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賃貸

土師ハイツ

総合評価：

3.0 アクセス数： 462

賃貸募集中物件：4件

お気に入り更新日：2025/02/01

土師ハイツの外観

土師ハイツの外観
土師ハイツの外観
土師ハイツの外観
土師ハイツの外観
土師ハイツの外観
土師ハイツの外観
土師ハイツの外観
土師ハイツの外観
土師ハイツの外観
土師ハイツの外観
土師ハイツの外観
土師ハイツのエントランス
土師ハイツのエントランス
土師ハイツのその他
土師ハイツのその他

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土師ハイツのその他
土師ハイツのその他
土師ハイツのその他
土師ハイツのその他
土師ハイツのその他
土師ハイツのその他
土師ハイツのその他
土師ハイツのその他
土師ハイツのその他
土師ハイツのその他
土師ハイツのその他
土師ハイツのその他：その他
土師ハイツのその他：その他
土師ハイツのその他：その他
土師ハイツのその他：その他
土師ハイツのその他：その他
土師ハイツのその他：その他
土師ハイツのその他：その他共有部分
土師ハイツのその他：その他共有部分
土師ハイツのその他：その他共有部分
土師ハイツのその他：その他共有部分
土師ハイツのその他：セキュリティ
土師ハイツのその他：セキュリティ

※一部の画像は「LIFULL HOME'S」より提供を受けております。
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賃料履歴	2019年～: 46件
口コミ	メリット:6件デメリット:6件特徴:3件
平均賃料相場	58,369円
平均坪単価	＠3,612円
平均m²単価	＠1,093円
上位専有面積	55m²：29件 58m²：6件 57.7m²：5件
上位間取り	3LDK：33件 3DK：7件 1K：6件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

土師ハイツの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
近鉄南大阪線／河内松原駅徒歩25分
利用可能路線
『河内松原駅』　近鉄南大阪線　
所在地(住所)
大阪府松原市立部1丁目120-1 周辺地図はこちら
構造
鉄骨造
階建て
4階建
築年月
1986年1月
総戸数
17戸
管理方式
巡回
小学校区域
松原市立松原東小学校
中学校区域
松原市立松原第六中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
松原市小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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土師ハイツの【賃貸】物件情報

土師ハイツ 102

賃料(管理費): 4万円(-円)

敷金・礼金: 無・無

専有面積: 31.5m²

間取り: 1K

所在階: 1階

向き: 南

: 詳細を見る

土師ハイツ

賃料(管理費): 6万円(-円)

敷金・礼金: 無・無

専有面積: 55m²

間取り: 3LDK

所在階: 3階

向き: 南

: 詳細を見る

土師ハイツ 402

賃料(管理費): 6万円(-円)

敷金・礼金: 無・無

専有面積: 55m²

間取り: 3LDK

所在階: 4階

向き: 南

: 詳細を見る

土師ハイツ

賃料(管理費): 6.5万円(-円)

敷金・礼金: 無・無

専有面積: 55m²

間取り: 3LDK

所在階: 2階

向き: 南

: 詳細を見る

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土師ハイツの口コミ・評判

2019年11月

（性別不明）【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	2	メリット	バス停まで徒歩5分以下。コンビニまで徒歩5分以下。スーパーまで徒歩3分。
立地・治安・周辺環境	3	メリット	大通りから一本内側の住宅街のため、比較的静か。駅が遠い分、電車の音や踏切の音も一切しない。車の通りが少ない。
共用部・セキュリティ・外観	2	メリット	赤レンガの外観で比較的キレイ。エレベーターはないが階段が比較的広いので、荷物の運び込み等には困らない。掃除はわりに、行き届いている。
お部屋の仕様・設備	4	メリット	ベランダが相当広い。特に改装された様子はないものの、キレイな状態。前の住人のエアコンがついている場合もある。１２畳のLDKは縦長なので、導線が引きやすく広々としていた。
買い物・飲食店充実度	3	メリット	個人店のスーパーまでは徒歩数分。比較的安くもあったので、日常の買い物は事足りる。コンビニにも徒歩圏内。徒歩５分ほどで大通りに出るので、飲食店はある。
暮らし・防災・子育て	2	メリット	小学校が、徒歩１５分程のところにあったと思う。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2023年4月河内松原駅

