センターコート天神南
総合評価 ：
3.6
アクセス数
：
1116
センターコート天神南の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。福岡市地下鉄七隈線／天神南駅 徒歩4分
福岡市地下鉄七隈線／渡辺通駅 徒歩7分
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利用可能路線
『天神南駅』 福岡市地下鉄七隈線
『渡辺通駅』 福岡市地下鉄七隈線
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所在地(住所)
福岡県福岡市中央区渡辺通5丁目9-2 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
13階建
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築年月
1995年7月
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総戸数
59戸
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小学校区域
福岡市立春吉小学校
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中学校区域
福岡市立春吉中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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センターコート天神南の口コミ・評判
2022年5月
トラさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット |
地下鉄・バス・タクシー 百貨店等、徒歩で５分ほどの場所に全てが揃ってます。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット |
【春吉公園】 春吉小学校の隣にある公園で遊具で遊ぶ所、グランドの二つ区切りのある公園があります。 遊具 ＝小学生・ファミリー グランド＝大学・高校・中学生等 【警固公園】 福岡で1番若者が集まる場所です。 色んな人がいて、人間観察だけで楽しいです。 勿論遊具も少しありますので保育園・幼稚園向けです。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
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メリット |
しっかり管理されてる所でしたので フロア・通路・階段と常にキレイでした。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
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メリット |
天井も高く、日当たりもいいし、 室内の状況もキレイで気にならないです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット |
一般的なスーパーなら【サニー】 ちょっとリッチに行きたい時は【大丸・三越】 本屋、レンタルなら【TSUTAYA】 キャナルシティもありますし、本当便利です。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
2
|
メリット |
都心で設備は整ってますので、何かしら【困る】といった事がない。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
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メリット | 地下鉄七隈線天神南駅・渡辺通駅共に徒歩5分圏内であり、非常に交通の便が良い。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
3
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メリット | 徒歩5分圏内で、基本的に何でも揃う。コンビニは勿論、百貨店や大型書店、家具店等何でもある。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
2
|
メリット | 監視カメラがあり、駐輪場・駐車場は充実している。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
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メリット | 比較的高い階に住んでいたので、日照の状況は良かった。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | 徒歩5分圏内にコンビニが3つ・スーパーが2つある。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
2
|
メリット | 特にないが、市役所は近いので便利である。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年9月
びすこさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 買い物・飲食店充実度 |
4
|
メリット | 天神へのアクセスは抜群で、買い物もスーパーもあれば大丸まで歩いていけるため便利。夜もとても静かです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年10月 天神南駅
もさん
13件投稿4.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 5分から10分に一本は出ているので便利である。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 近くにデパートや施設があるため非常に便利 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 近くにはパルコや大丸があるので非常に便利 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | エスカレーターやエレベーターが常備してあり良い |
| 治安 |
3 |
メリット | 優先席がしっかり空いていて老人や子持ちの母親でも安心して利用できる。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 利便性が良いので使用する頻度はたかく、重宝している。 |
2021年10月 天神南駅
5.0
【メリット】 天神地下街と連結しており、とても便利です。天神は福岡市の一番な繁華街で、デパートもたくさん……
2019年4月 渡辺通駅
4.0
【メリット】 駅目の前には、地元の特産品を始め、新鮮な食料を取り揃えた、ふくや たべごろ百旬館（スーパー……
2018年8月 天神南駅
4.0
【メリット】 都心のど真ん中に近い場所にある駅なので周辺には多数のコンビニ、ドラッグストア、飲食店があり……
センターコート天神南の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 8階 | 3LDK | 南東 | 67.23 |  |
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| 2024年7月 | 3階 | 3LDK | 南東 | 66.32 | |
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| 2024年7月 | 7階 | 3LDK | 南東 | 67.15 | |
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| 2024年6月 | 11階 | 3LDK | 南東 | 67.23 | |
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| 2023年12月 | 12階 | 3LDK | 南東 | 67.15 | |
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…残り21件 |
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| 平均 | 8階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■福岡市中央区渡辺通の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■福岡市中央区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■渡辺通駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 66.32～67.15㎡｜66.87㎡ | 100,333円｜4,961円/坪 |
| 4階～6階 | 66.07～67.15㎡｜66.88㎡ | 101,000円｜4,992円/坪 |
| 7階～9階 | 66.07～67.23㎡｜67.04㎡ | 111,625円｜5,504円/坪 |
| 10階～11階 | 66.07～67.23㎡｜66.86㎡ | 113,000円｜5,587円/坪 |
| 12階～13階 | 67.15～67.23㎡｜67.2㎡ | 119,250円｜5,866円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 66.07～67.23㎡｜66.97㎡ | 110,230円｜5,441円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去6年間の賃料内訳
