食屋さんが調べても調べても出てくる、後店員がフレンドリーなことが多い |
暮らし・子育て環境の充実 |
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メリット | 学校がぼちぼちあり駅前は割と若者が多く活気がある |
治安 |
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メリット | 基本的に良い。おじいちゃんおばあちゃんの割合が多い |
コストパフォーマンス |
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メリット | 山手線沿いにしては家賃が安いし綺麗な家もたくさんある |
2023年4月 巣鴨駅
まみさん
13件投稿
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口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
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メリット | 山手線と都営三田線が通っており、駅前にはバスターミナルとタクシーがあるので交通の弁はとても良い。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
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メリット | 駅前にはatreというショッピングモールがあり、駅を出ると商店街もある。スーパーも駅前にあるので買い物しやすい環境が揃っている。 |
飲食店の充実 |
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メリット | 駅前には沢山の飲食店や喫茶店、お菓子屋さんが立ち並ぶ。当然人気店も数多くあり、食べ歩きも楽しい。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
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メリット | 保育園~高校まで沢山の学校があり子供も育てやすい街だと思う。駅も広く、ベビーカーや車椅子での移動も楽である。 |
治安 |
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メリット | 街は明るく人通りも多いので治安はとても良い。駅前には交番もあり誘拐などの心配は少ない。 |
コストパフォーマンス |
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メリット | 家賃と駅の利便性は合っていると思う。山手線内の駅の中では家賃が安い方だと思う。 |
2023年1月 巣鴨駅
hrmさん
13件投稿
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口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
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メリット | 山手線、三田線が使える点。都心へのアクセスはかなり便利で、大手町へ12分、東京駅も20分程度です。 山手線に関しては終電が24時半と遅めなのも助かります。 |
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生活利便施設の充実 |
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メリット | 巣鴨といえば商店街というくらい、個人経営のお店が元気で充実しています。特に八百屋さんはお気に入りの店舗が複数あり新鮮で安く野菜やフルーツが買えました。 駅前に大型スーパーが2店舗、駅ビル(アトレ)も小さいですがあるので、日常の買い物には不自由しないと思います。 |
飲食店の充実 |
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メリット | 駅前は飲食店もたくさんあり、カフェも複数のチェーン店がありました。商店と同じように個人経営のお店が元気で、外食が多い方でも楽しめると思います。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
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メリット | 私自身子育てをしたことはないのですが、巣鴨駅周辺の歩道が広く、自転車レーンがあるのは子育てに限らず安全だと思います。 |
治安 |
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メリット | 白山通り沿いは夜遅くても車通りが多いため、女性一人でも安心です。また、住民の方も昔から住まれている優しい方が多い印象です。 |
コストパフォーマンス |
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メリット | やはり1番の魅力は山手線含む2路線利用できる利便性。山手線内にしては家賃が抑えられ、物価もそこまで高くない為出費が抑えられコスパはいいと思います。 また、巣鴨駅は周辺と比較すると緩やかに高台なっており、水害やハザードの視点でも安心です。 |
ベラヴィスタ千石の賃料履歴
賃料履歴(価格推移)
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
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2025年2月 | 3階 | ワンルーム | 北東 | 25.05 | ![]() |
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2025年2月 | 1階 | 1K | 南東 | 25.13 | ![]() |
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2024年12月 | 2階 | ワンルーム | 南西 | 26.6 | ![]() |
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2024年10月 | 3階 | 1DK | 北東 | 33.02 | ![]() |
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2024年10月 | 3階 | ワンルーム | 南西 | 26.6 | ![]() |
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…残り54件 |
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平均 | 2階 | ![]() |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■文京区千石の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■文京区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■巣鴨駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 賃料|坪単価 |
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1階~2階 | 25.04~41.14㎡|30.2㎡ | 113,718円|12,505円/坪 |
3階~3階 | 25.05~40.55㎡|28.18㎡ | 109,250円|12,866円/坪 |
4階~4階 | 25.6~50.47㎡|40.18㎡ | 152,222円|12,565円/坪 |
5階~5階 | 40.42~45.96㎡|43.19㎡ | 168,500円|12,934円/坪 |
6階~6階 | データなし | データなし |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 25.04~50.47㎡|31.43㎡ | 118,675円|12,544円/坪 |
東向き | データなし | データなし |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | 25.05~45.96㎡|32㎡ | 123,526円|12,803円/坪 |
組み合わせ平均値
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過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
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平均賃料×面積グラフ
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過去6年間の賃料内訳
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