グリフィンドオル
総合評価 ：
3.3
アクセス数
：
1369
グリフィンドオルの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR中央本線／甲府駅 徒歩15分
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利用可能路線
『甲府駅』 JR身延線 JR中央本線
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所在地(住所)
山梨県甲府市相生1丁目4-16 周辺地図はこちら
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構造
鉄骨造
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階建て
6階建
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築年月
2000年1月
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総戸数
24戸
- 管理方式
巡回
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小学校区域
甲府市立舞鶴小学校
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中学校区域
甲府市立西中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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グリフィンドオルの口コミ・評判
2019年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
3
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メリット | バス停が高くにあり、平日は10分おきくらいに甲府駅行きのバスが走っているので便利です。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | 大通りから少し入った住宅地です。近くに大型の文化ホールや公園があります。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
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メリット | オートロックがあります。上の階でもエレベーターがあるので荷物が多い時は楽です。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
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メリット | 日当たりは良いです。リビングダイニングが12畳ありとても広いです。ウォークインクローゼットもついていて便利です。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
2
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メリット | 文化ホール利用客が多い為、コンビニが近くにあり商品も充実しています。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
3
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メリット | 中心に近いので、それなりの私立学校・進学校に入学、通学は楽だと思います。病院も大型総合病院があります。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年7月 甲府駅
なりさん
13件投稿3.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
2 |
メリット | 本数は多くないが、利用客が都会ほど多くないので、乗り遅れない限りは見送らず乗ることができる。通勤時間帯などでなければ、ほとんど立つことなく座ることができる！ |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 駅の近くにお店や病院がまとまっている。新しくスタバもできたので、電車の待ち時間や待ち合わせに便利になった。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 駅の通りに飲食店が多く、こじんまりとしたお店も多いのでお気に入りのお店を探せる。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 小学校の近くにたくさんお家などもあり登下校中も人がたくさんいるので安心。 |
| 治安 |
5 |
メリット | バスのローターのところに交番があるので安心感がある。酔っ払いもあまりいないので治安は悪くないと思う。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 駅が近く、アパートやマンションなども新しく建ってきている。 |
2024年5月 甲府駅
がおさん
13件投稿3.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 山梨の主要駅である甲府駅。特急や快速が止まりタクシー乗り場やバス乗り場も充実。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 駅ビルや家電量販店もでき活性化されている。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 居酒屋さんやバーなど夜の街は多くの若者で賑わっている。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 近くに公園や学校もあり暮らしや子育て環境が充実 |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅周辺や構内はしっかりと清掃が行き届いていて綺麗 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 学校が近いため学生向けの賃貸なども充実している |
2023年9月 甲府駅
ねねさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 快速が止まり、駅のホームがきれい。駅の近くには、公園もあります。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅ビルもあり、お土産もすぐ購入できます。新しく本屋さんも開業しました。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 地元のグルメもあるし、駅弁も充実しています。近くには、有名な、小作があります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅近くには、学校がないが、乗り換えの拠点となっています。富士急バスの発着ターミナルもあります。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅は、きれい。周辺もいつもボランティア団体等が清掃をしています。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 特急も止まるので、首都圏に通う学生も多い。首都圏に比べて物価は、やすい。 |
2023年6月 甲府駅
ぎんさん
13件投稿3.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 新宿から甲府まで特急で行ける利便性がある。甲府駅自体はそれなりに綺麗でショップも色々あるのは有難い。土産を最後に買って帰ることも多い。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 駅周辺はそれなりに店があり、食事にも困らない。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | それなりにチェーン店も入っていて、安い店もあり問題なし。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 生活雑貨の店や家電製品の店もあるので物を揃えるのには困らなさそう。 |
| 治安 |
3 |
メリット | よく仕事で行きますが治安は悪いイメージはないです。飲み屋も荒れている感じはしないです。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 車があれば一通りの観光地に行けるので、物価も安くコスパは良いとは思います。 |
グリフィンドオルの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 5階 | 1LDK | 東 | 45.97 |  |
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| 2024年4月 | 6階 | 1LDK | 東 | 45.97 | |
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| 2024年3月 | 4階 | 1LDK | 東 | 37.38 | |
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| 2024年2月 | 3階 | 1LDK | 東 | 45.97 | |
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| 2023年12月 | 1階 | 1LDK | 東 | 37.38 | |
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…残り23件 |
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| 平均 | 3階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■甲府市相生の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■甲府市の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■甲府駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 37.38～45.97㎡｜40.81㎡ | 77,500円｜6,293円/坪 |
| 3階～3階 | 37.38～45.97㎡｜40.81㎡ | 79,000円｜6,425円/坪 |
| 4階～4階 | 37.38～45.97㎡｜40.24㎡ | 78,333円｜6,460円/坪 |
| 5階～5階 | 37.38～45.97㎡｜42.53㎡ | 81,000円｜6,321円/坪 |
| 6階～6階 | 37.38～45.97㎡｜41.67㎡ | 80,000円｜6,373円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | 37.38～45.97㎡｜41.06㎡ | 78,750円｜6,363円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去6年間の賃料内訳
