ミナトSKビル
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
1273
ミナトSKビルの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR大阪環状線／弁天町駅 徒歩4分
大阪メトロ中央線／朝潮橋駅 徒歩15分
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利用可能路線
『弁天町駅』 JR大阪環状線 大阪メトロ中央線
『朝潮橋駅』 大阪メトロ中央線
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所在地(住所)
大阪府大阪市港区磯路2丁目1-20 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
地下1階付6階建
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築年月
1974年9月
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総戸数
- 管理方式
日勤
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小学校区域
大阪市立磯路小学校
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中学校区域
大阪市立市岡中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ミナトSKビルの口コミ・評判
2019年11月
ぽめさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット | 駅前にスーパーのライフが深夜0時まで営業しているため、非常に便利。少し歩けばドンキホーテもある。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年10月
ぽめさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット | 地下鉄弁天町駅とJR弁天町駅の2駅利用できる |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年6月 朝潮橋駅
はやぶさまんさん
13件投稿4.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 次駅の弁天町駅で、ＪＲと乗り換えができ、利便性がいい。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅直近に、スーパー、コンビニ等があり、利便性がいい。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 徒歩圏内に、マクドナルド、ミスタードーナツ、くら寿司、その他居酒屋等がある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅直結で、大阪プールがあり、大型の公園もあり、子育て環境に良い。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅周辺は、住宅街であり、夜間帯も静かである。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 駅の周辺には、スーパー、コンビニ、飲食店や公園等もあり、大阪市内であるが、家賃も比較的高くないと感じる。 |
2023年11月 弁天町駅
みすちるこさん
13件投稿4.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 弁天町駅は、JRだけでなく大阪メトロもあり交通の便がすごくいい！弁天町駅から主要駅である大阪駅や天王寺駅まで所要10分でいける距離ですぐに足を運べる |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅の近くには、薬局、有名チェーン店スーパーがあり充実している。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 飲食店は充実している方だと思います。有名なチェーン店は、ほとんどあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 生活するには住みやすい所だと思います。学校や幼稚園も多く見られます。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 治安はいい方だと思います。23年間いますが変な人や怖い人に絡まれたということもありませんでした。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 住みやすさと家賃は見合ってると思います。綺麗なマンションも多いですし |
2023年8月 弁天町駅
らんたさん
13件投稿3.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 環状線なんで電車はいくらでも来ます。止まらない種別もなく便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | スーパーはライフ、ロピアがあります。ナショナルがなくなりました。 駅前にも病院があり不便ではない。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 居酒屋はわりとあるけど、牛丼屋を見たことがない。駅前のマックはありがたい |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 特にこれといった特別なものも不満もない。学校も普通 |
| 治安 |
4 |
メリット | 交番が駅前にあるので悪くはないと思う。商業施設があれば明るいので悪くない |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 大阪まで4駅なので弁天町にモールがなくても買い物ができる。 |
2021年10月 弁天町駅
4.0
【メリット】 交通のアクセスがよくて最寄り駅周辺に商業施設や飲食店もある。また小学校から高校まであり、通……
ミナトSKビルの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 4階 | 2LDK | 南 | 72 |  |
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| 2024年3月 | 6階 | 2LDK | 97.4 | |
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| 2024年2月 | 6階 | 1LDK | 99.2 | |
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| 2023年11月 | 5階 | 2LDK | 57.2 | |
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| 2023年7月 | 5階 | 2LDK | 北 | 57.1 | |
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…残り16件 |
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| 平均 | 5階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■大阪市港区磯路の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■大阪市港区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■弁天町駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～4階 | 52.8～72㎡｜61.61㎡ | 69,750円｜3,797円/坪 |
| 5階～5階 | 52.8～57.2㎡｜55.42㎡ | 72,200円｜4,309円/坪 |
| 6階～6階 | 57.1～99.2㎡｜89.78㎡ | 94,000円｜3,572円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 52.8～99.2㎡｜73.63㎡ | 80,363円｜3,698円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 52.8～99.2㎡｜67.83㎡ | 78,700円｜3,981円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去6年間の賃料内訳
