HOME > 賃貸マンション > 高知県 > 香美市 > 土佐山田町宝町 > 土佐山田駅 > ジェルメ・メゾン2

賃貸

ジェルメ・メゾン2

総合評価：

3.0 アクセス数： 620

お気に入り更新日：2025/02/01

口コミを投稿する

画像を投稿する

不動産会社様による画像投稿はこちら。

賃料履歴	2021年～: 4件
口コミ	メリット:1件デメリット:0件特徴:0件
平均賃料相場	45,000円
平均坪単価	＠3,307円
平均m²単価	＠1,001円
上位専有面積	42.5m²：3件 53.57m²：1件
上位間取り	1LDK：3件 2LDK：1件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

ジェルメ・メゾン2の物件概要

概要修正依頼を送る

交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
JR土讃線／土佐山田駅徒歩12分
JR土讃線／山田西町駅徒歩12分
利用可能路線
『土佐山田駅』　JR土讃線　
『山田西町駅』　JR土讃線　
所在地(住所)
高知県香美市土佐山田町宝町2丁目17-13 周辺地図はこちら
構造
木造
階建て
2階建
築年月
2015年6月
総戸数
小学校区域
香美市立山田小学校
中学校区域
香美市立鏡野中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
香美市小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件

ジェルメ・メゾン2の口コミ・評判

2019年9月

りかさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 1件投稿

口コミ項目			投稿内容
お部屋の仕様・設備	2	メリット	値段の割に部屋の大きさ、収納スペース、シューズボックスは充実していると思う。

デメリット（0件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！

近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年7月土佐山田駅

山田駅さん

13件投稿

総合評価：

3.6

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	始発駅であるため、席の確保がしやすいため、楽。
生活利便施設の充実	4	メリット	家から近いし、始発駅のため利便性が良い。
飲食店の充実	4	メリット	周辺に居酒屋等の店が多いため、時間を調整しやすい
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	保育園、学校はいろんな箇所にあり、距離が遠すぎることは少ない
治安	3	メリット	警察の見回りが多いため、安心安全である。
コストパフォーマンス	3	メリット	土地が高く、津波の心配はないため人気なイメージです。

デメリット(6件)

総合レビュー

最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！
（残り7件・214文字）

2023年6月山田西町駅

まみさん

13件投稿

総合評価：

3.6

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	通勤時間帯には1時間に電車が3本停まるなど、高知県内の駅としては停まる本数が多い方です。
生活利便施設の充実	4	メリット	駅近くには香長中央病院があったり、マルナカがあったり、コンビニもいくつかあるので生活するのには困らないと思います。
飲食店の充実	3	メリット	うどん屋、お好み焼き屋、焼肉、喫茶などいくつかお店があります。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	駅近くに幼稚園、小学校、中学校、高校とあり、公園もいくつかあって、教育環境は悪くないと思います。
治安	4	メリット	駅近くに警察署があるので何かあってもすぐに対応してくれると思います。
コストパフォーマンス	4	メリット	ほどよい田舎といったかんじのエリアで、子育てもしやすいと思います。土地や家賃も高知市内に比べると安いです。

デメリット(6件)

総合レビュー

最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！
（残り7件・315文字）

2023年5月山田西町駅

Tさん

13件投稿

総合評価：

3.5

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	高知工科大学の学生さんがよく利用している駅という印象で、次の駅である土佐山田駅と徒歩でいける距離にも関わらず、料金が安くなるのが良いところです。少しでも交通費を安くしたい学生さんにはおすすめな駅だと思います。
生活利便施設の充実	3	メリット	近くにコンビニ等がみられるので、駅による前に何か買うなどする分には、とても便利で使いやすい駅だなと感じます。また居酒屋が近くに多くあり、飲酒した後に電車を使う際にはとても便利で使いやすい駅であると思います。
飲食店の充実	4	メリット	近くに居酒屋が多くあり、非常に利用しやすいです。美味しいお店も複数あるので、よく利用しています。特に居酒屋はお酒を飲まない人でも、複数人で行けば、かなり満足するメニューが多くあり、楽しい時間が過ごせると思います。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	近くに学校が複数あり、子育てをする方にはありがたい立地になると思います。また駅には階段はなく、スロープ状になっているため、ベビーカーの方でも利用しやすい環境が整っているので、小さいお子様連れにはありがたいです。
治安	3	メリット	個人的な感想としては昼の利用で困ったこともなく、券売機でチケットを買うようなシステムになっていますが、そこでもトラブルが起こったもしくは見たということはまだ一度もないので、安心して利用できる駅であると思います。
コストパフォーマンス	3	メリット	お店の多さ、学校などの施設の多さを加味するととても住みやすい環境にあると思います。電車一本で高知駅に行けるのも便利で、個人的にも休日によく利用していたので、便利だなと思ってます。家賃の相場も低い方なのでおすすめです。

デメリット(6件)

総合レビュー

最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！
（残り7件・338文字）

2023年4月土佐山田駅

山田さん

13件投稿

総合評価：

5.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	始発なのでそこそこ汽車の本数が多いので助かる
生活利便施設の充実	5	メリット	コンビニがついていてバス停もすぐそばにある
飲食店の充実	5	メリット	すぐ近くに商店街があるので飲食店がたくさんある
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	すぐ近くに小学校があり、幼稚園保育園、中学校、高等学校があるのでとても便利
治安	5	メリット	駅の周辺は、ゴミは落ちてなく綺麗インフォメーションもある
コストパフォーマンス	5	メリット	比較的家賃は安くアパートなどもそこそこ安い

デメリット(6件)

