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ボーテ瑞江西棟

総合評価：

3.0 アクセス数： 1042

お気に入り更新日：2025/02/01

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賃料履歴	2019年～: 13件
口コミ	メリット:1件デメリット:0件特徴:0件
平均賃料相場	129,846円
平均坪単価	＠8,188円
平均m²単価	＠2,477円
上位専有面積	44.98m²：6件 71.79m²：3件 45.99m²：2件
上位間取り	1LDK：8件 3LDK：5件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

ボーテ瑞江西棟の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
都営新宿線／瑞江駅徒歩9分
利用可能路線
『瑞江駅』　都営新宿線　
所在地(住所)
東京都江戸川区瑞江3丁目28-11 周辺地図はこちら
構造
ALC（軽量気泡コンクリート）
階建て
4階建
築年月
2016年2月
総戸数
20戸
小学校区域
江戸川区立下鎌田西小学校
中学校区域
江戸川区立瑞江第二中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
江戸川区小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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ボーテ瑞江西棟の口コミ・評判

2019年11月

ミーさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 1件投稿

口コミ項目			投稿内容
お部屋の仕様・設備	3	メリット	エントランスが階段で高台になっていて、緑も綺麗に剪定されています。屋上にソーラーパネルが設置されているので停電時でも余裕がありそうです。旭化成施工、ヘーベルハウス、SRC構造です。

デメリット（0件）

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総合レビュー

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2022年5月瑞江駅

くねくねさん

13件投稿

総合評価：

4.3

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	駅前にドンキホーテや牛丼屋（吉野家、松屋、すき家、なか卯）、ケンタッキーなどの飲食店があり、買い物に困らない
生活利便施設の充実	5	メリット	ドンキホーテ、サミットやライフなどのスーパー、各種飲食店、病院など何でも揃ってる
飲食店の充実	3	メリット	基本的にチェーン店だが充実している。インド系の人がやっているカレー屋が美味しい
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	子供連れの家族が多いので環境は整っていると思う。公園には子供達が多く遊んでいる
治安	4	メリット	江戸川区ではあるが物騒な事件は少なく問題ないと思う
コストパフォーマンス	5	メリット	新宿まで約40分程度、都内にしては物価も安く治安もいいのでおすすめです

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・324文字）

2022年3月瑞江駅

1件投稿

総合評価：

3.0

総合レビュー

【メリット】普通の駅という感じです。
汚くはありません。
駅のすぐそばに、交番・薬……

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（残り154文字）

2021年11月瑞江駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】新宿駅まで乗り換えずに行けることはメリットだと思う。また、九段下駅や馬喰横山駅などのオフィ……

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（残り157文字）

2021年10月瑞江駅

1件投稿

総合評価：

5.0

総合レビュー

【メリット】駅前にドンキ、スーパー、食べ物屋さんもなかなかあるので一人暮らしでも困らない！！

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（残り122文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ボーテ瑞江西棟の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2024年7月	3階	3LDK	南東	71.79
2024年7月	3階	1LDK	南西	44.98
2024年7月	3階	3LDK	南東	71.79
2023年12月	1階	1LDK	東	44.98
2023年11月	3階	1LDK	南西	44.98
…残り8件
平均	2階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝江戸川区瑞江の賃料相場青線＝江戸川区の賃料相場瑞江駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■江戸川区瑞江の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■江戸川区の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
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- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■瑞江駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～1階	44.98～45.99㎡｜45.31㎡	108,666円｜7,930円/坪
2階～2階	44.98～76.11㎡｜64.29㎡	141,000円｜7,360円/坪
3階～3階	44.98～71.79㎡｜54.08㎡	131,833円｜8,176円/坪
4階～4階	70.02～70.02㎡｜70.02㎡	148,000円｜6,987円/坪
5階～4階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	44.98～76.11㎡｜54.62㎡	129,555円｜7,960円/坪
東向き	44.98～71.79㎡｜57.94㎡	130,500円｜7,569円/坪
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～4階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去6年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	8	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	1	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	4	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	8	0	0	0	0
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～20	0	0	0	0	0	0
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エスポワールキャッスル

住所	東京都江戸川区瑞江3丁目34番8号
交通	都営新宿線瑞江駅徒歩8分
築年数	2002年9月
階建て	地上4階建
総戸数	18戸

口コミ数	14
アクセス数	2320

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JUNO瑞江

住所	東京都江戸川区瑞江2丁目43番6号
交通	都営新宿線瑞江駅徒歩5分
築年数	2008年2月
階建て	地上4階建

口コミ数	3
アクセス数	619

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クレセント真利子

住所	東京都江戸川区瑞江2丁目11番5号
交通	都営新宿線瑞江駅徒歩5分
築年数	1991年1月
階建て	地上6階建

口コミ数	2
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住所	東京都江戸川区瑞江4丁目45番9号
階建て	地上4階建

口コミ数	15
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フォルティスサイム

住所	東京都江戸川区瑞江2丁目11番10号
交通	都営新宿線瑞江駅徒歩4分
築年数	1995年2月
階建て	地上5階建

口コミ数	4
アクセス数	372

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購入検討者さん
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項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
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・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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