ポルト・ボヌール南堀江ミラージュの外観
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ポルト・ボヌール南堀江ミラージュの外観
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ポルト・ボヌール南堀江ミラージュの外観
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ポルト・ボヌール南堀江ミラージュのエントランス
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ポルト・ボヌール南堀江ミラージュのその他
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ポルト・ボヌール南堀江ミラージュのその他
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:11件 |
|---|---|
| 賃料履歴 | 2019年～: 84件 |
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
ポルト・ボヌール南堀江ミラージュの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。大阪メトロ長堀鶴見緑地線／ドーム前千代崎駅 徒歩6分
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利用可能路線
『ドーム前千代崎駅』 阪神なんば線 大阪メトロ長堀鶴見緑地線
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所在地(住所)
大阪府大阪市西区南堀江4丁目25-1 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
11階建
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築年月
2016年3月
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総戸数
40戸
- 管理方式
巡回
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 管理会社
- 専有面積
- 間取り
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ポルト・ボヌール南堀江ミラージュの【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
ポルト・ボヌール南堀江ミラージュの口コミ・評判
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
 5
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メリット | 【ドーム前駅・ドーム前千代崎駅に対する口コミ】京セラドーム大阪の最寄り駅であり、プロ野球の試合やアーティストのライブ時などに重宝する駅です。また、インテックス大阪にも徒歩圏内であり、イベントがある際にはこの駅を経由して向かうと便利です。快速急行も停車するので使いやすいです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年12月 ドーム前駅
kei-beetさん
13件投稿
4.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | OsakaMetro長堀鶴見緑地線へ乗り換えできる。 駅を出ればバス乗り場があり、タクシーも容易につかまる。 イオンショッピングモールが直結で便利。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | すぐ近くに大阪ドーム、イオン、ホームセンター、総合病院がある。 買い物に困る事はない。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | イオンがあって、フードコートやスタバもあるので飲食に困る事はない。 大正駅方面に行くとタグボート大正という、おしゃれな飲食店が集まったスポットがある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 多機能トイレがあるし、もし使用中でも上に上がるとすぐイオンがあり、そこにもあるので困る事はないと思う。 エレベーター、エスカレーターなどバリアフリー的な部分も十分な機能が備わっている。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 昼夜を問わず人が多いので、治安に関しては問題ないと思う。 イオンの裏手に交番がある。 大正方面に行かなければ酔っ払いもまずいない。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 駅の裏手は静かな地域で家賃もさほど高くないと思う。 |
2024年4月 ドーム前駅
珊瑚さん
13件投稿4.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 阪神なんば線も乗り入れており雨の日でも濡れずに乗り換えが出来て、さらに難波まで2駅（約5分）と繁華街にも出やすいです。 朝のラッシュはほぼなく始発の大正駅の次の駅ということもありだいたい座れます。 駐輪場が地下にあり雨の日でも便利そうです。 バス停が3つくらい連なっており終始バスの出入りがあります。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | イオンが直結しており飲食には困りません。服屋・本屋・雑貨屋そして携帯会社に至ってはほぼすべてが入っています。近くにビバホームもあり赤ちゃん用品から小学校に必要なものから板材まで「今」必要なときにすぐ買えます。 西区役所が徒歩15分位でその隣が救急病院です。小児科、耳鼻科、内科、動物病院、美容系など病院多数です。 徒歩5〜10分で九条商店街へ行けます。 京セラドームのイベントへの参加は最強です。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | イオンにスタバとコメダ珈琲があり、サイゼリヤやマクドナルド、フードコートにはうどんやラーメン、サーティーワンやケンタッキーなど子供と行きやすい飲食店が豊富です。パン屋も2件入っていて、個人的に四階のロンフーチャーハンがお勧めです。低学年の子供が大盛チャーハンを完食するくらい美味しいです。 少し歩いて南堀江に出て（一駅乗って西長堀でおりるか）オシャレなパンケーキやかき氷も食べられます。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | ベビーカー時代は改札すぐそばのエレベーターで外出していました。比較的新しい路線なのでトイレも綺麗です。改札を出ると歩道橋の上まで行けるエレベーターがあり地下の駐輪場と地上にも止まります。この２つのエレベーターは近いです。 保育園多数、小学校まで約10分で、この校区に高層マンションが完成するため校舎増築工事中です。 公園は小学校の隣に大きなところがありイオンのそばにもあります。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 夜遅く歩いても（21時から24時）酔っ払いはほぼ見ません。駅の周りはイオンの前でドームへ続く道なので広々しています。真夜中でも街頭で明るいです。 マンションで置き配をします（オートロック無しです）が物が無くなったことは一度もありません。宅配ボックスがなくても安心です。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 車を持たなくても暮らせる場所です。私は自転車も持っていません。仕事帰りにイオンに寄って夕飯の惣菜を買って帰ることもしばしばです。病院も歩いて行ける距離です。通勤の最寄り駅までや日々の買い物をするスーパーまでだったり、とにかく移動にかかる時間がすごく短縮できます。 出不精の私でも外出しやすい環境としてここを選びました。 |
