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賃貸

YMDビル

総合評価：

4.0 アクセス数： 1163

お気に入り更新日：2025/01/01

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賃料履歴	2019年～: 5件
口コミ	メリット:1件デメリット:1件特徴:0件
平均賃料相場	129,600円
平均坪単価	＠8,706円
平均m²単価	＠2,634円
上位専有面積	51.03m²：2件 50.44m²：2件 42.93m²：1件
上位間取り	2LDK：2件 2DK：1件 1LDK：1件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

YMDビルの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
JR中央・総武線／大久保駅徒歩3分
西武新宿線／西武新宿駅徒歩8分
利用可能路線
『大久保駅』　JR中央本線　JR中央・総武線　
『西武新宿駅』　西武新宿線　
所在地(住所)
東京都新宿区北新宿1丁目4-11 周辺地図はこちら
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
5階建
築年月
1988年3月
総戸数
小学校区域
新宿区立淀橋第四小学校
中学校区域
新宿区立西新宿中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
新宿区小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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YMDビルの口コミ・評判

2019年9月

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿

口コミ項目			投稿内容
暮らし・防災・子育て	4	メリット	大久保といえば治安が心配ですが、ここはオーナーさんが一階に住まれているので、安心です。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2024年3月西武新宿駅

西武推しの一般人さん

13件投稿

総合評価：

4.1

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	まず西武新宿は終着駅なので、各停、準急、急行、通勤急行など、どれを乗っても止まるということで、どの電車に乗っても安心して到着できる点がメリット。また、歩いて数分で多くの電車が止まる新宿駅に行けるので交通もすごく便利です。
生活利便施設の充実	4	メリット	駅から出てすぐ地下に行くと新宿サブナードがあり、買い物施設や商業施設は比較的多いと思う。
飲食店の充実	5	メリット	近くにマクドナルドや、サイゼリヤ、ジョナサンなどがあるので飲食店は充実している。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	西武新宿駅には、スロープがついているので子連れの人や車椅子の人、足の不自由な方でも気軽に使える駅となっています。
治安	3	メリット	駅周辺は都市部ということで結構きれいと思う。また近隣施設もそれなりにきれいだと思う。
コストパフォーマンス	3	メリット	都市部ということで、利便性はかなり高めとなっている。多くの電車が止まる新宿駅が近いということで、働いている人にとっては西武新宿駅周辺の住宅は住みやすいと思う。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・352文字）

2023年7月西武新宿駅

ゆゆゆさん

13件投稿

総合評価：

3.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	始発駅なので通勤時間帯でも座りやすいです。特に帰りは下り電車でかなり混雑するのですが、混雑回避の整列乗車もあり、とてもスムーズかつ快適に乗り降りすることが出来ます。また、電車を待つ際にもベンチなど席数が多いので助かってます。
生活利便施設の充実	4	メリット	ぺぺ直結なのでとても便利です。買い物してからすぐ帰ることが出来てとても助かっています。また時々改札の前にショップが出ていて、定期的に変わるので毎回それも楽しみにしています。特に朝、朝食の調達で助かっています。
飲食店の充実	3	メリット	サブナードに直結しており飲食店の数自体は充実しているのかなと思います。新宿駅から歩いて乗り換えしているので、乗り換え途中で食事するなどはしやすく、その点では便利で助かっています。また外にもいくつか飲食店があります。
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	多目的の御手洗がきちんと整備されており、そこにオムツ替えシートがあると思います。また、バリアフリーについてはかなり充実していて、手すりやスロープ、地上階に降りるエレベーター等きちんと設備がありました。
治安	2	メリット	駅員さんの見回りがしっかりしており、特に混雑時間帯は2両に1人ぐらいの間隔でホームに駅員さんがいるので安心です。また、朝も多くの駅員さんが出ており、周囲の治安に左右されることなく使いやすい駅になってるなと思います。
コストパフォーマンス	3	メリット	都心なので交通の便、買い物などとても便利だなと思います。新大久保の方面でしたら家賃もある程度抑えられるのかなと思います。大学生の友人も新大久保付近に一人暮らししているので駅付近は方面によっては住みやすいのかなと思います。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・384文字）

2023年7月大久保駅

ゆきさん

13件投稿

総合評価：

4.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	千葉や都心に出ることができるのでいいと思います。
生活利便施設の充実	4	メリット	買い物ができる施設が多くあるので、物は揃えられます。
飲食店の充実	4	メリット	飲食店は数多くあるので充実していると思います。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	多機能トイレや手すりがあるので優しいです。
治安	4	メリット	そんなに大きな事件は聞かないので治安はいいと思います。
コストパフォーマンス	4	メリット	アクセスがいいのでそこによく行く人ならいいと思います。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・201文字）

2022年2月西武新宿駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】西武線の始発駅なので、下りは一本待てば必ず座れます。高田馬場から乗ってくる人が多いので、西……

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（残り321文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

YMDビルの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2023年10月	2階	2DK	南	50.44
2023年3月	2階	2LDK	南	51.03
2022年8月	3階	1LDK	南	50.44
2020年5月	3階	2LDK	南	51.03
2019年11月	4階	1DK	南西	42.93
平均	2階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝新宿区北新宿の賃料相場青線＝新宿区の賃料相場大久保駅の賃料相場西武新宿駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■新宿区北新宿の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2023年12月)
  
  -%
  
  -
■新宿区の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
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- 前年比
  
  (2023年12月)
  
  -%
  
  -
■大久保駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2023年12月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～1階	データなし	データなし
2階～2階	50.44～51.03㎡｜50.73㎡	137,500円｜8,960円/坪
3階～3階	50.44～51.03㎡｜50.73㎡	131,500円｜8,568円/坪
4階～4階	42.93～42.93㎡｜42.93㎡	110,000円｜8,470円/坪
5階～5階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	42.93～51.03㎡｜49.17㎡	129,600円｜8,706円/坪
東向き	データなし	データなし
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～5階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去6年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	1	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	4	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	1	0	0	0	0
～15	0	1	3	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
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～50
50～

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周辺の賃貸物件

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モンテオーロ

住所	東京都新宿区北新宿1丁目17番20号
交通	JR中央・総武線大久保駅徒歩5分
築年数	2002年2月
階建て	地上3階建地下1階
総戸数	19戸

口コミ数	9
アクセス数	1045

賃貸

ブランシェ川本

住所	東京都新宿区北新宿1丁目17番13号
交通	東京メトロ丸ノ内線西新宿駅徒歩8分
築年数	2005年2月
階建て	地上2階建

口コミ数	15
アクセス数	513

賃貸

グランドール新宿

住所	東京都新宿区北新宿1丁目17番1号
交通	JR中央・総武線大久保駅徒歩6分
築年数	2017年2月
階建て	地上13階建
総戸数	36戸

口コミ数	4
アクセス数	644

賃貸

サンフォニア新宿

住所	東京都新宿区北新宿1丁目18-4番4
交通	JR中央・総武線大久保駅徒歩7分
築年数	2016年3月
階建て	地上4階建

口コミ数	9
アクセス数	108

賃貸

アンベリール新宿

住所	東京都新宿区北新宿1丁目1番3号
交通	JR中央・総武線大久保駅徒歩4分
築年数	2005年11月
階建て	地上12階建

口コミ数	25
アクセス数	1419

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	アンベリール新宿 1001	14万円 (5,000円)	1ヶ月	1ヶ月	30.84m²	1K	10階	-

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購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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