ヴィヴィ御蔭北白川
総合評価 ：
4.0
アクセス数
：
3490
ヴィヴィ御蔭北白川の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。叡山電鉄叡山本線／元田中駅 徒歩12分
叡山電鉄叡山本線／茶山・京都芸術大学駅 徒歩12分
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利用可能路線
『元田中駅』 叡山電鉄叡山本線
『茶山・京都芸術大学駅』 叡山電鉄叡山本線
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所在地(住所)
京都府京都市左京区北白川小倉町50-150 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
5階建
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築年月
2011年3月
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総戸数
84戸
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小学校区域
京都市立北白川小学校
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中学校区域
京都市立近衛中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ヴィヴィ御蔭北白川の口コミ・評判
2019年10月
ふみさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
2
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メリット | 京都市営バス３系統と５系統のバス停（北白川小倉町・北白川別当町）まではすぐなので、河原町方面に行くのには困らない。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | 疏水が目の前で気持ちがよく、春は桜並木がとても美しい。周囲も閑静な住宅街といった感じで落ち着いている。観光客もほとんど来ない。スーパーなども自転車を利用するなら特に問題はない。徒歩５分圏内にファミリーマートがある。白川通沿いにはありとあらゆる病院が並んでおり、急な体調不良の際も安心。目の前に京大農学部のグラウンドがあるが、朝練などの掛け声や声援もそこまで気になることはない。学生が多いので、周辺の飲食店も充実しており、コスパのいい店も多い。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
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メリット | 比較的新しいので外観やエントランスなどの共用部も綺麗。オートロックもついているので安心。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
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メリット | 内装も綺麗。壁も厚く、周囲の部屋の騒音が気になったことはあまりない。廊下だけはかなり音が響くのでそこだけ注意が必要。浴室乾燥、ミストサウナが付いているほか、床暖房もついているので冬も何とかなる。室内の段差もなく快適。キッチンが一人暮らし用にしてはとにかく広いのでとても使いやすい。シンクも大きく、まな板を置くスペースも十分に確保できる。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
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メリット | フレスコが近くにあるのでとりあえずの食料品などには困らない。百万遍のダイコクも自転車で10分もあればつくので便利。今出川通沿いにも飲食店がたくさんある。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
3
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メリット | 京都大学の北部キャンパスは目の前。時計台までは7～8分、吉田南キャンパスまでは自転車で10分程度。京都造形芸大も近い。住民同士の交流はほぼない（顔を合わせたら挨拶する程度）ので、その方が気楽な人にはお勧め。病院も近い。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年5月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
3
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メリット | バス停が近くにあり、四条河原町に1本でいける。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット | とても静かな住宅街に位置しているので過ごしやすい。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
5
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メリット | オートロックで防犯面がいいし、24時間廊下には明かりがある。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
5
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メリット | 広くてきれいだし、壁も厚いので、よほどのことがない限り、騒音はない。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
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メリット | スーパーが近く、歩いて行くことが出来る。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
5
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メリット | 京都大学が近い。京大生が下宿するにはとても良い。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年5月 元田中駅
ぬまぬいさん
13件投稿3.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
2 |
メリット | この駅から一駅で出町柳まで行けます。出町柳方面については７～８分程度で一本くるので乗りやすい。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 駅周辺は東大路通に面しており、住宅街となっていますが、スーパーが徒歩10分程度のところに2けんほどあり便利。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 北に向かったところにベーグル屋があり、美味しいです。飲食店は探せばそれなりにあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 公園は小さいものを含めると、大通り沿いを外れたところにいくつかあります。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 周辺は閑静な住宅街なので、歓楽街もなく落ち着いています。駅周辺は生活道路と一体化した雰囲気です。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 自転車があれば、スーパーや京阪電車の出町柳まで楽に行けるため生活しやすい。 |
2021年11月 茶山・京都芸術大学駅
2.0
【メリット】 駅から10分程で商業施設が2店舗ほどあります。駅は無人駅ですが、常に清掃されており古いなが……
2020年8月 元田中駅
3.0
【メリット】 静かな住宅街といったイメージ。飲食店、コンビニも数個はある。
【デメ……
2020年2月 茶山・京都芸術大学駅
4.0
【メリット】 近くに大きなスーパーがあり、生活するには非常に便利な場所です。コンビニもセブンイレブンとロ……
ヴィヴィ御蔭北白川の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年10月 | 5階 | 1K | 東 | 25.85 |  |
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| 2024年10月 | 1階 | 1K | 東 | 30.9 | |
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| 2024年10月 | 1階 | 1K | 東 | 29.46 | |
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| 2024年10月 | 1階 | 1K | 東 | 30.24 | |
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| 2024年10月 | 1階 | 1K | 東 | 30.97 | |
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…残り112件 |
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| 平均 | 1階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■京都市左京区北白川小倉町の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■京都市左京区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■元田中駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 25.69～35.1㎡｜29.15㎡ | 61,463円｜7,010円/坪 |
| 2階～2階 | 26.31～35.48㎡｜32.28㎡ | 65,933円｜6,787円/坪 |
| 3階～3階 | 25.7～35.1㎡｜28.7㎡ | 66,187円｜7,675円/坪 |
| 4階～4階 | 25.69～30.35㎡｜28.2㎡ | 68,090円｜7,998円/坪 |
| 5階～5階 | 25～30.35㎡｜28.26㎡ | 70,894円｜8,331円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | 25～30.97㎡｜28.19㎡ | 64,049円｜7,549円/坪 |
| 西向き | 25.7～35.48㎡｜31.25㎡ | 66,892円｜7,135円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去6年間の賃料内訳
