ベルドゥムール草加高砂
総合評価 ：
3.8
アクセス数
：
6414
※一部の画像は「アオイ土地建物株式会社」より提供を受けております。
※稀に別マンションの画像が表示されてしまうケースがございます。
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:17件 |
|---|---|
| 賃料履歴 | 2013年～: 80件 |
| 口コミ | メリット:8件 デメリット:7件 特徴:2件 |
| 推定相場 | 売買:約122万円/坪 賃料:約8796円/坪 利回り:約8.71％ |
ベルドゥムール草加高砂の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東武伊勢崎線／草加駅 徒歩6分
-
利用可能路線
『草加駅』 東武伊勢崎線
-
所在地(住所)
埼玉県草加市高砂1丁目12-3 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
5階建
-
築年月
1995年4月
-
総戸数
49戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第二種住居地域
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
-
小学校区域
高砂小学校
-
中学校区域
瀬崎中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
【ベルドゥムール草加高砂の所有者様へ】
当マンションの所有者の方は、必ず、下記のリンクをご確認ください。仲介手数料最大無料で売却できるため、売却時の手取り金額を最大化できます。
ワンルームマンションの高値売却は大手ではなく、ワンルーム特化の不動産会社に売却することが必要です。必ずお役立て頂けますので、ぜひご確認ください。
主な登録企業
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
この物件の新着が出たら教えて
無料匿名会員登録で、優秀な不動産エージェントから「ベルドゥムール草加高砂や希望エリア」の「販売中の物件情報」、「最新物件情報」、「未公開物件」等の紹介をいち早く受けられます。
この物件の「購入＋リノベ」でお得に住宅ローンを組んで住む
「中古購入＋リノベの事例」、「金利が安くなる物件とリフォームのセットローン」、「予算」、「成功ノウハウ」を多数公開。「好立地の中古マンション、戸建てを購入してリノベ」をお考えの方はご確認ください。
この物件を賃貸で貸したい
【ベルドゥムール草加高砂の所有者様へ】
マンションレビュー では賃貸オーナー様に『管理手数料0円』の賃貸管理サービスをお勧めさせていただいております。これから物件を貸し出す予定の方、既に賃貸中の方は必ず詳細をご確認ください。
ベルドゥムール草加高砂の口コミ・評判
2024年3月
ttmさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット |
草加駅まで歩いてすぐなので、非常に便利です。 急行も止まりますし、最寄り駅の充実度は高いと思います。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
2
|
メリット |
目の前に２４時間営業のスーパーや薬局があり、非常に便利です。 草加駅前もマルイやイトーヨーカドー、その他にも様々なお店があり、休日に散策するだけでも楽しく感じます。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
5
|
メリット | いつも清掃をして下さっている方がおり、マンション内共用部は清潔感があります。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
3
|
メリット | ５階に住んでいますが、日中は部屋の中が明るいです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット | スーパー、飲食店、コンビニ、デパート、大体のものが徒歩圏内にあります。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
3
|
メリット |
医療機関も多数あり、便利かと思います。 市が積極的にイベントのようなものも企画しており、ファミリー層にはいいように思います。 |
デメリット（5件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 【草加駅に対する口コミ】駅にあるヴァリエが新しくなってとてもきれいになりました。ファッション館の中に入る店舗も新しくなり、無印良品が入ったことが嬉しいです。各店舗の規模は小さいけれど、バリエーションが豊かになったことは良かったです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2017年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット |
【草加駅に対する口コミ】駅周辺にはマルイ・イトーヨーカドー・スターバックスコーヒー・書店などが揃っており、すぐ近くに交番もあり治安も良いです。 混雑状況に関しては快速の乗り換え地点となるため、朝7時前後からやや込み始める印象です。しかしそのため、都心部へは30分もかからずに行く事が可能です。 駅周辺には飲食店や居酒屋やバーがかなり豊富で、そのため活気に溢れています。買い物をするにも困ることもなく、見てまわるだけでも楽しめる駅だと思います。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2025年2月 草加駅
もやおさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 快速が停まる駅なので利用しやすいです。バスも出ている場所が多く多方面に動きやすいです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅開発も進行形で行われており、お店も増えました。 本屋、100均、電器屋などなど、駅付近にたくさんのお店がコンパクトにまとまっている駅なので徒歩で全て回れるくらいに利便性が良いです。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 大手チェーン店が多いので困ったらここに行くというのが決めれるのでいいです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 人が多く小さい子がいると気を遣ってくれる人も多いので過ごしやすいです。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 昼はどこに行っても人が通るので、人目があって安全。自転車での移動もしやすいです。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 利便性がとにかくいいので住みやすいです。スーパーもコンビニも多いので生活には困りません。 |
2024年8月 草加駅
てるまつさん
13件投稿2.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 急行までの種別が止まるので、交通の要所である北千住まで15分で着くのは便利 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅前にマルイ・イトーヨーカドー・VARIEがあるので、一通りの日用品は手に入る |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | チェーンの飲食店は多いのでちょっとした飲み会には便利 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 駅にはエレベーター・スロープがあり、広々としているので往来はしやすい。また駅の近くに保育園がある |
| 治安 |
1 |
メリット | 東口側は街灯も多く、夜間も特に治安は気にならない |
| コストパフォーマンス |
2 |
メリット | 急行の発着駅にしては家賃は低く、東口であれば施設も充実しているので最低限の暮らしはできる |
2024年1月 草加駅
ななさん
13件投稿4.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 急行が止まります。半蔵門線直通の電車もあります。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | マルイとイトーヨーカドーがあります。連絡通路で行き来できます。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | マルイの中に飲食店が入っています。カフェが多いです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅周辺が整備されているので暮らしやすいです。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅前に警察署があります。駅周辺はお店が遅くまで開いているので明るいです。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 東京に近いので通勤に便利です。都内より家賃は下がります。 |
