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賃貸

ヴィラエスポワ

総合評価：

3.0 アクセス数： 467

お気に入り更新日：2025/02/01

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賃料履歴	2019年～: 4件
口コミ	メリット:1件デメリット:0件特徴:0件
平均賃料相場	46,000円
平均坪単価	＠5,859円
平均m²単価	＠1,773円
上位専有面積	26.3m²：3件 25m²：1件
上位間取り	1K：4件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

ヴィラエスポワの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
京福電鉄北野線／北野白梅町駅徒歩14分
利用可能路線
『北野白梅町駅』　京福電鉄北野線　
所在地(住所)
京都府京都市上京区元四丁目410 周辺地図はこちら
構造
ALC（軽量気泡コンクリート）
階建て
4階建
築年月
1993年1月
総戸数
14戸
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
京都市上京区小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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ヴィラエスポワの口コミ・評判

2019年9月

Yさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 1件投稿

口コミ項目			投稿内容
お部屋の仕様・設備	3	メリット	エントランスもキレイで、2年在住しましたが虫などもほとんど出ませんでした。

デメリット（0件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2024年8月北野白梅町駅

さかなやさん

13件投稿

総合評価：

3.8

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	北野白梅町駅は京福電鉄北野線の始・終着駅で、西方からの京都市中心部への玄関口です。駅前は西大路通りで交通量が多く、バス停もあることから、市内各所への移動がスムーズに行えます。2両編成のローカル線で趣があり、始発駅なので座席って移動できることが多いです。ぐるっと迂回しますが、西院駅まで直通しています。
生活利便施設の充実	4	メリット	北野白梅町駅周辺には飲食店やドラッグストア、コンビニが充実しており、日常生活に必要なものは駅周辺で揃います。さらに、駅のすぐ近くにイズミヤもあり、日用品から家電まで様々なショッピングが楽しめます。また、診療所も複数あり、緊急時にも安心です。
飲食店の充実	4	メリット	北野白梅町駅周辺には、さまざまなジャンルの飲食店が揃っています。地元の食材を使用した和食店やリーズナブルな価格で24時間営業のなか卯、老舗で24時間営業のハーバーカフェなど、多彩な選択肢があります。お弁当屋やベーカリーもあり、深夜以外の食事は豊富で多様性に富んでいます。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	周辺には、幼稚園、小中高の学校が点在しており、子育て世代には非常に便利な環境です。駅はベビーカーや車椅子の利用も安心なスロープが設置されています。さらに、改札ゲートもないので駅への入場と移動には困難はありません。
治安	3	メリット	周辺は住宅街が広がっており、治安は良好です。住宅街は北の方に行くと整然としており、昼夜問わず静かで落ち着いた環境が保たれています。夜間でも人通りがあり、電灯も整備されているため、不安を感じることは少ないでしょう。特に夜間は、住宅街の住民が散歩をしている姿もよく見かけます。
コストパフォーマンス	4	メリット	周辺の家賃相場は、京都市内の他のエリアと比べて比較的リーズナブルで、手頃な価格で見つけることができます。大学が近くにあるため、単身者向けのワンルームマンションでも、比較的手頃な価格で入手可能です。一方で駅の北、衣笠エリアは閑静な住宅街で、道も緑が多く高級感がありますが、とても高額です。バス移動であればとてもコスパは高いです。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・499文字）

2023年1月北野白梅町駅

しいちゃんさん

13件投稿

総合評価：

4.5

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	バスへの乗り換えもすぐに出来て、スーパーなどにもすぐに行けるので便利です。
生活利便施設の充実	5	メリット	すぐ向かいがイズミヤスーパーなので、ドラッグストアやジョーシン電気や飲食店が入っており便利です。
飲食店の充実	4	メリット	あまり充実しているとは言えませんが、ケンタッキーなどファストフードから個人の飲食店など良い店はあります。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	すぐ近くには有名大学があり、小中学校の活動も積極的です。
治安	4	メリット	そんなに治安が悪いと感じるところは無いです、北側パチンコ屋になってますが、そんなに柄が悪くはないです。
コストパフォーマンス	4	メリット	生活に必要な店や施設はそろっており、移動もそこまで不自由しません。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・405文字）

2022年8月北野白梅町駅

ももかさん

13件投稿

総合評価：

3.6

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	今出川通と西大路通の交差点にあるため、バスが便利です。JR円町駅まで徒歩でも行けます。
生活利便施設の充実	4	メリット	駅前にイズミヤとドラッグストアとローソンがあります。少し離れていますが生鮮館やコーナン、エディオンもあり、日用品はある程度揃う印象です。相馬病院が近くにあり、小規模な診療所もあります。少し離れますが救急病院の堀川病院もあります。北野天満宮で毎月行われる天神市も賑わいます。
飲食店の充実	4	メリット	学生街が近く、個人経営やチェーンの居酒屋、カフェが複数あります。駅前の串八はしょっちゅう行っていました。北野天満宮周辺は観光客向けのお店もあります。
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	近くに衣笠小学校、洛星中学校、洛星高校、立命館大学、花園大学などがあります。児童館もありました。
治安	4	メリット	学生街にあり、大通りに面していて人通りも多いため駅前の治安は悪くないと思います。
コストパフォーマンス	4	メリット	学生も多いため、単身向けの賃貸も多いです。西陣にかけては古い街並みも多く、高齢者の方も多い地域です。市街地へのアクセスもまずまず良好で住みやすい場所だと思います。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・356文字）

2022年2月北野白梅町駅

1件投稿

総合評価：

3.0

総合レビュー

【メリット】改築されてきれいになったです。
柱の中に木のようなものが入っていました。

最大81日間 | 口コミ見放題期間限定キャンペーン実施中！
（残り182文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ヴィラエスポワの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2024年9月	4階	1K	北	25
2024年9月	4階	1K		26.3
2023年7月	3階	1K		26.3
2019年9月	3階	1K	北	26.3
平均	3階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝京都市上京区元四丁目の賃料相場青線＝京都市上京区の賃料相場北野白梅町駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■京都市上京区元四丁目の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■京都市上京区の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■北野白梅町駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～1階	データなし	データなし
2階～2階	データなし	データなし
3階～3階	26.3～26.3㎡｜26.3㎡	45,000円｜5,656円/坪
4階～4階	25～26.3㎡｜25.65㎡	47,000円｜6,062円/坪
5階～4階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	データなし	データなし
東向き	データなし	データなし
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	25～26.3㎡｜25.97㎡	46,000円｜5,859円/坪

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～4階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去6年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	4	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	4	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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周辺の賃貸物件

賃貸

ソリオ1

住所	京都府京都市上京区元四丁目408番2号
交通	京福電鉄北野線北野白梅町駅徒歩14分
築年数	1993年10月
階建て	地上5階建
総戸数	14戸

口コミ数	16
アクセス数	850

賃貸

アイオイビル

住所	京都府京都市上京区笹屋4丁目297番
交通	京福電鉄北野線北野白梅町駅徒歩14分
築年数	1991年3月
階建て	地上4階建
総戸数	15戸

口コミ数	0
アクセス数	544

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	アイオイビル 205	5.2万円 (-円)	50,000円	50,000円	24.77m²	1K	2階	北

	アイオイビル 403	5.2万円 (-円)	50,000円	50,000円	24.77m²	1K	4階	南

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賃貸

コスモハイツ千本

住所	京都府京都市上京区南佐竹町214番
交通	京福電鉄北野線北野白梅町駅徒歩13分
築年数	1990年1月
階建て	地上4階建
総戸数	15戸

口コミ数	0
アクセス数	458

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	コスモハイツ千本	4万円 (3,000円)	無	無	23.72m²	1K	4階	西

	コスモハイツ千本 401	4万円 (3,000円)	無	無	23.16m²	1K	4階	東

	コスモハイツ千本 303	4万円 (3,000円)	無	無	23.72m²	1K	3階	西

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賃貸

パープルクラウドI

住所	京都府京都市上京区若松町346番1号
交通	京福電鉄北野線北野白梅町駅徒歩12分
築年数	1998年3月
階建て	地上3階建
総戸数	11戸

口コミ数	17
アクセス数	1290

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	パープル　クラウドI 301	4.3万円 (3,000円)	43,000円	43,000円	29.5m²	1K	3階	西

全件を表示する

賃貸

サンリッチ西陣

住所	京都府京都市上京区東西俵屋町666番6号
交通	京福電鉄北野線北野白梅町駅徒歩16分
築年数	2007年2月
階建て	地上4階建
総戸数	20戸

口コミ数	16
アクセス数	1656

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不動産会社さん
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項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
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