2024年1月 ドーム前駅
くらやんさん
13件投稿4.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 大阪メトロやシティーバスも通っており、問題ない。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 大型スーパーや、ホームセンターも有り、便利。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 川沿いにおしゃれなスポットも増えて楽しめる。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 新旧入り混じる中、環境は良いと思われる、 |
| 治安 |
5 |
メリット | 大型商業施設も有り、改札の見回りなど安心。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 大阪市内のいろいろな値上がりの中、比較的コスパを保っていると思う。 |
2020年2月 ドーム前駅
4.0
【メリット】 地下鉄ドーム前千代崎駅は7～8分ほどで心斎橋駅にアクセスでき、阪神線ドーム前駅への乗り換え……
ポルト・ボヌール南堀江ミラージュの過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2022年8月 | 2023年1月 | 6階 | 1K | 西 | |||||||||
| 2 | 2022年5月 | 2023年6月 | 6階 | 1K | 西 | 角部屋 | ||||||||
| 3 | 2021年12月 | 2022年2月 | 6階 | 1K | 東 | |||||||||
| 4 | 2021年11月 | 2021年11月 | 6階 | 1K | 西 | 角部屋 | ||||||||
| 5 | 2021年5月 | 2021年7月 | 6階 | 1K | 西 | 角部屋 | ||||||||
| 6 | 2020年10月 | 2020年10月 | 6階 | 1K | 西 | 角部屋 | ||||||||
| 7 | 2020年3月 | 2020年8月 | 8階 | 1K | 西 | |||||||||
| 8 | 2019年9月 | 2019年9月 | 8階 | 1K | 西 | |||||||||
| 9 | 2019年9月 | 2019年9月 | 7階 | 1K | 北 | |||||||||
| 10 | 2019年3月 | 2019年3月 | 8階 | 1K | 西 | |||||||||
| 11 | 2018年12月 | 2018年12月 | 7階 | 1K | 西 | |||||||||
| 平均 | 6階 | 23.72㎡ | 5.69㎡ | 1,810万円 | ＠253万円 | ＠77万円 | 7,192円 303円 |
1,186円 50円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ポルト・ボヌール南堀江ミラージュの売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■大阪市西区南堀江の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■大阪市西区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■ドーム前駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～5階 | データなし | データなし |
| 6階～7階 | 23.5～24.74㎡｜23.81㎡ | 1,708万円｜238万円/坪 |
| 8階～9階 | 23.5～23.5㎡｜23.5㎡ | 2,080万円｜292万円/坪 |
| 10階～11階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | 24.74～24.74㎡｜24.74㎡ | 1,600万円｜213万円/坪 |
| 西向き | 23.5～24.74㎡｜23.63㎡ | 1,801万円｜252万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 23.5～23.5㎡｜23.5㎡ | 2,100万円｜295万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去7年間の中古販売価格内訳
ポルト・ボヌール南堀江ミラージュの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 7階 | 1K | 東 | 24.74 |  |
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| 2024年10月 | 3階 | 1K | 東 | 24.42 | |
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| 2024年8月 | 3階 | 1K | 東 | 24.74 | |
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|
| 2024年8月 | 4階 | 1K | 東 | 24.76 | |
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| 2024年8月 | 9階 | 1K | 西 | 23.5 | |
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…残り79件 |
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| 平均 | 5階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ポルト・ボヌール南堀江ミラージュの賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■大阪市西区南堀江の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■大阪市西区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
-%
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■ドーム前駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 22.19～24.76㎡｜24.3㎡ | 58,098円｜7,908円/坪 |
| 4階～5階 | 23.5～24.76㎡｜24.5㎡ | 59,014円｜7,962円/坪 |
| 6階～7階 | 23.5～24.76㎡｜24.38㎡ | 60,111円｜8,155円/坪 |
| 8階～9階 | 23.5～24.76㎡｜24.54㎡ | 59,333円｜7,996円/坪 |
| 10階～11階 | 23.5～24.76㎡｜24.4㎡ | 60,458円｜8,194円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 24.76～24.76㎡｜24.76㎡ | 60,000円｜8,011円/坪 |
| 東向き | 22.19～24.76㎡｜24.55㎡ | 59,036円｜7,950円/坪 |
| 西向き | 23.5～24.74㎡｜23.73㎡ | 59,690円｜8,319円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去6年間の賃料内訳
