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賃貸

山本レジデンス

総合評価：

4.2 アクセス数： 661

賃貸募集中物件：1件

お気に入り更新日：2025/02/01

山本レジデンスの外観

※一部の画像は「LIFULL HOME'S」より提供を受けております。
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賃料履歴	2019年～: 10件
口コミ	メリット:6件デメリット:6件特徴:3件
平均賃料相場	56,300円
平均坪単価	＠3,361円
平均m²単価	＠1,017円
上位専有面積	54.09m²：10件
上位間取り	2LDK：5件 1LDK：5件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

山本レジデンスの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
JR東海道本線／三島駅徒歩12分
JR御殿場線／下土狩駅徒歩13分
利用可能路線
『三島駅』　JR東海道新幹線　JR東海道本線　伊豆箱根鉄道駿豆線　
『下土狩駅』　JR御殿場線　
所在地(住所)
静岡県駿東郡長泉町下土狩264-6 周辺地図はこちら
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
4階建
築年月
1980年3月
総戸数
16戸
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
駿東郡長泉町小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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山本レジデンスの【賃貸】物件情報

山本レジデンス 302

賃料(管理費): 5.5万円(5,000円)

敷金・礼金: 無・無

専有面積: 54.09m²

間取り: 1LDK

所在階: 3階

向き: -

: 詳細を見る

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山本レジデンスの口コミ・評判

2019年6月

（性別不明）【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	4	メリット	JR三島駅まで徒歩１０分。御殿場線下土狩駅まで徒歩１５分。
立地・治安・周辺環境	5	メリット	東レ三島工場が道を挟んで向かい側にあるが、騒音はない。近隣は配送拠点などがあるため、住宅が密集した感じはない。
共用部・セキュリティ・外観	3	メリット	駐車場スペースが広く、駐車に不便をする事がない。外水道が自由に使えるため洗車も可能。
お部屋の仕様・設備	4	メリット	古い間取りをリノベーションしており、リビングは広めである。
買い物・飲食店充実度	5	メリット	コンビニ、24hスーパー、家電量販店が近くにあり生活に困らない。居酒屋などが周りになく夜は比較的静かである。
暮らし・防災・子育て	4	メリット	長泉中学校が528m、長泉小学校が939mの位置で、子供も無理なく通学できる。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2023年8月三島駅

ゆめさん

13件投稿

総合評価：

5.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	三島駅からなら、東京にも名古屋にも新幹線が出ているからおすすめです
生活利便施設の充実	5	メリット	駅構内にカフェやレストランがあり、軽食などを買うことができる
飲食店の充実	5	メリット	値段が手頃なのであまりお財布にダメージがない
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	多機能トイレが設置されており、スロープもある
治安	5	メリット	良い。駅前に交番があり、駅の近くにあまり酒屋がない印象。酔っ払いなどは少ない
コストパフォーマンス	5	メリット	住んでいないのでよくわからない。道が細くわかりづらかったりするので、地図がいるが、物価などは高くない

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・251文字）

2023年7月三島駅

りんごさん

13件投稿

総合評価：

4.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	新幹線が通ってるので、色んなところに無理なく行きやすい。駅自体が広く分かりやすい。
生活利便施設の充実	4	メリット	周りにカフェなどもできた為、時間がある時に寄りやすくなった。
飲食店の充実	5	メリット	スタバができて、電車に乗る前に買おって言うのができるようになって嬉しい。三島駅付近にはカフェが少ないため便利。居酒屋も多いから嬉しい。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	駅周辺に公園、コンビニ多く助かってます。お散歩するにもいい場所だと思う。
治安	2	メリット	街灯多いため明るくて怖くない。居酒屋多く人通りがある為、助けは呼びやすい。
コストパフォーマンス	5	メリット	買い物するにも散歩するにも色々近く便利だと思う。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・342文字）