2021年10月 草加駅
5.0
【メリット】 駅から出るとヴァリエにつながっており、お土産屋さんやスーパーなどがあり便利です。スタバまで……
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格805万円
推定相場坪単価122万円/坪
推定相場㎡単価37万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 866 ～ 886万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 825 ～ 866万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 785 ～ 825万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 745 ～ 785万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 705 ～ 745万円 | 87.5～92.5％ |
ベルドゥムール草加高砂の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
| 草加市 | 129位 | / 255物件中 |
|---|---|---|
| 草加市高砂 | 20位 | / 21物件中 |
| 草加駅 | 73位 | / 139物件中 |
坪賃料ランキング
| 草加市 | 3位 | / 96物件中 |
|---|---|---|
| 草加市高砂 | 2位 | / 13物件中 |
| 草加駅 | 3位 | / 57物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
ベルドゥムール草加高砂の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年11月 | 2025年1月 | 2階 | 1K | 東 | |||||||||
| 2 | 2024年5月 | 2024年8月 | 4階 | 1R | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 3 | 2023年9月 | 2023年10月 | 1階 | 1R | 南西 | |||||||||
| 4 | 2023年3月 | 2023年3月 | 1階 | 1R | 南西 | |||||||||
| 5 | 2022年3月 | 2022年6月 | 2階 | 1R | 東 | |||||||||
| 6 | 2021年10月 | 2021年11月 | 2階 | 1R | 南 | |||||||||
| 7 | 2021年9月 | 2022年3月 | 2階 | 1R | 南西 | |||||||||
| 8 | 2021年9月 | 2021年10月 | 1階 | 1K | 東 | |||||||||
| 9 | 2021年8月 | 2021年8月 | 2階 | 1R | 東 | |||||||||
| 10 | 2020年10月 | 2020年11月 | 1階 | 1K | 南 | リフォーム | ||||||||
| 11 | 2020年8月 | 2020年9月 | 1階 | 1K | 南西 | リフォーム | ||||||||
| 12 | 2019年9月 | 2019年11月 | 3階 | 1R | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 13 | 2018年9月 | 2018年10月 | 2階 | 1R | 南 | 角部屋 リフォーム |
||||||||
| 14 | 2015年3月 | 2015年4月 | 4階 | 1R | 南 | |||||||||
| 15 | 2014年9月 | ー | 5階 | 1R | 東 | |||||||||
| 16 | 2014年5月 | ー | 5階 | 1R | 東 | |||||||||
| 17 | 2014年2月 | ー | 3階 | 1R | 南 | |||||||||
| 平均 | 2階 | 19.36㎡ | 3.35㎡ | 713万円 | ＠122万円 | ＠37万円 | 5,642円 291円 |
4,000円 206円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■ベルドゥムール草加高砂の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-
-
-
-
■草加市高砂の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-%
-
-
-
■草加市の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-%
-
-
-
■草加駅の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 17.6～19.6㎡｜18.8㎡ | 678万円｜119万円/坪 |
| 2階～2階 | 19.6～19.6㎡｜19.6㎡ | 785万円｜132万円/坪 |
| 3階～3階 | 19.6～19.6㎡｜19.6㎡ | 685万円｜115万円/坪 |
| 4階～4階 | 19.6～19.6㎡｜19.6㎡ | 701万円｜118万円/坪 |
| 5階～5階 | 19.6～19.6㎡｜19.6㎡ | 630万円｜106万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 17.6～19.6㎡｜19.23㎡ | 682万円｜117万円/坪 |
| 東向き | 19.6～19.6㎡｜19.6㎡ | 771万円｜130万円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
ベルドゥムール草加高砂の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年11月 | 4階 | ワンルーム | 東 | 19.6 |  |
|
|
|
|
|
|
| 2024年7月 | 5階 | ワンルーム | 東 | 19.6 | |
|
|
|
|
|
|
| 2024年6月 | 4階 | 1K | 東 | 19.6 | |
|
|
|
|
|
|
| 2024年5月 | 5階 | ワンルーム | 東 | 19.6 | |
|
|
|
|
|
|
| 2024年3月 | 3階 | ワンルーム | 東 | 17.6 | |
|
|
|
|
|
|
…残り75件 |
|||||||||||
| 平均 | 4階 | |
|
|
|
|
|
|
|
||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■ベルドゥムール草加高砂の賃料相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-
-
-
-
■草加市高砂の賃料相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-%
-
-
-
■草加市の賃料相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-%
-
-
-
■草加駅の賃料相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 19.6～19.6㎡｜19.6㎡ | 48,588円｜8,195円/坪 |
| 2階～2階 | 17.6～19.6㎡｜18.66㎡ | 49,933円｜8,868円/坪 |
| 3階～3階 | 17.6～19.6㎡｜18.39㎡ | 51,176円｜9,241円/坪 |
| 4階～4階 | 17.6～19.6㎡｜19.2㎡ | 51,866円｜8,950円/坪 |
| 5階～5階 | 17.6～19.6㎡｜19.47㎡ | 49,250円｜8,360円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 17.6～19.6㎡｜19.48㎡ | 50,388円｜8,555円/坪 |
| 東向き | 17.6～19.6㎡｜18.94㎡ | 50,064円｜8,765円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
