パークホームズ成城
総合評価 ：
4.0
アクセス数
：
10799
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:31件 中古:0件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2021年～: 16件 |
| 口コミ | メリット:4件 デメリット:4件 特徴:10件 |
| 偏差値ランキング |
世田谷区 |
パークホームズ成城の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。小田急小田原線／成城学園前駅 徒歩1分
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利用可能路線
『成城学園前駅』 小田急小田原線
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所在地(住所)
東京都世田谷区成城2丁目39-4 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
10階建
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築年月
2021年3月
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総戸数
40戸
- 主方位
南南東
- 土地権利
所有権
- 用途地域
近隣商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
明正小学校
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中学校区域
砧中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
詳細スペック
| 共用施設 |
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|---|---|
| 無料会員登録でモザイクを消す | |
| 共用設備 |
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| 専有設備 |
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| 管理詳細 |
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住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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パークホームズ成城の口コミ・評判
2022年9月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
3
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メリット | 【成城学園前駅に対する口コミ】急行、準急が止まり便利です。工事が終了し出入りがしやすくなりました。トイレがとてもきれいです。駅からは離れると割に安いところも有ります。環境もよく住みやすい感じです |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット |
【成城学園前駅に対する口コミ】高級住宅街ってイメージですが駅前の商店は昔ながらのお店や若者向けのお店などあって楽しいです大学や病院施設もあって活気が有ります駅前の交番のおまわりさんはとても親切です。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
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メリット |
【成城学園前駅に対する口コミ】美味しいお店は多いです。 少人数で隠れ家的なお店が多いように思います。ちょっと贅沢気分には最適なお店が多いです |
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暮らし・防災・ 子育て |
3
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メリット | 【成城学園前駅に対する口コミ】メインは成城学園付属の幼稚園から大学までありさらに公立の幼稚園から高校まで有ります。近くに大きな公園も有ります |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年1月 成城学園前駅
ぽぽさん
13件投稿4.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 新宿へも20分かからずの便利な立地ながら、ごみごみせず快適に利用できる。 千代田線の始発もあるので、通勤時に座れるのがいい。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | スーパー、飲食店、薬局、本屋と生活するにも困りません。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 飲食店フロアがあるので、お昼などに困った際に立ち寄れます。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | エレベーター、エスカレーター完備なのでベビーカーでの移動もスムーズだと思います。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅はもちろん街全体が綺麗で、街頭も多いと思います。夜の帰宅時も怖い思いをしたことはありません。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 利便性、治安、を考えれば妥当だと思います。 |
2022年2月 成城学園前駅
3.0
【メリット】 とても素晴らしい駅です。
駅が広くて使いやすいです。
タックさんのお店……
2020年4月 成城学園前駅
4.0
【メリット】 街はほぼ平坦で、とても豊かな雰囲気です。桜やイチョウが見事に咲き、季節１年中ゆっくりと落ち……
2019年10月 成城学園前駅
4.0
【メリット】 駅直結のショッピングセンター「コルティ成城」があり、小さいながらもスーパー・薬局・本屋が揃……
パークホームズ成城の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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世田谷区ランキング
 位(3218物件中) |
世田谷区成城ランキング
位(77物件中) |
成城学園前駅ランキング
位(211物件中) |
パークホームズ成城の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2021年3月） |
2階 | 南南東 /東北東 /北北西 |  |
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| 2階 | 北北西 /東北東 | |
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| 3階 | 南南東 /西南西 /北北西 | |
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| 4階 | 南南東 | |
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| 4階 | 南南東 /東北東 /北北西 | |
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| 6階 | 北北西 /西南西 /東北東 | |
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| 8階 | 南南東 /東北東 /北北西 | |
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| 10階 | 南南東 | |
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パークホームズ成城の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 6階 | 3LDK | 南 | 73.85 | |
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| 2024年8月 | 3階 | 2LDK | 北東 | 59.04 | |
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| 2024年7月 | 3階 | 2LDK | 北東 | 55.45 | |
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| 2024年3月 | 7階 | 2LDK | 東 | 57.03 | |
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| 2023年11月 | 2階 | 3LDK | 南東 | 66.37 | |
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…残り11件 |
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| 平均 | 4階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■パークホームズ成城の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
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■世田谷区成城の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-%
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■世田谷区の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-%
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■成城学園前駅の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 66.37～66.37㎡｜66.37㎡ | 250,000円｜12,452円/坪 |
| 3階～4階 | 55.45～66.37㎡｜59.78㎡ | 245,800円｜13,597円/坪 |
| 5階～6階 | 59.04～73.85㎡｜64.96㎡ | 294,800円｜14,980円/坪 |
| 7階～8階 | 57.03～73.85㎡｜62.26㎡ | 258,000円｜13,723円/坪 |
| 9階～10階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 59.04～73.85㎡｜68.52㎡ | 301,428円｜14,599円/坪 |
| 東向き | 57.03～59.04㎡｜58.03㎡ | 232,833円｜13,274円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 55.45～59.04㎡｜57.84㎡ | 245,333円｜14,037円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去5年間の賃料内訳
