フレール江坂レジデンシャルの外観
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フレール江坂レジデンシャルの外観
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フレール江坂レジデンシャルの外観
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フレール江坂レジデンシャルの外観
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フレール江坂レジデンシャルの外観
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フレール江坂レジデンシャルのエントランス
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フレール江坂レジデンシャルのその他
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フレール江坂レジデンシャルのその他
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フレール江坂レジデンシャルのその他
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フレール江坂レジデンシャルのその他
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フレール江坂レジデンシャルのその他
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フレール江坂レジデンシャルのその他
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フレール江坂レジデンシャルのその他
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フレール江坂レジデンシャルのその他：その他
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フレール江坂レジデンシャルのその他：その他
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フレール江坂レジデンシャルのその他：その他共有部分
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2019年～: 164件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:8件 デメリット:7件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 106,646円 |
| 平均坪単価 | ＠8,839円 |
| 平均m²単価 | ＠2,674円 |
| 上位専有面積 | 34.37m²：26件 35.15m²：23件 35.33m²：20件 |
| 上位間取り | 1LDK：70件 1DK：41件 1K：34件 |
フレール江坂レジデンシャルの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。大阪メトロ御堂筋線／江坂駅 徒歩5分
阪急千里線／豊津駅 徒歩15分
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利用可能路線
『江坂駅』 北大阪急行電鉄 大阪メトロ御堂筋線
『豊津駅』 阪急千里線
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所在地(住所)
大阪府吹田市江坂町1丁目12-15 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
14階建
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築年月
2018年3月
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総戸数
69戸
- 間取り
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小学校区域
吹田市立豊津第一小学校
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中学校区域
吹田市立豊津中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
フレール江坂レジデンシャルの【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
フレール江坂レジデンシャルの口コミ・評判
2023年12月
ゆうさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 14件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
 5
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メリット | 江坂駅から徒歩6-7分程度で、非常に便利が良いです。スーパー、コンビニ、クリーニング店は徒歩2分ほどで行けます。駅周辺には飲食店、お弁当屋さん、公園等もあります。江坂駅から電車に乗る人が増えますので、通勤時は時間をずらせば梅田等に行くときにも座れます。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット | 江坂自体が住宅街で、駅近辺に公園もあり、治安は良いと思います。騒音もほとんどありません。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
5
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メリット | 外観はスタイリッシュで素敵です。管理人さんが週に２度くらいいらっしゃって、エントランス、ゴミ出し部周りの清掃をされているのでいつもきれいで、不快感を感じたことはありません。宅配BOXもあります。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
5
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メリット | 天井は高めで圧迫感は全くありません。白いお部屋なので明るいです。室内設備は新しくて快適です。浴室乾燥機がついていて、すぐに乾かせるので便利です。無料のwi-fiも使うことができます。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | 飲食店、スーパー、コンビニ、ドラッグストア、本屋など、すべてが徒歩圏内です。生活には全く困らないと思いますし、かなり便利です。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
 無評価
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メリット | クリニックも近くて何かあってもすぐに通えます。小学校も近いです。 |
デメリット（5件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年11月
のぞさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 14件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | 駅近管理人がいて管理が行き届いています。宅配ボックスあり。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年10月
コバリーさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 14件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | スーパー、コンビニ、クリーニング店、生活に必要なものが全て徒歩2分圏内 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年8月 江坂駅
コニシさん
13件投稿4.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 梅田まで11分とかなり交通の便がいいところです |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅前には東急ハンズやドン・キホーテそして関西スーパーなどと買い物には困らない |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | マクドナルドやスターバックスなどと飲食店も多い |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅前にかなり大きめの公園があるところはかなり便利 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅の西側は比較的治安は良く駅周辺は街頭も多いことです |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 何より利便性が吹田の他の地域よりもずばぬけてよいところです |
2023年5月 江坂駅
ちいさん
13件投稿4.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 新大阪駅まで2分で着き、梅田にもそのまま繋がっているため利便性がある |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 江坂駅には駅から出てすぐに東急ハンズ、飲食店がたくさんある。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅近でマクドナルドやモスバーガーなどのファストフードから、ラーメン屋さんや焼肉屋など色々ある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 江坂駅は主にオフィス街だが、公園があったりと子供連れが休日は多い。 |
| 治安 |
5 |
メリット | オフィス街であって、物価が高いからか、治安は全然いい方だと思う。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 物価が高い分治安がいいのがメリットだと思う。 |
2022年8月 豊津駅
やすさん
13件投稿3.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | あまりないですが、あえて言うならば改札からホームまでが近い点です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 道路の両サイドにはお店が立ち並んでいる点です。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 駅前の道路の両サイドには飲食店が立ち並んでいる点です。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 学校や公園は結構あるような印象になります。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 吹田市なので基本治安は良いかと思います。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 土地や家賃は安くはないですが、江坂に比べるとまだ低い点です。 |
2020年4月 江坂駅
4.0
【メリット】 都市部（梅田、難波など）へのアクセス良好。
飲食店、スーパー、ドラッグストアなど……
フレール江坂レジデンシャルの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年3月 | 13階 | 1LDK | 西 | 52.2 |  |
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| 2025年3月 | 13階 | 1LDK | 西 | 52.22 | |
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| 2025年3月 | 5階 | 1LDK | 西 | 35.3 | |
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| 2025年3月 | 5階 | 1LDK | 西 | 35.33 | |
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| 2025年1月 | 11階 | 1DK | 西 | 34.3 | |
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…残り159件 |
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| 平均 | 9階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■吹田市江坂町の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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■吹田市の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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■豊津駅の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 34.3～62.39㎡｜41.66㎡ | 98,250円｜7,971円/坪 |
| 4階～6階 | 34.07～65.4㎡｜40.2㎡ | 99,231円｜8,269円/坪 |
| 7階～9階 | 34.3～65.4㎡｜45.51㎡ | 109,222円｜8,077円/坪 |
| 10階～12階 | 34.3～65.04㎡｜40.46㎡ | 101,735円｜8,449円/坪 |
| 13階～14階 | 34.3～65.4㎡｜54.88㎡ | 138,909円｜8,595円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | 57.22～65.4㎡｜63.25㎡ | 143,333円｜7,489円/坪 |
| 西向き | 34.07～62.39㎡｜37.57㎡ | 96,328円｜8,524円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去6年間の賃料内訳
