ザ・パーククロス久我山
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
1661
ザ・パーククロス久我山の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。京王井の頭線／久我山駅 徒歩7分
京王井の頭線／富士見ヶ丘駅 徒歩12分
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利用可能路線
『久我山駅』 京王井の頭線
『富士見ヶ丘駅』 京王井の頭線
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所在地(住所)
東京都杉並区久我山2丁目9-3 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
3階建
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築年月
1993年2月
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総戸数
12戸
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小学校区域
杉並区立富士見丘小学校
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中学校区域
杉並区立富士見丘中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ザ・パーククロス久我山の口コミ・評判
2020年10月
hu2さん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
2
|
メリット | スーパーが2つある。あと、美味しい中華料理店が近くにある。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | 閑静な住宅街にある。最近広めの公園がすぐ近くにできた。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
1
|
メリット | 外観はシンプル。週に一度清掃に来てくれているので、最低限の清潔さはある。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
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メリット | 収納が充実している。南東向きで日当たりもよい。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
2
|
メリット | スーパーが2つある。美味しい中華料理店が近くにある。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
3
|
メリット | 近くに広めの公園ができた。病院は一通りある。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年8月
モカさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
お部屋の 仕様・設備 |
1
|
メリット | 周辺環境は静かでとてもよい。高い建物もないので日当たりも良好。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年8月
モカさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
お部屋の 仕様・設備 |
1
|
メリット | 周辺環境は静かでとてもよい。高い建物もないので日当たりも良好。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年10月
hu2さん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
|
メリット | 住宅街の中にありかなり静かです。都心へのアクセスは便利な場所ですがゆっくりとした時間が流れています。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年3月 富士見ヶ丘駅
ていさん
13件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 朝のラッシュ時は始発列車の始発駅になるのがとてもいいと思ってます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | コンパクトに必要なものは揃っている。駅前にコンビニとドラッグストアもできて助かる。美味しいパン屋と珈琲屋ができた。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | こじんまりとしながらもよいお店がたくさんあります。パン屋さん、ワインバー（furo）、中華料理屋（彩）さん、カフェ（蜃気楼珈琲）など。また美味しい焼肉屋（go）さんもあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅近くに大きな防災公園（高井戸公園）もできて、格段によくなりました。高井戸公園から久我山駅、神田川沿いを散歩して戻るなどぐるっと周ったりもできます。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 住宅街なので、夜は静かになります。駅前にコンビニができたので駅周りは夜でも怖くはないです。飲食店周りもどこも綺麗にしてる。交番はありませんが高井戸警察署があり、警察官の方がよく警邏してます。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 井の頭線の利便性と、朝の始発駅になるといったことを考えると、良いと思います。日常の買い物もOKストアがあり、駅近には西友や100円ローソンもあります。 |
2024年2月 久我山駅
ゆるりさん
13件投稿4.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 急行が停まり、吉祥寺や渋谷、新宿へのアクセスも良いです。混むこともありますが、井の頭線の停車駅が多くないため、京王線や中央線よりも混んでいない印象です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅中に本屋さん、駅近にスーパー、ドラッグストア、飲食店も多数あり。病院も多数あり。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 飲食店多数あり。駅の近くにある「大金」という蕎麦屋さんは、アットホームな雰囲気で居心地が良く、食事もボリュームがあり、美味しいです。また、同じく駅近にある「甲斐」というラーメン屋さんも美味しく人気店です。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅にエレベーターあり。 駅近くに公園あり。 駅近くに2ヶ所あり。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 歓楽街はなく、駅周辺は綺麗だと思います。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 利便性がよく、物価は安いとは言えませんが、住みやすいと感じています。 |
2023年4月 久我山駅
るらさん
13件投稿4.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 快速が止まるがあまり混雑していなく電車も頻繁に来るため利用しやすい。吉祥寺も近い |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅の近くで買い物ができてコンビニも多くあるため使いやすい |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 最近できたモスバーガーが駅の近くにあるため利用しやすい。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 学校も公園も広くとても使いやすい。手すりも多くある。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 酔っぱらいはあまりなく駅は通勤で通る人が多いため明るい |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 全体的に周りが優しい人が多く住みやすい。 |
2020年2月 久我山駅
5.0
【メリット】 駅近にスーパーやドラッグストアがあり、仕事帰りに買い物などを簡単に済ませられる。
ザ・パーククロス久我山の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年4月 | 3階 | 3LDK | 南東 | 82.25 |  |
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| 2023年3月 | 3階 | 3LDK | 東 | 82.25 | |
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| 2023年1月 | 1階 | 3LDK | 東 | 82.25 | |
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| 2022年7月 | 3階 | 3LDK | 東 | 82.25 | |
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| 2022年7月 | 2階 | 3LDK | 南東 | 82.25 | |
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…残り10件 |
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| 平均 | 2階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■杉並区久我山の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■杉並区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■富士見ヶ丘駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 82.25～82.25㎡｜82.25㎡ | 188,200円｜7,564円/坪 |
| 2階～2階 | 82.25～82.25㎡｜82.25㎡ | 213,333円｜8,574円/坪 |
| 3階～3階 | 81.12～82.25㎡｜82.08㎡ | 219,142円｜8,825円/坪 |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 82.25～82.25㎡｜82.25㎡ | 209,571円｜8,423円/坪 |
| 東向き | 81.12～82.25㎡｜82.1㎡ | 206,000円｜8,295円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去5年間の賃料内訳
