花園マンション
総合評価 ：
5.0
アクセス数
：
325
花園マンションの物件概要
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交通
i
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販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。大阪メトロ谷町線／都島駅 徒歩3分
JR大阪環状線／桜ノ宮駅 徒歩10分
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利用可能路線
『都島駅』 大阪メトロ谷町線
『桜ノ宮駅』 JR大阪環状線
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所在地(住所)
大阪府大阪市都島区都島本通2丁目11-18 周辺地図はこちら
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構造
鉄骨造
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階建て
4階建
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築年月
1970年8月
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総戸数
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小学校区域
大阪市立都島小学校
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中学校区域
大阪市立都島中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 -
備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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花園マンションの口コミ・評判
2019年9月
たかみさん
【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | 駅近で利便性の高いマンションです。スーパーも近い。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年5月 都島駅
さゆみんさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 都島からの電車があるので空いている どこに行くにも便利 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅前にコンビニも何軒かあるし便利だと思う。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | いろいろな飲食店が多いと思う。 お弁当屋さんもある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 学校や保育園も多いイメージなので子育てしやすそう。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅前はお店が多いので、人通りはありそう。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | どこに行くにも便利で住みやすい環境なのに家賃は安いと思う。 |
2024年4月 桜ノ宮駅
ハニクニさん
13件投稿
3.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 大阪駅（梅田）から2駅なので、アクセスに便利。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
2 |
メリット | 駅からすぐの場所にコンビニがあるので、最低限のものは手に入りやすい。 |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | 最寄りに有名なラーメン屋がある。行列ができるぐらいおいしい店なので、ラーメン好きにはうれしい。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 最寄りに幼稚園があるので通わせやすい。小・中・高校も徒歩圏内にある。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅周辺は人が少なく、酔っ払いなども見かけない。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 環状線内の駅にしては、人通りが少なく、治安も悪くない。家賃も適正価格。 |
2024年4月 都島駅
ソラリアさん
13件投稿4.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 大阪梅田や天六へ１０分もかからずに到着できます。反対の守口方面には、移動人口が、多くなく快適に移動できます。駅を降りると改札付近にAmazonの宅配ボックスがあります |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | りそな銀行、三菱UFJなどの都市銀行、２４時間営業のグルメシティスーパー、はま寿司、マクドナルド、モスバーガー、なか卯、すき家など、駅前には、食べることには不安なし。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 先程、書いたようにチェーン店や個人の飲食店も駅前には数多くそんざいします。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 一人暮らしなので、よくわかりませんが、女性の住民が多く安心して子育てができる環境かと思います |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅前から徒歩５分のところに住んでいますが夜も静かで過ごしやすいデス。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | スーパーも数多く存在し、お互いな価格の競争のおかげで市内では安い方かと思います |
2023年9月 桜ノ宮駅
かつさん
13件投稿3.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 大阪駅までたったの２駅で着くのでとても便利です |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 住宅地が広がっていてコンビニが近くにたくさんあります |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 駅の近くに数軒飲食店がある それなりにおしゃれ |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 住宅地が広がっているので子育て環境は良いです |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅周辺からすぐ住宅地なので比較的治安は良い |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 大阪や京橋に近いためとても便利で大阪ほど高くない |
花園マンションの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年11月 | 2階 | 1DK | 西 | 34.78 |  |
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| 2024年4月 | 2階 | 1LDK | 南 | 49.9 | |
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| 2023年11月 | 3階 | ワンルーム | 37.7 | |
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| 2023年9月 | 1階 | ワンルーム | 34.78 | |
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| 2023年8月 | 1階 | ワンルーム | 南 | 34.78 | |
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…残り20件 |
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| 平均 | 1階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■大阪市都島区都島本通の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■大阪市都島区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■桜ノ宮駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 34.78～37.7㎡｜36.44㎡ | 58,285円｜5,299円/坪 |
| 2階～2階 | 34.78～49.9㎡｜43.83㎡ | 66,714円｜5,153円/坪 |
| 3階～3階 | 34.8～37.7㎡｜37.21㎡ | 59,166円｜5,258円/坪 |
| 4階～4階 | 31.7～34.78㎡｜32.93㎡ | 59,600円｜5,996円/坪 |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 31.7～49.9㎡｜38.99㎡ | 62,300円｜5,398円/坪 |
| 東向き | 31.7～49.9㎡｜37.51㎡ | 59,714円｜5,297円/坪 |
| 西向き | 34.78～34.78㎡｜34.78㎡ | 69,000円｜6,558円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去6年間の賃料内訳
