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賃貸

サンハイツ

総合評価：

3.2 アクセス数： 308

お気に入り更新日：2025/02/01

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賃料履歴	2022年～: 10件
口コミ	メリット:6件デメリット:6件特徴:3件
平均賃料相場	59,200円
平均坪単価	＠6,370円
平均m²単価	＠1,927円
上位専有面積	30m²：7件 25m²：3件
上位間取り	1DK：9件ワンルーム：1件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

サンハイツの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
東京メトロ東西線／行徳駅徒歩9分
利用可能路線
『行徳駅』　東京メトロ東西線　
所在地(住所)
千葉県市川市伊勢宿17-3 周辺地図はこちら
構造
鉄骨造
階建て
4階建
築年月
1979年11月
総戸数
10戸
管理方式
常駐
小学校区域
市川市立行徳小学校
中学校区域
市川市立第七中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
市川市小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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サンハイツの口コミ・評判

2019年6月

（性別不明）【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	2	メリット	・最寄り駅周辺は西友といった大型スーパーからお得な業務スーパーや三井住友銀行、漫画喫茶、ジム、カラオケ、ファーストフード店など一通りの店舗がそろっているため駅周辺で全て事足りる・東京（大手町）や日本橋などの都心部へアクセスしやすい
立地・治安・周辺環境	4	メリット	・主要道路沿いなので夜道の怖さは無い・マンションの向かいがカワサキモーターズなのでバイク好きにはたまらない・マンションのすぐ近くに市役所や図書館、TUTAYAがあるため読書や映画鑑賞など電子媒体ではなく紙媒体やパッケージを見たいという人にはおすすめ
共用部・セキュリティ・外観	2	メリット	・大家さんが1Fで水道関連の店舗を構えているため、何かあった際はすぐ対応してもらえる
お部屋の仕様・設備	3	メリット	・押入れが２つあるため、収納が充実している・水洗トイレ、お風呂は追い炊き付きの1DKにも関わらず周辺の相場より割安の家賃設定となっている
買い物・飲食店充実度	5	メリット	・最寄駅からマンションの間に大型スーパーもあり、格安スーパーも何軒かあるので食料品や日用品の買い物は充実・電車での移動は必要だがららぽーとが近く、隣の駅には映画館が入ったイトーヨーカドーもある・都内と比べ食料品の値段は全体的に少し安い
暮らし・防災・子育て	3	メリット	・マンション周辺に市役所、市民ホール、図書館、保育園、中学校がある・救急病院も比較的近くにあるので急病時は安心・整備されてきれいな公園が近くにある

デメリット（6件）

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総合レビュー

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2023年11月行徳駅

ららさん

13件投稿

総合評価：

3.3

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	両隣にイオン、ソコラなどの少しショッピングをする場所や遊べるところがある。南砂町駅に引っ越した友人に聞くと行徳の方がなんでもあってもう一度引っ越そうか考えているくらいには行徳は便利。
生活利便施設の充実	3	メリット	皮膚科、小児科、精神科等色々あり東京ベイもタクシーで行けばすぐ着く。ブックオフ、古着屋などもある百均もダイソー、セリア、キャンドゥと揃っている。
飲食店の充実	3	メリット	カフェブロッサムがある。そこのクレープがとても美味しかった。
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	学校は小学校が2つ程度、中学校が3つ程度ある。
治安	4	メリット	治安はいいほうだと思う。酔っ払いはいない。
コストパフォーマンス	3	メリット	夕方に行けば物価上昇中でも値下げしてくれている。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・222文字）

2023年6月行徳駅

シラさん

13件投稿

総合評価：

4.1

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	大手町まで直通で通勤しやすい。隣の妙典が始発なので、時間帯によっては座れる。
生活利便施設の充実	4	メリット	西友、マルエツなど24時間スーパーが駅近にある。
飲食店の充実	5	メリット	ローカルな飲食店が充実しており、飲み屋も多い。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	駅周辺に公園がたくさんあり、遊び場には困らない
治安	2	メリット	駅前に交番がある。駅周辺の街灯は明るい。
コストパフォーマンス	5	メリット	家賃は安い。東西線内で比較してコスパは上位

