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賃貸

ヴァレンティア麻布

総合評価：

3.0 アクセス数： 700

賃貸募集中物件：2件

お気に入り更新日：2025/01/25

ヴァレンティア麻布の外観

ヴァレンティア麻布の外観
ヴァレンティア麻布の外観
ヴァレンティア麻布の外観
ヴァレンティア麻布の外観
ヴァレンティア麻布の外観
ヴァレンティア麻布の外観
ヴァレンティア麻布の外観
ヴァレンティア麻布の外観
ヴァレンティア麻布の外観
ヴァレンティア麻布のエントランス
ヴァレンティア麻布のエントランス
ヴァレンティア麻布のエントランス
ヴァレンティア麻布のエントランス
ヴァレンティア麻布のその他
ヴァレンティア麻布のその他

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賃料履歴	2019年～: 58件
口コミ	メリット:1件デメリット:1件特徴:0件
平均賃料相場	168,672円
平均坪単価	＠15,437円
平均m²単価	＠4,670円
上位専有面積	37.97m²：23件 37.14m²：11件 37.27m²：10件
上位間取り	1LDK：40件 1DK：18件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

ヴァレンティア麻布の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
東京メトロ南北線／麻布十番駅徒歩4分
都営三田線／白金高輪駅徒歩10分
利用可能路線
『麻布十番駅』　東京メトロ南北線　都営大江戸線　
『白金高輪駅』　東京メトロ南北線　都営三田線　
所在地(住所)
東京都港区南麻布1丁目7-28 周辺地図はこちら
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
13階建
築年月
2017年1月
総戸数
36戸
小学校区域
港区立東町小学校
中学校区域
港区立六本木中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
港区小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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ヴァレンティア麻布の【賃貸】物件情報

ヴァレンティア麻布

賃料(管理費): 17.6万円(0.9万円)

敷金・礼金: 無・17.6万円

専有面積: 37.97m²

間取り: 1DK

所在階: 5階

向き: 東

: 詳細を見る

ヴァレンティア麻布（VALENTIA麻布） 1003

賃料(管理費): 18.1万円(9,000円)

敷金・礼金: 無・1ヶ月

専有面積: 37.97m²

間取り: 1LDK

所在階: 10階

向き: 東

: 詳細を見る

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ヴァレンティア麻布の口コミ・評判

2019年10月

tinytotchanさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	3	メリット	麻布十番にも、白金高輪にも10分かからずに行けるのは便利

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2023年2月白金高輪駅

JJさん

13件投稿

総合評価：

4.8

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	南北線と都営三田線の分岐点にありますので、非常に便利です。
生活利便施設の充実	5	メリット	スーパー（ピーコック、サミット、クイーンズ伊勢丹）やホームセンター（ケーヨーデーツー）、マツモトキヨシなどがあり非常に便利です。
飲食店の充実	5	メリット	美味しいケーキ屋さんが近くに集まっていて、ちょっとした手土産を買うのに非常に便利です。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	区の総合支所や図書館が駅直上にあるので非常に便利です。
治安	5	メリット	歓楽街はありませんので酔客もおらず治安は非常に良いです。
コストパフォーマンス	5	メリット	利便性が高く、落ち着いた良い住環境でありながらも賃貸物件とくに単身者用の家賃は案外安いです。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・401文字）

2022年10月麻布十番駅

みやっこさん

13件投稿

総合評価：

4.3

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	南北線と大江戸線と、地下鉄が2路線あるためアクセスが抜群です。
生活利便施設の充実	5	メリット	六本木ヒルズがあるため物価が高いイメージがありますが、庶民的なスーパーや商店街があるため生活しやすい環境です。また、医療機関が充実しています。
飲食店の充実	5	メリット	ありとあらゆる飲食店が多くあります。また、テイクアウトできるベーカリーやお弁当屋さんがたくさんあります。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	商業施設のなかや駅近くのビルのなかなどに小さな子供が遊べる施設があります。幼稚園や小学校は公立から私立までたくさんあります。
治安	4	メリット	駅を出てすぐに商店街なのでにぎやかな印象です。いかがわしい店舗があまりありません。
コストパフォーマンス	3	メリット	家賃相場は高めですが、駅から少し離れると手頃な物件も多くあります。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・274文字）

