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ザ・パークハビオ新宿の外観
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ザ・パークハビオ新宿の外観
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ザ・パークハビオ新宿の外観
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ザ・パークハビオ新宿の外観
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ザ・パークハビオ新宿の外観
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ザ・パークハビオ新宿の外観
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ザ・パークハビオ新宿の外観
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ザ・パークハビオ新宿の外観：外観・土地
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ザ・パークハビオ新宿の外観：外観・土地
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ザ・パークハビオ新宿のエントランス
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ザ・パークハビオ新宿のエントランス：エントランス
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ザ・パークハビオ新宿のエントランス：ロビー
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ザ・パークハビオ新宿のその他
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ザ・パークハビオ新宿のその他
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ザ・パークハビオ新宿のその他
※一部の画像は「恵比寿不動産／株式会社ライフアドバンス」「LIFULL HOME'S」より提供を受けております。
※稀に別マンションの画像が表示されてしまうケースがございます。
ザ・パークハビオ新宿の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東京メトロ丸ノ内線／新宿三丁目駅 徒歩7分
JR山手線／新宿駅 徒歩13分
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利用可能路線
『新宿三丁目駅』 東京メトロ丸ノ内線 東京メトロ副都心線 都営新宿線
『新宿駅』 相鉄・JR直通線 JR湘南新宿ライン宇須 JR湘南新宿ライン高海 JR山手線 JR中央本線 JR中央線(快速) JR中央・総武線 JR埼京線 JR湘南新宿ライン 京王線 小田急小田原線 東京メトロ丸ノ内線 都営大江戸線 都営新宿線
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所在地(住所)
東京都新宿区新宿6丁目2-4 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
地下1階付7階建
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築年月
2018年1月
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総戸数
219戸
- 用途地域
第一種住居地域
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
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小学校区域
新宿区立天神小学校
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中学校区域
新宿区立新宿中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ザ・パークハビオ新宿の【賃貸】物件情報
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ザ・パークハビオ新宿の口コミ・評判
2023年9月
ゆんゆんさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
 5
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メリット | 新宿三丁目駅、新宿御苑駅、東新宿まで徒歩圏で本当に便利です。少し歩きますが、新宿駅までも私は歩いて行っています（徒歩20分程度）。ガヤガヤしていそうな街なのに、立地的にはかなり静かで本当に住み心地が良いです。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
 4
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メリット | 「新宿＝治安が悪い」という印象を持たれている方も多いと思いますが、実際に立地としては想像以上に落ち着いています。新宿は道を一本挟むだけでかなり違う街なので、安心して住めるかと思います。特に新宿御苑〜四谷三丁目付近で全て事足りるのでいわゆるガヤガヤした新宿が嫌いな方でもリラックスして住めると思います。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
5
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メリット | 掃除も行き届いており、かなりキレイです。ゴミ捨て場もちゃんと用務員の方が清掃してくれており、気になるところはありません。ジムもついていますが、ジムは利用者が少ないのか、いつも空いています。パーティールームのベランダも人を連れて行くとかなり好評です。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
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メリット | 一人暮らしで１Rの部屋に暮らしています。広くはないのですが、一人で住むにはちょうど良いかなと思っています。１Rなのにキッチンが広くて使いやすいのが気に入っています。また設備も新しくて、掃除がかなりしやすいです。いろいろな点を含めてすごく気に入っている部屋です。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | 少し歩けば、新宿の繁華街に行けるので、食に困らないと言うことは想像できるかと思います。土地柄、深夜までやっているお店の選択肢が多いのも嬉しいですね。新宿御苑付近も落ち着いていて美味しいご飯屋さんが多いので何も困りません。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
5
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メリット | 一人暮らしなので、特に行政にお世話になることはないですが、新宿区役所が近いのでその点は便利です。都庁も近いです。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年12月
たちさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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立地・治安・ 周辺環境 |
3
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メリット | 歌舞伎町まで徒歩圏内。伊勢丹や新宿駅までなら20分の散歩がてら行ける距離。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年6月
ブランドンさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | 新宿三丁目駅・新宿御苑前駅・東新宿駅どれも１０分程度です。すごく近いというわけではないですが３つも使えて、かつもうすこしあるけばJR新宿駅と曙橋駅と四谷三丁目駅も使える。徒歩圏内の線路が多いので乗換なしで行ける場所が多い。交通の便はすごくいいと思います。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | 歌舞伎町とは近いのに落ち着いたエリアです。治安が悪いと感じたことはないです。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
5
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メリット | 低階層なのにフィットネスジム、パーティラウンジ、コンシエルジュ、シミュレーションゴルフがあるのは都内でも最高クラスなのではないでしょうか。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
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メリット | 新築で入ったしきれいです。モダンな内装です。設備も問題なし。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | 新宿なので買い物・外食などはすごく充実してます。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
3
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メリット | 歌舞伎町などが違いけど落ち着いたエリアで静かです。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年6月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
立地・治安・ 周辺環境 |
2
|
メリット | さすが賑やかな新宿！と言った感じです。買い物行くにもどこも近く便利です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年2月 新宿駅
まきさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | たくさんの路線が通っているのでとても便利。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅周辺には、飲食店や雑貨店が多くとても便利。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | マックもサイゼリアもあるのでとても最高です。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅や、遊ぶ場所はとてもたくさんあります。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 昼は人がいっぱいいるのでとくに治安の問題はありません。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | お店の多さや、利便性はとても高いと思います。 |
2022年2月 新宿駅
4.0
【メリット】 沢山の線路があるためどこにいくにも困りません。また駅内だけでも沢山の施設があるので、1日遊……
2022年1月 新宿駅
4.0
【メリット】 若者からサラリーマンまでの年齢層の人が多く、大人の街というイメージです。気軽に入れるお店か……
2021年11月 新宿三丁目駅
4.0
【メリット】 ビックロなどいろいろな施設に直結ができる便利なビルです。
新宿駅や西新宿、都庁前……
ザ・パークハビオ新宿の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 1階 | ワンルーム | 東 | 25.01 |  |
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| 2025年1月 | 5階 | 1DK | 南 | 31.68 | |
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| 2025年1月 | 4階 | 1K | 東 | 25.12 | |
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| 2024年12月 | 5階 | ワンルーム | 西 | 26 | |
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| 2024年12月 | 4階 | 1K | 南 | 26.14 | |
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…残り360件 |
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| 平均 | 3階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■新宿区新宿の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2023年12月)
-%
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■新宿区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■新宿駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 25～51.29㎡｜30.3㎡ | 155,017円｜16,897円/坪 |
| 3階～4階 | 25～42.69㎡｜29.67㎡ | 156,255円｜17,369円/坪 |
| 5階～5階 | 25.01～39.92㎡｜27.64㎡ | 145,588円｜17,414円/坪 |
| 6階～6階 | 25.01～31.68㎡｜26.84㎡ | 141,936円｜17,486円/坪 |
| 7階～7階 | 26.14～48.2㎡｜37.04㎡ | 201,750円｜17,898円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 25.17～51.29㎡｜31.55㎡ | 167,652円｜17,499円/坪 |
| 東向き | 25～42.69㎡｜25.59㎡ | 133,103円｜17,197円/坪 |
| 西向き | 25.12～40.33㎡｜35.55㎡ | 185,148円｜17,212円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去6年間の賃料内訳
