サンロイヤル帯山
総合評価 ：
3.7
アクセス数
：
1815
サンロイヤル帯山の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR豊肥本線／東海学園前駅 徒歩19分
帯山中学校前バス停 徒歩18分
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利用可能路線
『東海学園前駅』 JR豊肥本線
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所在地(住所)
熊本県熊本市中央区帯山1丁目38-20 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
8階建
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築年月
1992年7月
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総戸数
24戸
- 用途地域
第二種中高層住居専用地域
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小学校区域
熊本市立帯山西小学校
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中学校区域
熊本市立帯山中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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サンロイヤル帯山の口コミ・評判
2019年10月
ゆっぽろさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
3
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メリット | バス停も数か所あり交通の便が良い徒歩圏内 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | 静か交通量も少ない。パトカーの巡回もあり安心 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
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メリット | 管理がしっかり清掃も丁寧。オートロックでセキュリティーも安心 |
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お部屋の 仕様・設備 |
3
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メリット | 部屋の広さは十分。耀設備も問題ないと思います |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
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メリット | 買い物はいろんなお店が近くにあり便利です |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
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メリット | 小中学校が近くにある。徒歩圏内安全な地域かと |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年12月
青い鳥さん
【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
|
メリット | 住宅街の中にあり静かで警察のパトロールも定期的にあることから、治安もよく住みやすいです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年11月 東海学園前駅
ぴさん
13件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
2 |
メリット | 改札から乗り場まで徒歩数秒圏内で、切符売り場もすぐある。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 近くの大学構内や徒歩圏内にコンビニがある。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅すぐ近くにある味の散歩道は、長年ある老舗の居酒屋さん。地元の人に愛されている。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 幼稚園や小学校、中学校も比較的近くにある。病院も整形外科や内科なと近くにある。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 昔からその地元に住んでいる人が多いため、地元のお年寄りなどが多く比較的治安は良い。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 大学生が多く住んでいるため、家賃は低い。 |
2023年10月 東海学園前駅
イカサマさん
13件投稿2.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 特急以外は全て止まるので、便利はいい。時間帯によっては本数が少ないため注意。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
2 |
メリット | 駅前にセブンイレブンがあり、朝晩は多くの学生、サラリーマンで賑わう。 |
| 飲食店の充実 |
1 |
メリット | 少し歩けば学生向けの飲食店が何店舗かある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 学校隣接の駅なので、生徒は便利。 小中学校も近く、住宅街も近いので駅の規模の割に利用者は多い。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 学生とサラリーマンが多く、歓楽街も近くにないので治安は良い。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 総じて良い。 学生街のため周辺相場は安い。 |
2021年11月 東海学園前駅
4.0
【メリット】 星翔高校、東海大学の目の前にあり学生にとっては便利な駅。近くにセブンイレブンとデイリーヤマ……
2019年5月 東海学園前駅
4.0
【メリット】 東海大学の目の前にある駅で、平日は学生が多く利用している。学生がたくさんいるところであるの……
サンロイヤル帯山の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年2月 | 3階 | 2LDK | 南東 | 66 |  |
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| 2025年1月 | 5階 | 2LDK | 南東 | 66 | |
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| 2024年12月 | 2階 | 3LDK | 南東 | 66 | |
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| 2024年8月 | 4階 | 2LDK | 南東 | 66 | |
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| 2024年6月 | 1階 | 3LDK | 南東 | 65.35 | |
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…残り45件 |
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| 平均 | 3階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■熊本市中央区帯山の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■熊本市中央区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■東海学園前駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 65.35～66㎡｜65.88㎡ | 65,818円｜3,303円/坪 |
| 3階～4階 | 66～66㎡｜66㎡ | 67,000円｜3,356円/坪 |
| 5階～6階 | 66～66㎡｜66㎡ | 67,500円｜3,381円/坪 |
| 7階～7階 | 66～66㎡｜66㎡ | 68,000円｜3,406円/坪 |
| 8階～8階 | 66～66㎡｜66㎡ | 69,000円｜3,456円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 65.35～66㎡｜65.97㎡ | 67,020円｜3,359円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去6年間の賃料内訳
