ハーモニーハイツ２
総合評価 ：
3.7
アクセス数
：
1629
ハーモニーハイツ２の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR山陽新幹線／西明石駅 徒歩9分
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利用可能路線
『西明石駅』 JR山陽新幹線 JR山陽本線
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所在地(住所)
兵庫県明石市小久保3丁目15-23 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
5階建
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築年月
1997年3月
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総戸数
40戸
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小学校区域
明石市立沢池小学校
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中学校区域
明石市立野々池中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ハーモニーハイツ２の口コミ・評判
2019年9月
匿名さん。さん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
|
メリット | コンビニやスーパーが徒歩圏内にあり大変助かります。自転車があれば圏内に飲食店等も結構あり便利です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
お部屋の 仕様・設備 |
2
|
メリット | 部屋の広さが十分にあり、ファミリーで生活されている方も多くおられるようです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年10月
匿名さん。さん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
お部屋の 仕様・設備 |
3
|
メリット | 部屋にもよるのかもしれませんが、私の所もは比較的キレイで満足しています。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年10月
匿名さん。さん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
4
|
メリット | 比較的、無骨なデザインではないと思います。共用部の清掃は定期的になされているようです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年5月 西明石駅
たこ焼きママさん
13件投稿3.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 新快速や新幹線が到着できる駅の為、アクセスしやすい便利な駅。 比較的静かで生活しやすいです。 西側の駅前にバスとタクシー対応のロータリーや小さいが自家用車用のロータリーもある。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 東側には小さなマックスバリューもあり、多少の買い物は問題ない。 今後新しい改札ができるらしいので、さらに何かできると予想される。 病院も駅付近に多数あり問題なく探せる。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 東側改札出口降りてから、昔ながらの商店街もあり飲食店は多い方だと思う。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 明石市の子育て支援対策もあり、子育てはしやすい方だと思われる。 近年はマンションや住宅建設が顕著に見受けられる。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 比較的静かな駅です。飲み屋程度はありますが、酔っぱらいはあまり見かけない。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 大都市へのアクセスの良い割には若干の田舎感もあり、住みやすい。 明石市ブランドのおかげなのか、昔に比べると土地単価が上昇している。 |
2023年4月 西明石駅
大ちゃんさん
13件投稿4.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 普通〜新快速まで全車両停車あり、新幹線も停車する。 交通面は最高 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 南側はダイエー、マックスバリューなど商業施設ある。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 昼は駅中にカフェ、パン屋等あり、選択肢は豊富 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 学校、幼稚園、保育園多く、ファミリーは住みやすい。公園も多い |
| 治安 |
5 |
メリット | 地域での自治会等活発で、大人の目が行き届いており安心感がある。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 良い。駅近はやや家賃も高いが、自転車圏内だと比較的安く住める |
2022年8月 西明石駅
あさん
13件投稿4.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 新快速が止まるので、とても便利。新幹線も止まるのでありがたい。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 薬局や食料品売り場があるので、困らない程度には買い物ができる。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | チェーン店が数件あるため。困らない程度だと感じる。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | エレベーターがあるので、ベビーカーでも駅を利用しやすい。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 特に危ない目に遭ったことがないため、良いと思う。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 都会すぎず田舎すぎずちょうどいい。引っ越してきてよかったと感じる。 |
2020年4月 西明石駅
4.0
【メリット】 普通・快速・新快速とすべての電車が停まり、さらに新幹線も連結しているので、交通にとても便利……
ハーモニーハイツ２の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年1月 | 2階 | 3LDK | 東 | 54 |  |
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| 2020年11月 | 4階 | 4DK | 東 | 56 | |
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| 平均 | 3階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■明石市小久保の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■明石市の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■西明石駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | 54～54㎡｜54㎡ | 77,000円｜4,714円/坪 |
| 3階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～4階 | 56～56㎡｜56㎡ | 80,000円｜4,723円/坪 |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | 54～56㎡｜55㎡ | 78,500円｜4,719円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去5年間の賃料内訳
