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ツーブリッジマンション

総合評価：

3.0 アクセス数： 696

お気に入り更新日：2025/02/01

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賃料履歴	2019年～: 11件
口コミ	メリット:6件デメリット:6件特徴:3件
平均賃料相場	43,000円
平均坪単価	＠4,676円
平均m²単価	＠1,415円
上位専有面積	30.4m²：11件
上位間取り	1K：8件 1DK：3件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

ツーブリッジマンションの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
JR赤穂線／西大寺駅徒歩26分
利用可能路線
『西大寺駅』　JR赤穂線　
所在地(住所)
岡山県岡山市東区西大寺浜周辺地図はこちら
構造
鉄骨造
階建て
2階建
築年月
2007年11月
総戸数
12戸
小学校区域
岡山市立豊小学校
中学校区域
岡山市立西大寺中学校
学区情報
岡山市東区小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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ツーブリッジマンションの口コミ・評判

2019年6月

（性別不明）【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	3	メリット	目立った店や施設は無いが都市部までは近くアクセスは容易。
立地・治安・周辺環境	3	メリット	周辺は住宅だけの環境。騒音に悩まされることは無い。
共用部・セキュリティ・外観	3	メリット	駐車場有。他に特別な物はありませんが、良い意味で一般的な設備です。
お部屋の仕様・設備	3	メリット	収納スペースの位置が良い。おかげで広く感じられる。
買い物・飲食店充実度	2	メリット	大型店舗は無いが味の良い飲食店やパン屋がある。
暮らし・防災・子育て	3	メリット	内実については分からないが、大型の病院が2件あって安心感はある。

デメリット（6件）

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総合レビュー

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2024年7月西大寺駅

ぴんちさん

13件投稿

総合評価：

3.1

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	牛窓行きのバスが確かあったはず。電車の本数は1時間に３本程。
生活利便施設の充実	4	メリット	近くにスーパー、コンビニ、病院がある。少し歩くがモスバーガーの店もある。
飲食店の充実	3	メリット	ラシットプラスというお店がおすすめ。少し距離はあるがおしゃれで美味しい。夜は居酒屋をしている。近くにほっかほっか亭がある。スーパーの近くにはモスバーガーの店もある。
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	小は確か３校、中は2校に高は2校ある。保育園、幼稚園も距離はあるがある。エレベーターもある。
治安	3	メリット	すぐ近くに交番がある。パトカーで定期的に見回りをしてくれている。
コストパフォーマンス	3	メリット	良いとは思う。適度に田舎なので安いはず。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・339文字）

2024年7月西大寺駅

ヨシさん

13件投稿

総合評価：

3.8

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	西大寺駅は、JR赤穂線の岡山市にある駅です。普通のみがとまります。相生方面始発は5時32分、終電は23時29分、東岡山方面始発は5時32分、終電は23時10分です。1日の乗降客数は3070人です。駅前には、両備バス、東備バスの停留所があります。
生活利便施設の充実	4	メリット	買い物施設は、スーパーの天満屋ストア、ディオ、コープ、コンビニのセブンイレブン、ファミリーマートなどがあります。金融機関は、中国銀行、トマト銀行の支店があります。公共施設は、岡山市東区役所、東区保健センター、岡山市東消防署、西大寺公共職業安定所、西大寺税務署、西大寺郵便局、国立印刷局岡山工場などがあります。医療施設は、岡山西大寺病院で内科リウマチ科外科脳神経外科消化器外科整形外科リハビリテーション科歯科口腔外科があります。
飲食店の充実	4	メリット	モスバーバー、手打ちうどんや、居酒屋、和菓子屋、食堂、イタリアン、ラーメン屋、カフェ、ダイニングバー、かき氷店、焼き肉屋、ピザ屋、韓国料理店などがあります。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	就学前児童施設は、岡山市立西大寺幼稚園、岡山市西大寺保育園、めぐみ幼保連携型認定こども園:などがあります。公園は西大寺北第2遊園地、向州公園などがあります。学校は、岡山市立西大寺小学校、岡山学芸館清秀中学校・岡山学芸館高等学校、岡山県立西大寺高等学校などがあります。また駅には車いす対応、オストメイト対応トイレ、ベビーベッド、エレベーターがあります。
治安	4	メリット	静かな環境で犯罪も少なく、治安は良好です。歓楽街などもないので酔っ払いを見かけることもないです。
コストパフォーマンス	4	メリット	駅周辺の家賃相場は、ワンルーム2.65万円、1K4.41万円です。買い物施設、公共施設も多く治安もいいので住みやすいです。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・243文字）

2021年12月西大寺駅

1件投稿

総合評価：

5.0

総合レビュー

【メリット】駅周辺はスーパーがあるので、何か買い物があると立ち寄れます。ホーム周辺も綺麗で、歩くと気分……

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（残り145文字）

2021年10月西大寺駅

1件投稿

総合評価：

3.0

総合レビュー

【メリット】とある映画の撮影があった駅です。ホームから見える田園が綺麗です。ロータリーには噴水とオブジ……

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（残り125文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ツーブリッジマンションの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2024年9月	2階	1DK	南	30.4
2024年2月	1階	1K	南	30.4
2023年6月	2階	1DK	南	30.4
2023年6月	1階	1DK	南	30.4
2022年12月	2階	1K	南東	30.4
…残り6件
平均	1階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝岡山市東区西大寺浜の賃料相場青線＝岡山市東区の賃料相場西大寺駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■岡山市東区西大寺浜の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■岡山市東区の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■西大寺駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～1階	30.4～30.4㎡｜30.4㎡	43,000円｜4,676円/坪
2階～2階	30.4～30.4㎡｜30.4㎡	43,000円｜4,676円/坪
3階～2階	データなし	データなし
3階～2階	データなし	データなし
3階～2階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	30.4～30.4㎡｜30.4㎡	43,000円｜4,676円/坪
東向き	データなし	データなし
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去6年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	11	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	8	3	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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