総合レビュー

最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！
（残り7件・207文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ジェルメ・メゾン2の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2024年1月	2階	2LDK	南	53.57
2023年10月	1階	1LDK	南	42.5
2022年6月	1階	1LDK	南	42.5
2021年7月	1階	1LDK	南	42.5
平均	1階

無料会員登録でモザイクを消す

賃料履歴プロット図

無料会員登録でモザイクを消す

周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝香美市土佐山田町宝町の賃料相場青線＝香美市の賃料相場土佐山田駅の賃料相場山田西町駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

無料会員登録でモザイクを消す

■香美市土佐山田町宝町の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■香美市の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■土佐山田駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～1階	42.5～42.5㎡｜42.5㎡	44,000円｜3,422円/坪
2階～2階	53.57～53.57㎡｜53.57㎡	48,000円｜2,962円/坪
3階～2階	データなし	データなし
3階～2階	データなし	データなし
3階～2階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	42.5～53.57㎡｜45.26㎡	45,000円｜3,307円/坪
東向き	データなし	データなし
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	データなし	データなし

無料会員登録でモザイクを消す

組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階

無料会員登録でモザイクを消す

賃料×面積プロット

無料会員登録でモザイクを消す

平均賃料×面積グラフ

無料会員登録でモザイクを消す

過去4年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

無料会員登録でモザイクを消す

＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	3	1	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	3	1	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

ジェルメ・メゾン2と近い賃貸物件の情報があります！

マンションレビューに、気になる「地域」、「沿線」、「駅名」、「予算」等を登録しておくと、検索では出会えない、ジェルメ・メゾン2と似ている物件を無料でお知らせします。

● ジェルメ・メゾン2と同じ沿線の物件

● ジェルメ・メゾン2と似た間取りの物件

● ジェルメ・メゾン2と同じくらいの賃料の物件

● ジェルメ・メゾン2と似た条件の新着物件

･･･等が簡単に見つかるかも知れません。

気になる条件に合った賃貸情報をいち早く知りたい方はこちら！

賃貸情報お届けサービスについて

ジェルメ・メゾン2の周辺地図

ジェルメ・メゾン2の近くのマンションもご確認頂けます。

クリックして地図を表示する

※地図上の物件アイコンの位置と実際の物件の位置が異なっている場合があります。

周辺の賃貸物件

賃貸

カーサエポカ

住所	高知県香美市土佐山田町宝町2丁目9番23号
交通	JR土讃線土佐山田駅徒歩10分
築年数	2004年3月
階建て	地上4階建

口コミ数	18
アクセス数	1513

賃貸

レオパレスポラリスエクレール

住所	高知県香美市土佐山田町宝町2丁目6番29号
交通	JR土讃線土佐山田駅徒歩9分
築年数	2004年11月
階建て	地上2階建
総戸数	12戸

口コミ数	2
アクセス数	611

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	レオパレスポラリス　エクレール 206	3.2万円 (4,000円)	無	1ヶ月	20.28m²	1K	2階	-

	レオパレスポラリス　エクレール 103	3.5万円 (4,000円)	無	1ヶ月	20.28m²	1K	1階	-

	レオパレスポラリス　エクレール 101	3.6万円 (4,000円)	無	1ヶ月	20.28m²	1K	1階	-

	レオパレスポラリス　エクレール 201	3.8万円 (4,000円)	無	1ヶ月	20.28m²	1K	2階	-

全件を表示する

賃貸

マーベラスコート

住所	高知県香美市土佐山田町宝町4丁目2番35号
交通	JR土讃線山田西町駅徒歩8分
築年数	1996年1月
階建て	地上3階建

口コミ数	16
アクセス数	678

賃貸

タウニー八王子

住所	高知県香美市土佐山田町東本町4丁目2番15号
交通	JR土讃線土佐山田駅徒歩10分
築年数	1997年3月
階建て	地上2階建

口コミ数	0
アクセス数	52

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	タウニー八王子II 202	4.2万円 (2,200円)	無	無	40.57m²	1LDK	2階	南西

全件を表示する

賃貸

レオパレスハーモニーヒルズ

住所	高知県香美市土佐山田町宝町1丁目4番7号
交通	JR土讃線土佐山田駅徒歩8分
築年数	2003年8月
総戸数	26戸

口コミ数	2
アクセス数	483

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	レオパレスハーモニーヒルズ 107	2.9万円 (4,000円)	無	1ヶ月	23.74m²	1K	1階	-

全件を表示する

その他の近隣の賃貸マンションを見る

投稿フォーム

※こちらの投稿フォームからご投稿いただきますと、マンションレビューに掲載されている全ての口コミを7日間無料で閲覧できます。

ポジション必須

購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

書き込みに関しての注意点: 当サイトの口コミ掲示板ページ、口コミページにおいてのやりとりは、「不動産取引の助けとなるマンション情報」を共有することを目的としております。

書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
住んでみないとわからないような情報の書き込みを求めています: マンションレビューには、マンションやアパートのリアルな口コミ情報を求めるユーザーさんが多く訪れます。
購入・賃貸などで転居を検討されている方々の参考になるような情報をご存知の方は、是非、書き込みをお願いします。
編集について: 一度ご投稿いただいた口コミは、ページ右上にあります鍵アイコンのメニュー内の「投稿一覧」より編集いただけます。
※スマートフォン、タブレットから編集いただく場合は、右上のメニューボタン、「会員メニュー」内の「投稿一覧」より編集いただけます。
口コミの閲覧権限について: こちらの投稿フォームより口コミをご投稿いただくと、パソコンからご投稿の場合は90日間、スマートフォン端末からご投稿の場合は7日間、マンションレビューに掲載されている全ての口コミを無料で閲覧できます。
投稿の反映タイミングについて: 6:00～23:00　　即時反映
23:00～翌6:00　即時反映されず、6:00以降に順次反映