第3ハイツ和らぎ
総合評価 ：
3.7
アクセス数
：
290
第3ハイツ和らぎの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。大阪メトロ四つ橋線／岸里駅 徒歩7分
南海高野線／岸里玉出駅 徒歩10分
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利用可能路線
『岸里駅』 大阪メトロ四つ橋線
『岸里玉出駅』 南海本線 南海高野線 南海汐見橋線 阪堺電軌阪堺線
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所在地(住所)
大阪府大阪市西成区千本中1丁目12-18 周辺地図はこちら
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構造
木造
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階建て
3階建
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築年月
2018年3月
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総戸数
12戸
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小学校区域
大阪市立岸里小学校
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中学校区域
大阪市立成南中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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第3ハイツ和らぎの口コミ・評判
2024年3月
やまさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | 岸里駅は地下鉄四つ橋線でなんばから一本で行け、大国町で御堂筋線に乗り換えれば天王寺や梅田もすぐに行け、交通立地に関しては素晴らしい。飲食店はそんなに多くないが天下茶屋方面に行けばかなりの数があり、充実している。スーパーも激安系（サンディや玉出など）も多い |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
3
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メリット | 言われるほど治安が悪いとは感じない。アパートの周りは住宅街で人通りもあまりなく、怖いと思ったことは一度もなかった。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
5
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メリット |
築浅物件なので、デザインや外観はとてもキレイでおしゃれに感じる。アパートでしたがオートロックも付いており、場所柄セキュリティのためオートロック必須の方にはいいのではないかと思う。 また、宅配BOXも共用部にあり専用ゴミ集積所もあるのでアパートとしては充実した設備内容に感じました。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
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メリット |
収納がとても広く、ラック掛けできるので洋服がたくさんある人にはとてもいいと思います。 独立洗面台もきれいで使いやすい。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
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メリット |
駅からの帰り道にコンビニ、ドラッグストアあり。スーパーもそんなに遠回りしなくても行ける距離にあります。 飲食店は大通り沿いに点在している感じで、チェーン系の飲食店と個人店が点在しています。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
3
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メリット |
近くに小中学校があったので災害時の避難場所には困らなさそう。 駅のすぐそばに役所がありとても便利。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年10月
DDさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
暮らし・防災・ 子育て |
1
|
メリット | 新築なので部屋の中は綺麗で気持ちは良い。 |
|---|---|---|---|
デメリット（0件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年9月 岸里玉出駅
くろっちさん
13件投稿3.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 地下鉄四つ橋線と南海本線で大阪のミナミ、難波駅にアクセスすることが可能です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 大型病院やスーパーなど手ごろに店舗がそろっております。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 駅ないですが、無名ではありますが、飲食店などがあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 公立学校があり、平凡な立地になっております。 |
| 治安 |
3 |
メリット | まだこちらの自治会がしっかりとしており、街中は清潔に保たれております。歓楽街がないので、トラブルなども少ないです。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 大阪市の中では家賃や物件などはかなり安い方です。 |
2021年10月 岸里玉出駅
4.0
【メリット】 28年程前まで、通勤で利用していました。駅を出るとすぐに商店街。その商店街を抜けると、国道……
2019年2月 岸里玉出駅
3.0
【メリット】 駅が密集した地域で徒歩10分圏内の距離に南海本線岸里玉出駅、阪堺電気軌阪堺線天神ノ森駅・東……
2018年11月 岸里駅
4.0
【メリット】 駅周辺の利便性が良い。郵便局やドラッグストア、商店街、ショッピングセンター、区役所も有るの……
第3ハイツ和らぎの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年11月 | 2階 | 1LDK | 南 | 40.89 |  |
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| 2024年11月 | 2階 | 1LDK | 南 | 41 | |
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| 2024年11月 | 2階 | 1LDK | 南 | 40.23 | |
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| 2024年11月 | 3階 | 1LDK | 南 | 41 | |
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| 2024年11月 | 3階 | 1LDK | 南 | 40.88 | |
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…残り20件 |
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| 平均 | 2階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■大阪市西成区千本中の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■大阪市西成区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■岸里玉出駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 40.36～41㎡｜40.73㎡ | 62,000円｜5,032円/坪 |
| 2階～2階 | 40.22～41.17㎡｜40.88㎡ | 63,000円｜5,095円/坪 |
| 3階～3階 | 40.36～41㎡｜40.84㎡ | 63,000円｜5,099円/坪 |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 40.22～41.17㎡｜40.83㎡ | 62,760円｜5,081円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去5年間の賃料内訳
