デュオ目黒
総合評価 ：
3.8
アクセス数
：
1002
デュオ目黒の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR山手線／目黒駅 徒歩9分
東急目黒線／不動前駅 徒歩10分
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利用可能路線
『目黒駅』 JR山手線 東急目黒線 東京メトロ南北線 都営三田線
『不動前駅』 東急目黒線
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所在地(住所)
東京都目黒区下目黒2丁目22-20 周辺地図はこちら
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構造
ALC（軽量気泡コンクリート）
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階建て
3階建
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築年月
2008年2月
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総戸数
6戸
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小学校区域
目黒区立下目黒小学校
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中学校区域
目黒区立大鳥中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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デュオ目黒の口コミ・評判
2022年5月
Ukiさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | 目黒駅から10分程度で周りにはまいばすけっと2件、マルエツ１件とスーパーも充実しており、非常にすみやすい町です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年12月
TTさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
お部屋の 仕様・設備 |
1
|
メリット | 独り身には十分な広さ。特にこれといった特徴はない。 |
|---|---|---|---|
デメリット（0件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年10月
ssrさん
【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
お部屋の 仕様・設備 |
4
|
メリット | 一人暮らしには十分な広さ。特に水回りは使いやすい。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年5月 目黒駅
ドラゴン太いさん
13件投稿4.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 様々な路線がありとても使いやすい。都心にも近い。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | アトレがアトレ1と2の2店舗あり、そのほかにも様々な店舗があるため大変良い。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | おしゃれなカフェや飲食店が多い。チェーン店が比較的少ないため、目黒だけでしか味わえないようなものもある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 周りにはたくさんの幼稚園、保育園、小学校、中学校があるので最高。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 治安に関しては最高レベル。この町では絶対に犯罪などは起きないという確信すらある。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 個人的な意見になるが、周りには様々な施設があり、快適に暮らせるのでコストパフォーマンスは悪くはないと思う。 |
2022年11月 目黒駅
tokumeikibouさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 目黒駅は、山手線、目黒線、三田線、南北線という4つの路線が使える。横浜・武蔵小杉方面へは目黒線で、山手線内側の方面へは三田線と南北線で入っていける。4つの路線を使えば、どこに行くにもほぼ乗り換え1回まででアクセス可能。また、車を利用する場合、首都高へのアクセスが抜群。さらに、目黒駅バスターミナルでは、目黒始発のバスが多種類出発している。小規模・シンプルな駅であるにもかかわらず、交通利便性抜群。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅周辺は小規模な商業エリア で、一通りなんでも買える。目黒駅内には目黒区役所の出張所があり、一定程度の行政書類を発行してもらえる。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅周辺や、目黒駅から目黒川へと繋がる権之助坂商店街に豊富に出そろっている。なんでも食べることが可能なほど、バラエティに富んでいる。目黒駅徒歩圏内の下目黒エリア に、芸能プロダクションのホリプロがある。このため、タレント等の舌の肥えた方々が目黒駅周辺で飲食する。彼らのような方々にお得意様になってもらえるよう、目黒駅周辺の飲食店はレベル向上に努めている。その結果、目黒駅周辺の飲食店は熾烈な競走で美味しさも必然的に高くなっています。とはいえ、高級店だけでなく、リーズナブルなチェーン店も多数存在。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 毎年、目黒のサンマ祭りが行われる。このサンマ祭りは2種類あって、目黒駅周辺で開催されるものと、目黒駅から徒歩圏内の目黒一丁目エリアに接する目黒区民センターで開催されるもの。どちらも、家族連れで参加しやすく、地域交流・子育てにプラスになる。 また、目黒駅徒歩圏内の目黒一丁目エリアには、明治の元勲・三条実美邸の邸宅(現在はホテル)があり、このエリア からは富士山が見える。江戸時代から景勝地として有力者に好まれたエリアであることが納得できる。外国人観光客も、富士山が見えることに驚きと喜んでいた…。「関東の富士見100景」に国土交通省が指定する「東京富士見坂」も目黒一丁目エリアに存在する。 さらに、目黒駅徒歩圏内の下目黒エリア は、都立林試の森公園にアクセスしやすい。味わい深い佇まいの、目黒区最古の神社である大鳥神社はこのエリアに存在。 最後に、目黒駅からは自然教育園にも足を運びやすい。権之助坂をくだれば、毎年メディアで取り上げられている目黒川の桜も舞い散る。都心の利便性を享受しつつ、子供の情操教育において有益な自然環境が整っているといえよう。 |
