ル・セーヌ札幌
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
2159
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2019年～: 27件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:12件 デメリット:11件 特徴:6件 |
| 平均賃料相場 | 41,962円 |
| 平均坪単価 | ＠4,336円 |
| 平均m²単価 | ＠1,312円 |
| 上位専有面積 | 29.28m²：17件 34.86m²：5件 44.64m²：2件 |
| 上位間取り | 1DK：22件 2DK：4件 1LDK：1件 |
ル・セーヌ札幌の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。札幌市電／東本願寺前駅 徒歩2分
札幌市営地下鉄南北線／すすきの駅 徒歩9分
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利用可能路線
『東本願寺前駅』 札幌市電
『すすきの駅』 札幌市営地下鉄南北線 札幌市電
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所在地(住所)
北海道札幌市中央区南六条西7丁目2-3 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
8階建
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築年月
1990年1月
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総戸数
50戸
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ル・セーヌ札幌の口コミ・評判
2019年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
2
|
メリット |
市電通り近くで、商業施設や飲食店が近いこと。 また、交通の便も発達していることです。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
3
|
メリット | 飲食店が多いので、困ったときに外食が気軽にできることです。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
2
|
メリット |
エレベーターがついており、ダブルのオートロックシステム搭載。 エントランスには集合型郵便BOXがあること。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
2
|
メリット |
天井が高く、思った以上の広さを感じます。 床もクッションが入っている為柔らかい。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット |
２４時間営業のコンビニやドラックストア・スーパーなど。 施設が多いので、緊急時の対応がしやすい。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
3
|
メリット |
徒歩で学校に行ける事や、内科が近くにあること。 また、市電が近いので、多少遠い病院でも気軽に行けること。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年6月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
2
|
メリット |
駅近物件である事。 繁華街が近く、外食や友人と楽しく遊べる場所が多い事がメリットです。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
|
メリット | スーパーや買い物が出来る所が多く、近場ですべて済む。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
1
|
メリット | オートロックがきちんとされており、部屋のカギ・オートロックのカギが違う事。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
2
|
メリット | 柱が少ないので、全体的に広く感じることが出来る。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット |
近くに、スーパーやコンビニが近く、買い物が出来る場所がとても多く、 買い物等、とてもしやすい環境。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
3
|
メリット |
病院や歯医者が近い。 区役所も近くにあるので、何かあればすぐ動ける。 |
デメリット（5件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年9月 すすきの駅
るあさん
13件投稿4.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 中心部への行き来がらくでとても助かっております。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 中心部にはいろいろ揃っててそこにすぐ行けるのが嬉しいです |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | マシったというお店がとても美味しくてそこに行きやすいです |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | エレベーターが大変に多くとても便利です。 |
| 治安 |
5 |
メリット | みんな優しい方ばかりで凄く嬉しいと思います |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | お店などが近くにあるので行き来しやすいです。 |
2023年8月 すすきの駅
ちかさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 市内の移動の際に、少し移動することができ、とても便利。一貫して200円のため、ちょうどいい料金になっている。本数がとても多いため、のれなくてもすぐ次が来てくれる |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 病院や街中などにすぐ行けることができる。中でも市電で近場の施設などを教えてくれるため行きやすい |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 札幌市内を移動するため、様々な飲食店が多くある。特に隠れた名店なども多く存在する。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅を降りたらすