グランドール八王子
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
589
グランドール八王子の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR中央本線／八王子駅 徒歩14分
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利用可能路線
『八王子駅』 JR横浜線 JR中央本線 JR中央線(快速) JR八高線
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所在地(住所)
東京都八王子市本郷町2-3 周辺地図はこちら
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構造
木造
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階建て
10階建
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築年月
1989年3月
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総戸数
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小学校区域
八王子市立第二小学校
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中学校区域
八王子市立第四中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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グランドール八王子の口コミ・評判
2019年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | 八王子駅まで歩いて行けます。駅までの道のりは、商店街を通って向かいます。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | 商店街には、様々なお店や飲食店があります。生活用品、飲食店、アミューズメントなど、非常に充実しています。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
1
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メリット | 共用部には、管理人からの張り紙があり、住人に注意喚起する姿勢が見えました。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
2
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メリット | ロフト部分が非常に広く、１Kですが収納には困りません。また、インターネットが無料で利用できます。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | 少し歩くと、様々なお店があります。居酒屋やスーパーだけでなく、ペットショップ、雑貨屋、美術館など、休日に散歩を楽しめます。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
2
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メリット | 最寄り駅の八王子まで距離が近く、非常に便利です。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年11月 八王子駅
まゆみんさん
13件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 京王線、横浜線、中央線があり 松本行きの急行ものれて便利 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅前にはAEON系列や商業施設がいくつもある。市役所の出張所もあり便利 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 選べないくらいたくさんある 個人経営のお店もあるので面白い |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 駅ビルに遊べる施設あり 市民であれば3歳まで無料だしキドキドと隣接してるので充実 セレオは子どもと食べたりオムツ替えるスペースも新しくあり充実 |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅前に交番もありそこは安心できるポイント 商業施設のお陰で明るい |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 家賃は駅チカになると高いが マンションも多く建ち並んでいる |
2022年7月 八王子駅
ゆきさん
13件投稿4.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 八高線、川越線、横浜線、中央線と路線がたくさんあります。都心部までのアクセスもでき、八王子駅からの始発があるので座れるのが助かります。また少し歩けば京王線もあるので中央線が止まっても京王線を利用できるので便利です。八王子駅には北口、南口とバスもあり、タクシー乗り場もあるので困ったことはありません。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅ビルがあるので一通り何でも揃ってます。またスタバなども多く、北口は商店街もあるので色々見て回れます。またセレオ八王子にはキドキドが入っているので遊ぶこともでき楽しめます。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | スタバ、マック、ミスド等の有名なお店があります。また八王子はラーメン店さんが多く、八王子ラーメンが有名です。ラーメン好きな人は飽きずにいろんなお店を回れると思います。北口のほうが飲食店などは充実してると感じます。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 八王子は幼稚園、保育園も多いと感じます。セレオ八王子にはゆめキッズ、キドキド、アカチャンホンポもあるのでおむつ替えや子育てに必要なものを揃えることができます。 公園も大きな所だとバスで10分程度行くと富士森公園があり、夏は花火大会等もあるので賑わいます。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 八王子南口は静かで交番もあり駅周辺も綺麗だと感じます。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 比較的スーパーも多く特に困ったことはありません。家賃相場も八王子みなみ野は八王子市の中でも高いと思いますが、高尾など山の方などは家賃なども抑えられると思います。 |
2022年2月 八王子駅
4.0
【メリット】 乗り換えられる線も多いことから、いろいろなところからのアクセスが容易。セレオ八王子が近くに……
2020年3月 八王子駅
4.0
【メリット】 八王子駅は、東京都にある市の中でも大規模で、学生の街と言われるだけあり、駅の周りには数多く……
グランドール八王子の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 | 2階 | 1DK | 25 |  |
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| 2023年9月 | 1階 | 1DK | 南東 | 30 | |
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| 2023年3月 | 1階 | 1DK | 25 | |
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| 2023年3月 | 1階 | 1DK | 25 | |
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| 2023年2月 | 2階 | 1DK | 25 | |
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…残り7件 |
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| 平均 | 1階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■八王子市本郷町の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■八王子市の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■八王子駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 25～30㎡｜25.41㎡ | 38,416円｜5,012円/坪 |
| 3階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～8階 | データなし | データなし |
| 9階～10階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 25～30㎡｜25.45㎡ | 38,272円｜4,987円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去6年間の賃料内訳