| 治安 |
5 |
メリット | お隣の恵比寿駅や五反田駅に比べて、商業エリア としては小さなエリア であるため、酔っ払いの方々は少ない。そのため、暴力系の犯罪を耳にしたことはない。駅に交番もある。(振り込め詐欺の防止を呼びかけるパトロールカーの声は耳にしたことがあるが…。) |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 目黒駅徒歩10分圏内の住宅エリアは主に4つある。山手線の内側エリアには、「長者丸」と「花房山」と呼ばれるエリア。どちらも東京都内有数の高級住宅街で、最も住環境が保護された第一種低層住居専用地域を中心とするエリアである。長者丸は南北朝時代からの歴史を受け継ぐ由緒あるエリア。花房山は目黒駅から品川駅にかけて連なる城南5山(花房山・池田山・島津山・御殿山・八ツ山)の一角であり、江戸時代からの大名屋敷の歴史を受け継ぐエリア。どちらのエリア も家賃はお高め。 また、目黒駅徒歩10分圏内の山手線の外側には、目黒1丁目エリアと下目黒1丁目エリア。これらは上記のエリアと比べて少し庶民的なエリアにはなる。そのため、家賃は上記の高級住宅街と比べて少々お安くなる。そのうえ、目黒駅から目黒川へ向かう権之助坂の飲食店や、目黒川での桜を楽しむ上では、上記の超高級住宅街よりもメリットがある。特に、目黒駅徒歩圏内の下目黒エリア では、ホテル雅叙園東京(目黒雅叙園)がある。このホテルでは落ち着いて飲食することが可能で、下目黒エリア で個人事業をされている方はこのホテルを利用して接客されている方もいる。 次に、位置的なことを記しておく。長者丸エリアと目黒1丁目エリアは、目黒駅だけでなく、恵比寿駅も徒歩圏内。(恵比寿ガーデンプレイスには更に短時間で到達できる。)特に、目黒一丁目は、目黒区民センターに近接し、行政からのサービスは勿論のこと、目黒のサンマ祭りを楽しみやすい。江戸時代は富士が見える景勝地として知られ、明治の元勲・三条実美邸(現在はホテルプリンセスガーデン)があるのもこの目黒一丁目エリア。最も住環境が保護された第一種低層住居専用地域もエリア 内に含まれている。 また、花房山エリアと下目黒1丁目エリアは、目黒駅と共に、五反田駅も徒歩圏内。五反田周辺の豊富な飲食店を楽しめる。下目黒一丁目エリアは、都立・林試の森公園や目黒区最古の神社である大鳥神社に近接。 |
2022年1月 目黒駅
5.0
【メリット】 道に迷ったとき、そこのスタッフがとても熱心に道を教えてくれました。 駅のスタッフはみんな熱……
2021年10月 目黒駅
4.0
【メリット】 JR山手線、東急目黒線、東京メトロ南北線、都営三田線と4路線あるので、首都圏の多数エリアに……
デュオ目黒の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 3階 | 1K | 東 | 29.43 |  |
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| 2022年11月 | 3階 | 1K | 北東 | 28.09 | |
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| 2022年10月 | 3階 | 1K | 東 | 28.09 | |
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| 2022年7月 | 2階 | 1K | 東 | 28.09 | |
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| 2022年1月 | 1階 | 1K | 東 | 26.76 | |
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…残り4件 |
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| 平均 | 2階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■目黒区下目黒の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2023年12月)
-%
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■目黒区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■目黒駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 26.29～26.76㎡｜26.6㎡ | 89,000円｜11,061円/坪 |
| 2階～2階 | 26.29～28.09㎡｜27.19㎡ | 93,000円｜11,303円/坪 |
| 3階～3階 | 28.09～29.43㎡｜28.76㎡ | 99,750円｜11,469円/坪 |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | 26.29～29.43㎡｜27.83㎡ | 95,142円｜11,294円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 26.29～28.09㎡｜27.19㎡ | 93,000円｜11,303円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去5年間の賃料内訳