2023年5月三島駅

田舎帰りさん

13件投稿

総合評価：

3.6

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	新幹線停車駅であり、朝の時間帯は東京行の始発が約10分おきに出ている点。
生活利便施設の充実	4	メリット	サントムーンという商業施設があり、映画館やゲームセンターなども入っている。三島駅から無料のシャトルバスも出ている。
飲食店の充実	3	メリット	駅周辺には近隣でとれた海産系のお店が多い点。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	駅近くに楽寿園や源兵衛川が流れており子育て家族が多くいることもあり、環境は充実している点。
治安	3	メリット	南口は夜も比較的明るく、かつ交番もあるため治安に不安を感じることは少ないとみられる点。
コストパフォーマンス	4	メリット	相場が安い点。体感的に東京23区と比べて5万円程度、横浜市と比べても2,3万円は安いとみられる。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・342文字）

2021年10月三島駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】駅構内にお店があります
売店となっており、お菓子類などがおいてあります

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（残り142文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

山本レジデンスの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2024年11月	3階	1LDK	南	54.09
2024年5月	3階	1LDK	南	54.09
2023年9月	3階	1LDK		54.09
2019年12月	2階	2LDK		54.09
2019年12月	1階	2LDK	南	54.09
…残り5件
平均	2階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝駿東郡長泉町下土狩の賃料相場青線＝駿東郡長泉町の賃料相場三島駅の賃料相場下土狩駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■駿東郡長泉町下土狩の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■駿東郡長泉町の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■三島駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～1階	54.09～54.09㎡｜54.09㎡	57,500円｜3,514円/坪
2階～2階	54.09～54.09㎡｜54.09㎡	55,000円｜3,361円/坪
3階～3階	54.09～54.09㎡｜54.09㎡	55,800円｜3,410円/坪
4階～4階	54.09～54.09㎡｜54.09㎡	57,000円｜3,484円/坪
5階～4階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	54.09～54.09㎡｜54.09㎡	56,300円｜3,441円/坪
東向き	データなし	データなし
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～4階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去6年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	5	5	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
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～40
～45
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50～

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周辺の賃貸物件

賃貸

ハイツ雷電

住所	静岡県駿東郡長泉町下土狩266番1号
交通	JR東海道本線三島駅徒歩12分
築年数	1989年5月
階建て	地上4階建
総戸数	12戸

口コミ数	0
アクセス数	369

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	ハイツ雷電 102	6万円 (-円)	無	1ヶ月	59.5m²	3LDK	1階	南

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賃貸

グランチェルトK

住所	静岡県駿東郡長泉町下土狩478番1号
交通	JR東海道本線三島駅徒歩12分
築年数	2003年3月
階建て	地上6階建
総戸数	30戸

口コミ数	15
アクセス数	167

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	グランチェルト・Ｋ 206	5.8万円 (2,000円)	1ヶ月	無	30.35m²	1DK	2階	南

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賃貸

ユニハイム

住所	静岡県駿東郡長泉町下土狩312番2号
交通	JR東海道本線三島駅徒歩9分
築年数	2002年2月
階建て	地上3階建
総戸数	15戸

口コミ数	15
アクセス数	345

賃貸

ベルセゾン

住所	静岡県駿東郡長泉町下土狩506番1号
交通	JR東海道本線三島駅徒歩16分
築年数	2002年3月
階建て	地上3階建
総戸数	24戸

口コミ数	0
アクセス数	43

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	ベルセゾン	5.1万円 (2,000円)	無	無	30.71m²	1K	1階	東

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賃貸

立林借家

住所	静岡県駿東郡長泉町中土狩483番6号
交通	JR御殿場線下土狩駅徒歩21分
築年数	1991年9月
階建て	地上2階建

口コミ数	0
アクセス数	10

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	立林借家 202	6.5万円 (-円)	2ヶ月	無	49.6m²	2LDK	2階	-

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ポジション必須

購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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