2021年11月麻布十番駅

1件投稿

総合評価：

5.0

総合レビュー

【メリット】南北線と大江戸線が通っている駅です。
麻布十番は私も訪れるまではセレブな街かと思……

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（残り377文字）

2019年5月白金高輪駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】駅周辺にはサミット、ピーコックなどのスーパーや、主流コンビニは全てあります。また、大型の大……

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（残り152文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ヴァレンティア麻布の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2025年1月	10階	1LDK	東	37.97
2024年12月	5階	1LDK	東	37.97
2024年11月	6階	1DK	東	37.27
2024年10月	7階	1LDK	東	37.97
2024年7月	7階	1LDK	西	37.27
…残り53件
平均	7階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝港区南麻布の賃料相場青線＝港区の賃料相場麻布十番駅の賃料相場白金高輪駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■港区南麻布の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2023年12月)
  
  -%
  
  -
■港区の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
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- 前年比
  
  (2023年12月)
  
  -%
  
  -
■麻布十番駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2023年12月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～3階	34.03～37.97㎡｜35.93㎡	162,750円｜15,008円/坪
4階～6階	34.03～37.97㎡｜36.31㎡	167,928円｜15,312円/坪
7階～9階	34.17～37.97㎡｜37.41㎡	168,277円｜14,874円/坪
10階～11階	27.27～37.97㎡｜36.51㎡	172,200円｜15,730円/坪
12階～13階	34.03～37.97㎡｜37.04㎡	172,375円｜15,399円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	データなし	データなし
東向き	37.27～37.97㎡｜37.93㎡	170,782円｜14,882円/坪
西向き	27.27～37.97㎡｜35.94㎡	167,285円｜15,439円/坪
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～6階 7階～9階 10階～11階 12階～13階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去6年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	1	49	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	8	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	50	0	0	0	0
～20	0	8	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
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50～

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周辺の賃貸物件

賃貸

アローズ南麻布

住所	東京都港区南麻布2丁目2番10号
交通	東京メトロ南北線麻布十番駅徒歩8分
築年数	2016年7月
階建て	地上11階建

口コミ数	2
アクセス数	224

賃貸

フトゥールス南麻布

住所	東京都港区南麻布2丁目2番16号
交通	都営大江戸線麻布十番駅徒歩7分
築年数	2010年1月
階建て	地上11階建
総戸数	38戸

口コミ数	2
アクセス数	529

賃貸

ラ・ルーナ南麻布

住所	東京都港区南麻布1丁目5番20号
交通	東京メトロ南北線麻布十番駅徒歩5分
築年数	2015年12月
階建て	地上5階建
総戸数	6戸

口コミ数	14
アクセス数	541

賃貸

フトゥルース南麻布

住所	東京都港区南麻布2丁目2番15号
交通	東京メトロ南北線麻布十番駅徒歩7分
築年数	2009年1月
階建て	地上11階建

口コミ数	2
アクセス数	279

賃貸

THECLASSMINAMIAZABU

住所	東京都港区南麻布1丁目8番21号
交通	東京メトロ南北線麻布十番駅徒歩7分
築年数	2021年1月
階建て	地上11階建

口コミ数	0
アクセス数	60

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	ザ　クラス南麻布（THE CLASS MINAMIAZABU 903	14.1万円 (10,000円)	1ヶ月	1ヶ月	25.67m²	1K	9階	北東

	THE CLASS MINAMIAZABU	26.5万円 (15,000円)	1ヶ月	2ヶ月	50.55m²	1LDK	3階	南東

	ＴＨＥ　ＣＬＡＳＳ　ＭＩＮＡＭＩＡＺＡＢＵ	27万円 (15,000円)	1ヶ月	2ヶ月	51.47m²	2LDK	5階	南東

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購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
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