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賃貸

サニーハウス

総合評価：

4.0 アクセス数： 766

お気に入り更新日：2025/01/01

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賃料履歴	2019年～: 8件
口コミ	メリット:1件デメリット:1件特徴:0件
平均賃料相場	91,750円
平均坪単価	＠10,409円
平均m²単価	＠3,149円
上位専有面積	29.97m²：4件 31.92m²：1件 30.42m²：1件
上位間取り	1K：5件ワンルーム：3件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

サニーハウスの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
JR横須賀線／西大井駅徒歩6分
都営浅草線／馬込駅徒歩12分
利用可能路線
『西大井駅』　相鉄・JR直通線　JR湘南新宿ライン宇須　JR横須賀線　JR湘南新宿ライン　
『馬込駅』　都営浅草線　
所在地(住所)
東京都品川区西大井6丁目10-23 周辺地図はこちら
構造
鉄骨造
階建て
4階建
築年月
2013年12月
総戸数
8戸
小学校区域
品川区立伊藤小学校
中学校区域
品川区立冨士見台中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
品川区小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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サニーハウスの口コミ・評判

2019年10月

りまとさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿

口コミ項目			投稿内容
立地・治安・周辺環境	4	メリット	目の前に100円ローソンがあり、近くにセブンイレブンもある。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2024年6月馬込駅

masamargstrさん

13件投稿

総合評価：

4.8

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	五反田まであまり混まずに乗れる。直通で日本橋方面や京成線にも行け成田空港への直通もある。
生活利便施設の充実	5	メリット	駅の近くにスーパーやコンビニが多数あり、自宅に帰る途中で買い出しができる。図書館やホームセンターも近い。
飲食店の充実	5	メリット	ココスやラーメン屋などもあり、少し足を延ばせば荏原町近くで飲食店もある
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	環七と第二京浜から外れれば閑静な住宅街で、小さな公園もいくつかある
治安	4	メリット	車通りは多く、町も明るい（スーパーやコンビニも遅くまで開いている）ため、その点であまり心配ない
コストパフォーマンス	5	メリット	駅に近いマンションでもそれほど高くない。五反田や大井町、大森から比べても1割程度割安では

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・386文字）

2024年4月西大井駅

とみょさん

13件投稿

総合評価：

4.6

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	西大井周辺は古き良き佇まいの優しい雰囲気があふれる街並みで落ち着ける空間
生活利便施設の充実	5	メリット	生活雑貨やコンビニなど日常品を購入できるお店が多く、生活に困らない
飲食店の充実	5	メリット	低価格かつ良心的なお店が多く、幅広いジャンルの料理店を網羅していると感じている
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	街周辺はとても落ち着いた雰囲気のため、静かな環境で子育てには相性が良いと感じる
治安	5	メリット	のどかま街並みであるため、落ち着いた空間でよい雰囲気を演じていると思う
コストパフォーマンス	5	メリット	物価、周辺のお店、家賃も適正価格で生活する上でのバランスは非常に良いという印象を受ける

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・360文字）

2023年9月西大井駅

るさん

13件投稿

総合評価：

3.6

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	都心まですぐ行くことができるので交通の便は良い
生活利便施設の充実	3	メリット	駅の近くにスーパーや飲食店があるので便利
飲食店の充実	4	メリット	有名なチェーン店やリーズナブルな価格のお店が多い
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	教育機関が充実しているため子育てには向いていそう
治安	3	メリット	昼間は変な人はあまり見かけないし治安も悪くない
コストパフォーマンス	4	メリット	駅の周辺で大抵のものは揃うし都心に出やすいのでコスパは良い

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・171文字）

2023年4月馬込駅

chichichieさん

13件投稿

総合評価：

4.5

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	都内どこに行くにも便利な駅。座れるし、都営線は遅延も少ないので安心、安全です。隣に自転車置き場があり便利
生活利便施設の充実	4	メリット	馬込駅にはファミレスのココスが近くにあったり、美味しい飲食店がいくつかあります。スーパーもあります！
飲食店の充実	4	メリット	美味しい焼き鳥、居酒屋、海鮮居酒屋、串焼き、ココス、たくさん良いお店があります！どこも美味しい！
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	幼稚園、小学校たくさんあります。それぞれなカラーがあり、自分に合ったところが選べたり、越境出来ます。
治安	5	メリット	綺麗で安全なところだと思います。安心して暮らせています
コストパフォーマンス	5	メリット	家賃は安いみたいですし、電車も空いてるので穴場のようです。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・318文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

サニーハウスの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2024年12月	2階	ワンルーム	東	29.97
2024年8月	1階	1K	東	27.8
2023年9月	2階	ワンルーム	東	29.97
2022年12月	1階	1K	南	26.25
2021年3月	3階	1K	東	29.97
…残り3件
平均	1階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝品川区西大井の賃料相場青線＝品川区の賃料相場西大井駅の賃料相場馬込駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■品川区西大井の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2023年12月)
  
  -%
  
  -
■品川区の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
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- 前年比
  
  (2023年12月)
  
  -%
  
  -
■西大井駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2023年12月)
  
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項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～1階	26.25～27.8㎡｜27.02㎡	86,000円｜10,525円/坪
2階～2階	29.97～29.97㎡｜29.97㎡	93,666円｜10,332円/坪
3階～3階	29.97～29.97㎡｜29.97㎡	93,000円｜10,258円/坪
4階～4階	30.42～31.92㎡｜31.17㎡	94,000円｜9,975円/坪
5階～4階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	26.25～31.92㎡｜29.53㎡	91,000円｜10,218円/坪
東向き	27.8～29.97㎡｜29.53㎡	92,200円｜10,320円/坪
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～4階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去6年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	6	2	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0
～10	8	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
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50～

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周辺の賃貸物件

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レギャン西大井

住所	東京都品川区西大井5丁目11番2号
交通	JR横須賀線西大井駅徒歩11分
築年数	2006年12月
階建て	地上3階建

口コミ数	2
アクセス数	124

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西大井フラッツ

住所	東京都品川区西大井6丁目11番14号
交通	JR横須賀線西大井駅徒歩7分
築年数	2000年1月
階建て	地上4階建
総戸数	1戸

口コミ数	12
アクセス数	635

賃貸

コンフォリア西大井

住所	東京都品川区西大井6丁目6番1号
交通	東急大井町線戸越公園駅徒歩11分
築年数	2006年1月
階建て	地上4階建
総戸数	59戸

口コミ数	2
アクセス数	1068

賃貸

ユーレジデンス西大井

住所	東京都品川区西大井6丁目6番1号
交通	JR横須賀線西大井駅徒歩3分
築年数	2007年1月
階建て	地上4階建

口コミ数	2
アクセス数	164

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	ユーレジデンス西大井 204	8.9万円 (7,000円)	1ヶ月	無	19.95m²	1K	2階	南

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賃貸

プライマル品川西大井

住所	東京都品川区西大井6丁目12番4号
交通	JR横須賀線西大井駅徒歩5分
築年数	2019年8月
階建て	地上7階建

口コミ数	0
アクセス数	59

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	プライマル品川西大井 104	10万円 (8,000円)	1ヶ月	1ヶ月	22.04m²	ワンルーム	1階	東

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購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
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その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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