サン・ビオ渡辺通り
総合評価 ：
3.5
アクセス数
：
665
サン・ビオ渡辺通りの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。福岡市地下鉄七隈線／渡辺通駅 徒歩3分
福岡市地下鉄七隈線／天神南駅 徒歩9分
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利用可能路線
『渡辺通駅』 福岡市地下鉄七隈線
『天神南駅』 福岡市地下鉄七隈線
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所在地(住所)
福岡県福岡市中央区渡辺通3丁目3-17 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
6階建
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築年月
2011年2月
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総戸数
10戸
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小学校区域
福岡市立春吉小学校
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中学校区域
福岡市立春吉中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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サン・ビオ渡辺通りの口コミ・評判
2021年3月
あーちさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | 街中なのにスーパーも徒歩圏内に激安店から専門店まで様々あってとても便利がいいです。飲食店はもちろんたくさんあるので困ることはないです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年8月
ミナさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット | 天神キャナルが徒歩圏内で住みやすいスーパーもコンビニも割と近い |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年10月
あーちさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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お部屋の 仕様・設備 |
2
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メリット | 立地は最高です！博多も天神も徒歩で行けます |
|---|---|---|---|
デメリット（0件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年11月 天神南駅
じろさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 天神南駅から博多駅や西区の橋本まで乗り換えなしで行けるのはありがたい。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 橋本駅だと木の葉モールまで屋根付きだから雨に濡れないのは嬉しい。 天神南駅だと地下街直結だから百貨店などにも行ける。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 天神南駅から地下街抜けたら、ソラリアステージなどの飲食店に行けば間違いない |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 近くには天神中央公園や警固公園があるのでのんびりできる |
| 治安 |
5 |
メリット | 天神南駅から地上に出れば、天神交番と福岡中央警察署が有ります |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 交通の利便性や買い物などには、困らないと思う |
2021年10月 天神南駅
4.0
【メリット】 福岡の中心天神で地下鉄七隈線の最終駅です。地下街に繋がっていて、そこから色々なビルに繋がっ……
2019年4月 天神南駅
5.0
【メリット】 駅前には、大丸福岡天神店（百貨店）、駅から徒歩5分圏内には、イムズ - 博多 Inter ……
2018年9月 渡辺通駅
3.0
【メリット】 駅周辺は街中なので飲食店、スーパー、コンビニ、病院等多くかなり便利な印象です。24時間営業……
サン・ビオ渡辺通りの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年11月 | 5階 | 1LDK | 43.8 |  |
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| 2023年4月 | 2階 | 1LDK | 北西 | 43.8 | |
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| 2022年7月 | 4階 | 1LDK | 43.8 | |
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| 2022年7月 | 3階 | 1LDK | 43.8 | |
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| 2022年7月 | 5階 | 1LDK | 北西 | 43.8 | |
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…残り5件 |
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| 平均 | 3階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■福岡市中央区渡辺通の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■福岡市中央区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
-%
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■渡辺通駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 43.8～43.8㎡｜43.8㎡ | 90,000円｜6,793円/坪 |
| 3階～3階 | 43.8～43.8㎡｜43.8㎡ | 90,000円｜6,793円/坪 |
| 4階～4階 | 41.98～43.8㎡｜42.58㎡ | 85,666円｜6,648円/坪 |
| 5階～5階 | 43.8～43.8㎡｜43.8㎡ | 91,000円｜6,869円/坪 |
| 6階～6階 | 41.98～43.8㎡｜42.58㎡ | 81,000円｜6,286円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 41.98～43.8㎡｜42.99㎡ | 85,555円｜6,576円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去6年間の賃料内訳