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・169文字）

2023年6月行徳駅

chiさん

13件投稿

総合評価：

4.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	東西線一本で東京駅に歩いていける大手町まで27分で行け、逆に西船橋で乗り換えると千葉方面へのアクセスも良いです。そしてなんといってもディズニーリゾートに自転車で行けます！駅から羽田空港へ直通バスの出ています。車だと外環道を使えば埼玉方面へも近いです。
生活利便施設の充実	5	メリット	駅の周りは銀行や食べ物屋さんも充実していると思います。総合病院に行くバスも出ています。
飲食店の充実	4	メリット	ファミレスやおしゃれでありながらもリーズナブルなお店は多いとも思います。。ラーメン屋さんも駅を出てすぐにあり、少し歩けば居酒屋や和食、洋食、中華レストランなど食べるところはたくさんあります。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	学校はたくさんあり、それぞれの学校の校庭も広く春には桜も咲きます。
治安	3	メリット	街はきれいだし街灯もあるので暗くて寂しい道は少ないです。居酒屋も普通のレストランの間に紛れてあるといった感じなので歓楽街とは違うと思います。。
コストパフォーマンス	4	メリット	市役所や銀行、買い物も充実しているのでとても住みやすいと思います。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・316文字）

2020年1月行徳駅

1件投稿

総合評価：

3.0

総合レビュー

【メリット】東西線が都内直通なのでアクセスは良いです。都内まで行かなくても船橋駅が近いのでそっちへ出る……

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（残り115文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

サンハイツの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2024年12月	2階	1DK	南西	30
2024年8月	2階	1DK	南西	30
2024年6月	2階	1DK	南西	30
2024年5月	3階	1DK	南西	30
2024年5月	4階	1DK	南西	25
…残り5件
平均	2階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝市川市伊勢宿の賃料相場青線＝市川市の賃料相場行徳駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■市川市伊勢宿の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■市川市の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■行徳駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～1階	データなし	データなし
2階～2階	30～30㎡｜30㎡	54,666円｜6,024円/坪
3階～3階	30～30㎡｜30㎡	66,750円｜7,356円/坪
4階～4階	25～25㎡｜25㎡	53,666円｜7,097円/坪
5階～4階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	25～30㎡｜28.5㎡	59,200円｜6,879円/坪
東向き	データなし	データなし
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～4階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去3年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	3	7	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	1	9	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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周辺の賃貸物件

賃貸

アーバンコート行徳

住所	千葉県市川市伊勢宿11番5号
交通	東京メトロ東西線南行徳駅徒歩12分
築年数	1993年7月
階建て	地上3階建

口コミ数	15
アクセス数	888

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	アーバンコート行徳	4.4万円 (-円)	1ヶ月	1ヶ月	18.15m²	1K	2階	南東

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賃貸

ニューウイング行徳

住所	千葉県市川市富浜3丁目3番15号
交通	東京メトロ東西線南行徳駅徒歩9分
築年数	1991年3月
階建て	地上4階建

口コミ数	0
アクセス数	488

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	ニューウイング行徳	8.4万円 (5,000円)	84,000円	無	42.66m²	2DK	3階	南東

全件を表示する

賃貸

ニューウィング行徳

住所	千葉県市川市富浜3丁目3番15号
交通	東京メトロ東西線南行徳駅徒歩9分
築年数	1991年3月
階建て	地上4階建

口コミ数	0
アクセス数	485

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	ニューウイング行徳	8.4万円 (5,000円)	84,000円	無	42.66m²	2DK	3階	南東

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賃貸

プリマベーラ伊勢宿

住所	千葉県市川市伊勢宿10番1号
交通	東京メトロ東西線南行徳駅徒歩10分
築年数	2000年5月
階建て	地上4階建
総戸数	9戸

口コミ数	0
アクセス数	953

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	東京メトロ東西線行徳駅徒歩10分	6.7万円 (3,000円)	1ヶ月	1ヶ月	28.35m²	1K	2階	南

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賃貸

フェースタワー2

住所	千葉県市川市行徳駅前1丁目3番1号
交通	東京メトロ東西線行徳駅徒歩6分
築年数	1993年4月
階建て	地上6階建
総戸数	35戸

口コミ数	0
アクセス数	44

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	フェースタワー2	5.4万円 (5,000円)	54,000円	無	17.3m²	1K	3階	南東

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ポジション必須

購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
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項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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