五代松本ビル
総合評価 ：
3.3
アクセス数
：
467
五代松本ビルの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。神戸市営地下鉄山手線／上沢駅 徒歩6分
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利用可能路線
『上沢駅』 神戸市営地下鉄山手線
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所在地(住所)
兵庫県神戸市兵庫区松本通6丁目1-2 周辺地図はこちら
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構造
鉄骨造
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階建て
4階建
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築年月
1997年10月
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総戸数
- 管理方式
巡回
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小学校区域
神戸市立会下山小学校
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中学校区域
神戸市立湊川中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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五代松本ビルの口コミ・評判
2019年6月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
3
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メリット |
地下鉄上沢駅にも、地下鉄湊川駅にも近くて通勤に便利でした。 関西スーパーや業務用スーパー、トーホーも近くにあったので買い物もしやすかったです。 夜道も街灯がたくさんあったので怖くなかったです。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
3
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メリット |
河川ぞいに建っていたので綺麗でした。 スーパーも関西スーパーやトーホー、業務用スーパーも近くにあって、市場もあるので便利でした。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
2
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メリット | 築年数が浅いこともあって、全体的にこぎれいな感じでした。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
5
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メリット |
風通しが良い設計がされていて、収納もしっかりありお風呂にも窓がついていたので湿気対策や整理整頓はしやすかったです。 お部屋もとても綺麗で広々としていました。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
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メリット | 近くに関西スーパーやトーホー業務用スーパーがあって、買い物しやすかったです。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
3
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メリット |
近くに区役所もあり、保育園や幼稚園バスもお迎えに来てくれるので便利でした。 町内会の催し物などもあったので楽しく過ごせると思います。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年3月 上沢駅
ヨシさん
13件投稿3.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 上沢駅は神戸市営地下鉄の神戸市にある駅です。普通のみがとまります。新神戸・谷上方面始発は5時34分、終電は0時 26分、西神中央方面始発は5時35分、終電は0時41分です。上沢駅から新神戸駅まで10分です。朝のラッシュ時はおおむね 5分に1本の割合で列車がとまります。また駅前には神戸市営バスのバス停があります。1日の乗員人数は3873人です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 買い物施設は、コンビニのファミリーマート、セブンイレブン、ローソン、スーパーの関西スーパーなどがあります。 公共施設は日本郵便 神戸六番町郵便局兵庫警察署 皿池交番、があります。また三井住友銀行上沢出張所があります。医療施 設は、形成外科、歯科、眼科、内科などの医院やクリニックがあります。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 焼き肉屋、弁当屋、すし屋、韓国料理店、居酒屋、ラーメン店、うどん屋、マクドナルド、蕎麦屋、パン屋、もつ鍋屋、 食堂、ケーキ屋、中華料理屋などがあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 就学前児童施設は、ルンビニー愛児園、幼保連携型認定こども園神港みどり幼稚園などがあります。学校は神戸市立室内小学校、神戸市立湊川中学校、兵庫県立湊川高等学校などがあります。また駅にはエレベーター、エスカレーター、車いす対応トイレなどが設置されています。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 治安面での評価はいいものではありませんが、街は整備されていて比較的きれいです。交番もあるしそれほど心配は ないです。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 上沢駅周辺の家賃相場は、2Kや2DKが6.1万円、1LDKが7.7万円です。新神戸駅まで近く、コンビニやスーパーも あり、街もきれいで住みやすいです。 |
2023年9月 上沢駅
みーさん
12件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | コンビニが多い。近くには交番もあるため安全。 |
|---|---|---|---|
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 居酒屋やパン屋など幅広く種類の多い店がある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | エレベーターもエスカレーターもついている。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅前に交番があるため安全面は保証されている。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 住みやすく安全である為、これからも住み続けたいと思う。 |
2018年7月 上沢駅
2.0
【メリット】 周辺は住宅地が中心となっています。少し離れて神戸高速線、JR神戸線が走っており、それぞれ大……
2017年10月 上沢駅
5.0
【メリット】 湊川、さらには新開地が近く、買い物は近隣の商店街、または神戸駅や三宮まで自転車やバスで簡単……
五代松本ビルの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年11月 | 4階 | 3DK | 南東 | 48.61 |  |
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| 2023年11月 | 4階 | 3DK | 南 | 49.7 | |
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| 2020年7月 | 3階 | 3DK | 南 | 54 | |
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| 2020年5月 | 3階 | 3DK | 南 | 54 | |
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| 2020年4月 | 3階 | 3DK | 49.7 | |
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…残り2件 |
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| 平均 | 3階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■神戸市兵庫区松本通の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■神戸市兵庫区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■上沢駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～3階 | 49.7～54㎡｜52.28㎡ | 77,600円｜4,918円/坪 |
| 4階～4階 | 48.61～49.7㎡｜49.15㎡ | 76,000円｜5,112円/坪 |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 48.61～54㎡｜51.38㎡ | 77,142円｜4,974円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去6年間の賃料内訳
