グレース上北沢
総合評価 ：
4.3
アクセス数
：
1233
グレース上北沢の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。京王線／上北沢駅 徒歩10分
京王線／八幡山駅 徒歩14分
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利用可能路線
『上北沢駅』 京王線
『八幡山駅』 京王線
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所在地(住所)
東京都世田谷区上北沢1丁目22-18 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
3階建
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築年月
1993年2月
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総戸数
20戸
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小学校区域
世田谷区立八幡山小学校
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中学校区域
世田谷区立緑丘中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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グレース上北沢の口コミ・評判
2019年9月
くろくんさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | マンションから駅までは、車の少ない住宅地を通ります。春は桜が咲いてきれいです。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット | 周りは高級住宅街なので、とてもきれいで静かです。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
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メリット | エントランスや廊下は定期的に掃除をされています。また地下の駐車場は雨の日でも濡れずに行くことができます。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
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メリット | 1～2名で住むには、何も問題ありません。隣の音が気になることは有りませんでした。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
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メリット | 駅の近くのサミットは、食料や衣類があってとても便利です。また、夜の１１時まで営業してるので、仕事の帰りに利用することができます。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
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メリット | 近くの将軍池公園はおすすめです。特に秋は紅葉がきれいです。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年9月 上北沢駅
ライアンさん
13件投稿3.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 京王線で新宿から６駅目、新宿駅まで約１５分前後でアクセスすることが可能。明大前で京王井の頭線に乗り換えれば、渋谷や吉祥寺にもアクセス出来る。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 世田谷区の区民センターなどが近くにあり、行政の手続きなどは便利。駅前には大型スーパーもある。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 駅前が繁華街という雰囲気ではなく、数が多くはないが、美味しいラーメン屋さんや中華料理店さんカレー屋さんなどが駅近くにある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | シニア世代の居住者も多く、子育て世代も一定数いる地域である。近くには保育施設や児童館などもあり、子育て施設も整っている。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅前も繁華街という雰囲気ではなく、閑静な住宅街に近い。都市に近い中でかなり治安は安定している。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 京王線が各駅停車ということもあり、小田急線沿線や田園都市線沿線と比較すると、割とコスパが良い物件がある。 |
2023年4月 上北沢駅
のんさん
13件投稿3.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
2 |
メリット | 空いていて座れることが多い 都心まで20分で行ける |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 内科が近くにある おいしいベーグル屋がある |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | おいしい居酒屋が近くにある 焼き鳥屋も多い |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 駅にエレベーターがあるので高齢者も使いやすい。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 子育て世代が多く、夜でも治安が悪くない。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 家賃が都心が近い割には高くない。 物価も特別高いわけじゃない |
2022年3月 八幡山駅
3.0
【メリット】 駅が高架なので、踏切に引っかかることがなく、スムーズに周辺を移動できる。都営新宿線へ直通す……
2021年11月 八幡山駅
3.0
【メリット】 新宿へは快速だと13分くらいだったと思います。
環八沿いで買い物も便利です。
グレース上北沢の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年8月 | 1階 | 2LDK | 南 | 50.65 |  |
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| 2024年8月 | 2階 | 1LDK | 南 | 50.65 | |
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| 2024年7月 | 2階 | 1K | 南西 | 31.15 | |
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| 2024年4月 | 1階 | 1K | 27.22 | |
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| 2024年3月 | 2階 | 2LDK | 南 | 50.65 | |
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…残り17件 |
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| 平均 | 1階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■世田谷区上北沢の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■世田谷区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■上北沢駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 26.56～50.65㎡｜37.81㎡ | 103,272円｜9,317円/坪 |
| 2階～2階 | 31.15～50.65㎡｜44.15㎡ | 117,333円｜8,905円/坪 |
| 3階～3階 | 50.65～50.65㎡｜50.65㎡ | 127,600円｜8,328円/坪 |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 26.56～50.65㎡｜42.45㎡ | 112,636円｜8,980円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去6年間の賃料内訳
