サンパレス
総合評価 ：
3.8
アクセス数
：
531
サンパレスの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。京阪交野線／宮之阪駅 徒歩26分
都ケ丘バス停 徒歩5分
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利用可能路線
『宮之阪駅』 京阪交野線
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所在地(住所)
大阪府枚方市都丘町5-15 周辺地図はこちら
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構造
鉄骨造
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階建て
3階建
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築年月
2005年3月
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総戸数
15戸
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小学校区域
枚方市立山田小学校
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中学校区域
枚方市立中宮中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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サンパレスの口コミ・評判
2019年9月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | 最寄駅の京阪枚方市駅からバスで１０分程度の住宅地に位置しバス停からも徒歩３分と、とても交通の便がいいです。徒歩圏内に２４時間スーパーのフレスコやローソン、ファミリーマート、セブンイレブンなどコンビニも数件あり普段の買い物に困ることはありません。車で５分くらいで主要道路の国道１号線に出ることができ、ここにはたくさんの飲食店が並び外食の際にも困ることはありません。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | 生活するには住宅街なので落ち着いていて、静かな印象です。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
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メリット |
築年数は１５年くらい経っているため多少の古さは感じますが、定期的に掃除やごみの片づけなどに来られていているので、共用部分のエントランスや階段、廊下などはきれいです。 セキュリティー面に関しても、オートロック、防犯カメラは設置されていていますし家主さんが時々見回りに来られているため安心です。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
3
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メリット | 建物の設備や古さは感じますが、脱衣洗面所などは１ルームマンションにしては広く使いやすいと思いまます。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | 生活に必要なあらゆる店舗がそろっています。徒歩圏内でスーパーやコンビニ、ドラッグストアもあり、車やバスで出かけても１５分くらにのところに、大型ショッピングモールのくずはモール、ニトリモールなどもあり飲食店も多く、とても住みやすいと思います。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
3
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メリット | 病院は近くに個人のクリニックが３件、歯科医院も数件ありバスで５分くらいで総合病院にもいけるので、医療機関は恵まれていると思います。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年2月 宮之阪駅
ランチさん
13件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 枚方市駅からの距離も近く、優れた利便性があります。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 枚方市駅エリアとリンクしていて商業施設も充実しています。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 駅前を中心に飲食店が揃っています。堅実なお店が多いです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | ほのぼのとした環境で、子育てには向いている環境です。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 治安は概ね良好です。天の川も流れていて、穏やかな雰囲気です。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 郊外に位置していて、家賃等はそれ程高くなく、物件も選びやすいです。 |
2022年6月 宮之阪駅
hananaaaanさん
13件投稿4.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 特急停車駅の枚方市まで一駅の便利なところです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 商業施設、病院とも近くにありますので、便利です。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | カフェ、飲み屋など駅近くにたくさんあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 保育園もありますし、私立中高校まあります。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅周辺は商店街になってますので、夜遅くまで明るいです。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 枚方市まで、一駅（徒歩でも10分程度）ですが、枚方市に比べるとだいぶ家賃は安くなりますので住みやすいです。 |
2022年2月 宮之阪駅
3.0
【メリット】 周辺にはコンビニ、飲食店、喫茶店スーパーなどなどがあり、利便性はそこそこ良いと思います。枚……
2020年4月 宮之阪駅
4.0
【メリット】 ・主要駅の枚方市駅から一駅で歩いても10分程度の距離である。
・駅の近くに住宅街……
サンパレスの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 3階 | 1K | 西 | 21.62 |  |
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| 2024年3月 | 1階 | 1K | 東 | 21.62 | |
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| 2024年2月 | 1階 | 1K | 22.3 | |
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| 2024年2月 | 2階 | 1K | 南 | 22.3 | |
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| 2023年12月 | 1階 | 1K | 東 | 21.62 | |
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…残り26件 |
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| 平均 | 1階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■枚方市都丘町の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■枚方市の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■宮之阪駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 21.62～22.4㎡｜21.99㎡ | 50,750円｜7,631円/坪 |
| 2階～2階 | 21.62～22.3㎡｜22.03㎡ | 53,857円｜8,082円/坪 |
| 3階～3階 | 21.62～22.4㎡｜21.97㎡ | 55,250円｜8,316円/坪 |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 21.81～22.3㎡｜22.18㎡ | 52,615円｜7,841円/坪 |
| 東向き | 21.62～22.4㎡｜22㎡ | 51,454円｜7,727円/坪 |
| 西向き | 21.62～21.62㎡｜21.62㎡ | 54,428円｜8,323円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去6年間の賃料内訳
