マンションウィスタリア
総合評価 ：
3.5
アクセス数
：
1439
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 71件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:7件 デメリット:7件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 138,253円 |
| 平均坪単価 | ＠9,233円 |
| 平均m²単価 | ＠2,793円 |
| 上位専有面積 | 62.08m²：17件 49.13m²：10件 61.6m²：9件 |
| 上位間取り | 3LDK：31件 2DK：18件 3DK：11件 |
マンションウィスタリア の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR山手線／高田馬場駅 徒歩8分
西武新宿線／下落合駅 徒歩12分
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利用可能路線
『高田馬場駅』 JR山手線 西武新宿線 東京メトロ東西線
『下落合駅』 西武新宿線
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所在地(住所)
東京都新宿区高田馬場4丁目36-15 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
5階建
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築年月
1987年2月
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総戸数
43戸
- 管理会社
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小学校区域
新宿区立戸塚第三小学校
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中学校区域
新宿区立新宿西戸山中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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マンションウィスタリア の口コミ・評判
2023年7月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | 東西線、山手線、西武新宿線 高田馬場でどこにでもアクセス可能。少し足を延ばせば副都心線西早稲田も利用可能 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
|
メリット | 公園が近くにたくさんあり、遊具も充実している。人気の保育園も近い。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
2
|
メリット |
植栽は一年日一度、管理されている。大規模修繕工事も行われている。 自転車は自由に平置きできるのが良い。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
2
|
メリット | 収納が大きい。キャットウォークがある。猫を飼っていないので不要かと思ったが、収納や飾り棚として利用していて、案外便利。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット | B級グルメのチェーンが近くにたくさんある。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
4
|
メリット | 小児科が近くにいくつもある。児童館、救急病院も近い。授乳室も駅近くにあり、便利。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年10月
katoさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット | スーパーに近い。エレベーター付き、住户はあんまり多くない。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年8月 高田馬場駅
かいさん
13件投稿4.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 複数路線があり、バスも充実しており便利である。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 徒歩圏内に何でも揃っており、困ることはない。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 安くて美味しい店多数。昔ながらの学生街という感じ |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 学校は多いため困らない。習い事も充実している。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 常に人がいるため治安は良い方。駅前には交番もあり |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 家賃はお手頃。学生向けのワンルーム等が充実 |
2023年3月 高田馬場駅
CBOさん
13件投稿3.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | JR山手線のほか、地下鉄東西線、西武新宿線とも連結していることから、東西南北への路線が確立されています。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅前に商業施設が集積していて、買い物には不自由しません。また、周辺に大きな病院もあります。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅前には多くの飲食店が集積していて、食事する場所に困ることはありません。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | 学習塾や近隣大学の家庭教師制度などの教育システムは充実しています。 |
| 治安 |
2 |
メリット | 駅前に交番があり、照明も充実していて、危ない場所は少ないです。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 東京都の中心の中では、家賃が安い物件が比較的多い地区だと思います。 |
2022年9月 高田馬場駅
＠：：＠さん
13件投稿4.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 山手線、西武新宿線、東西線と豊富な路線に加え、バスもかなり充実しています。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅前の駅ビルや、病院も多数、スーパー、ドン・キホーテなどかなり充実しています。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 学生街というだけあって、飲食店は豊富で、安くて大盛のお店が多いです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 公園も複数あり、小児科もたくさんあるので不便はないと思います。 |
| 治安 |
2 |
メリット | 一日中明るいので、夜道は怖くありません。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 山手線内では家賃はお手頃のほうです。ランチ代も学生価格なのでお得です。 |
2022年1月 高田馬場駅
4.0
【メリット】 池袋と新宿の商業街の間にあります。 駅は、西武新宿線、東京メトロ東西線、山手線を結ぶ主要な……
マンションウィスタリア の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 3階 | 3LDK | 南西 | 59.95 |  |
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| 2024年5月 | 2階 | 3LDK | ー | 59.95 | |
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| 2024年5月 | 5階 | 2DK | 南 | 36.48 | |
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| 2024年4月 | 2階 | 3DK | 北西 | 61.6 | |
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| 2024年3月 | 5階 | 2DK | 南 | 36.48 | |
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…残り66件 |
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| 平均 | 3階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■新宿区高田馬場の賃料相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年04月)
-%
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■新宿区の賃料相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年04月)
-%
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■高田馬場駅の賃料相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年04月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 59.13～62.08㎡｜60.74㎡ | 141,500円｜7,707円/坪 |
| 2階～2階 | 45.37～62.08㎡｜55.64㎡ | 136,611円｜8,193円/坪 |
| 3階～3階 | 37.95～62.08㎡｜56.48㎡ | 138,967円｜8,192円/坪 |
| 4階～4階 | 53.35～69.77㎡｜63.2㎡ | 157,777円｜8,235円/坪 |
| 5階～5階 | 36.48～42.35㎡｜38.15㎡ | 111,428円｜9,676円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 36.48～62.08㎡｜54.95㎡ | 135,789円｜8,308円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 61.6～61.6㎡｜61.6㎡ | 140,000円｜7,513円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 42.35～69.77㎡｜55.32㎡ | 141,076円｜8,468円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
