ヌーヴェルイン芦花
総合評価 ：
4.0
アクセス数
：
1439
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 27件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
| 平均賃料相場 | 125,851円 |
| 平均坪単価 | ＠10,995円 |
| 平均m²単価 | ＠3,326円 |
| 上位専有面積 | 40m²：26件 59.13m²：1件 |
| 上位間取り | 2DK：26件 3LDK：1件 |
ヌーヴェルイン芦花の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。京王線／芦花公園駅 徒歩4分
京王線／八幡山駅 徒歩13分
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利用可能路線
『芦花公園駅』 京王線
『八幡山駅』 京王線
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所在地(住所)
東京都世田谷区南烏山3丁目25-12 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
8階建
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築年月
1986年7月
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総戸数
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種住居地域
- 敷地面積
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
世田谷区立武蔵丘小学校
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中学校区域
世田谷区立烏山中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ヌーヴェルイン芦花の口コミ・評判
2019年11月
monaさん
【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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お部屋の 仕様・設備 |
4
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メリット | 中はフルリフォームされており、ガス台も新しく、水回りが綺麗 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年5月 芦花公園駅
ちゃさん
13件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
2 |
メリット | 新宿まで1本で20分ちょいで行けるところ。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 近くにスーパーやコンビニ、薬局、クリニックなどが揃っていて生活しやすい |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | ラーメンで有名な成城青果がある。その横にも居酒屋やケーキ屋などがある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 近くに綺麗な小学校・中学校があり子育てに向いている場所だと思う。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 治安はいいと思う。飲食店も少ないので酔っぱらいはいない。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 各駅しか止まらないこともあって家賃はそこまで高くないと思う。 |
2024年4月 芦花公園駅
aaさん
13件投稿3.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 各駅停車のみ停車駅。新宿渋谷から20数分程度。駅の南側にロータリーあり。駅付近のバス停数か所あり。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 商店、公共施設、医院、学校、塾等生活に困ることはない。駅付近に大型の商業施設はなく、混雑ない。駅南のサミットは営業時間が長く地下駐車場付きで雨天でも便利。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 行列のできるラーメン店がある。駅北目の前のケーキと洋菓子の店がおいしい。手土産にも利用できるし、店内の喫茶コーナーで食べることもできる。待ち合わせや時間調整にも便利。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | エレベーター、エスカレーターが改札の中と外にある。トイレはふつう。 駅南にURの住宅があり敷地内に保育園や公園、駐車場もある。 |
| 治安 |
4 |
メリット | よい。静かで落ち着いている。駅の利用者数が多いわりに混雑乱はない。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 物価は適正。競争がないため激安もなければぼったくりもない。 |
2021年11月 芦花公園駅
4.0
【メリット】 駅の周りに色々なお店がある。ほかの駅に比べれば利用者は少ないですが、いい駅だと思います。駅……
2018年3月 八幡山駅
3.0
【メリット】 駅前に小さいのですが、オオゼキがあります。その他は学生の街なので、割と小さな喫茶店や、小さ……
ヌーヴェルイン芦花の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年2月 | 4階 | 2DK | 南 | 40 |  |
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| 2024年11月 | 5階 | 2DK | 南 | 40 | |
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| 2024年4月 | 8階 | 3LDK | 南 | 59.13 | |
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| 2024年3月 | 7階 | 2DK | 南 | 40 | |
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| 2024年1月 | 4階 | 2DK | 南 | 40 | |
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…残り22件 |
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| 平均 | 5階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■世田谷区南烏山の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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■世田谷区の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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■八幡山駅の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 40～40㎡｜40㎡ | 121,250円｜10,021円/坪 |
| 3階～4階 | 40～40㎡｜40㎡ | 126,888円｜10,487円/坪 |
| 5階～6階 | 40～40㎡｜40㎡ | 120,500円｜9,959円/坪 |
| 7階～7階 | 40～40㎡｜40㎡ | 124,400円｜10,281円/坪 |
| 8階～8階 | 59.13～59.13㎡｜59.13㎡ | 185,000円｜10,343円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 40～59.13㎡｜40.7㎡ | 125,851円｜10,218円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