あいうえおさん

13件投稿

総合評価：

3.5

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	急行が止まるので便利です。天王寺までが近いです。
生活利便施設の充実	3	メリット	駅前に大きなスーパー近商ストアがあり便利です。
飲食店の充実	3	メリット	飲食店が多いです。駅をおりてすぐ近くにあります。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	駅ちかくにに塾が多くあり、とても良いです。
治安	4	メリット	昼は安心できます。治安は良いと思います。
コストパフォーマンス	3	メリット	土地は大阪市内より安いです。物価はそこまで高くは無いです。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・176文字）

2023年4月河内松原駅

ぼんさん

13件投稿

総合評価：

5.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	大阪阿部野橋駅まで、準急ならノンストップで行くことができます。
生活利便施設の充実	5	メリット	ユメニティまつばらが隣接していて、連絡橋から直ぐに行けるので便利です。
飲食店の充実	5	メリット	駅にはミスタードーナツ、ユメニティにはケンタッキーがあります。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	エレベーター、エスカレーターは充実しています。
治安	5	メリット	駅前に交番があるので、安心して利用することが出来ます。
コストパフォーマンス	5	メリット	ユメニティがあるので、生活にはなんら困ることはありません。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・237文字）

2022年2月河内松原駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】阿部野橋から準急が止まる駅です。改札すぐに定期でかわるお店などもあり利用する時の楽しみです……

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（残り158文字）

2020年12月河内松原駅

1件投稿

総合評価：

3.0

総合レビュー

【メリット】天王寺まで１０分の距離にあり、急行も止まります。
最近できたイオンがある藤井寺駅……

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（残り146文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

土師ハイツの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2025年1月	2階	3LDK		58
2025年1月	3階	3LDK		58
2025年1月	4階	3LDK		58
2024年12月	2階	3DK	南	55
2024年10月	3階	3LDK	南	55
…残り41件
平均	2階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝松原市立部の賃料相場青線＝松原市の賃料相場河内松原駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■松原市立部の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■松原市の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■河内松原駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～1階	30～57.7㎡｜40.27㎡	47,500円｜4,008円/坪
2階～2階	55～58㎡｜55.78㎡	62,777円｜3,723円/坪
3階～3階	30～58㎡｜53.37㎡	58,000円｜3,633円/坪
4階～4階	55～58㎡｜55.6㎡	59,500円｜3,539円/坪
5階～4階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	30～58㎡｜51.31㎡	57,837円｜3,769円/坪
東向き	55～57.7㎡｜57.25㎡	60,000円｜3,466円/坪
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～4階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去6年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	6	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	40	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	6	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	40	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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周辺の賃貸物件

賃貸

岡ハイツ北棟

住所	大阪府松原市岡4丁目15番11号
交通	近鉄南大阪線河内松原駅徒歩21分
築年数	1976年3月
階建て	地上3階建

口コミ数	0
アクセス数	52

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	岡ハイツ北棟 302	5万円 (-円)	無	無	36m²	1LDK	3階	南

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賃貸

第二塩野マンション

住所	大阪府松原市岡2丁目11番25
交通	近鉄南大阪線河内松原駅徒歩21分
築年数	1980年10月
階建て	地上3階建

口コミ数	0
アクセス数	370

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	第二塩野マンション 202	5万円 (5,000円)	無	50,000円	38m²	2DK	2階	東

	第二塩野マンション	5万円 (5,000円)	無	50,000円	48m²	2DK	2階	東

	第二塩野マンション	5万円 (5,000円)	無	50,000円	48m²	2DK	3階	東

全件を表示する

賃貸

メゾンドブルーム

住所	大阪府松原市岡2丁目11番7号
交通	近鉄南大阪線河内松原駅徒歩17分
築年数	2005年8月
階建て	地上2階建
総戸数	4戸

口コミ数	2
アクセス数	1085

賃貸

アーバンハイツCD

住所	大阪府松原市丹南3丁目8番29号
交通	近鉄南大阪線河内松原駅徒歩28分
築年数	1998年3月
階建て	地上2階建
総戸数	10戸

口コミ数	16
アクセス数	222

賃貸

レオパレスサウスヒルズM&M

住所	大阪府松原市岡3丁目8番1号
交通	近鉄南大阪線河内松原駅徒歩17分
築年数	2005年10月
階建て	地上2階建

口コミ数	0
アクセス数	113

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	レオパレスサウスヒルズＭ＆Ｍ 102	5.5万円 (5,000円)	無	1ヶ月	22.35m²	1K	1階	-

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ポジション必須

購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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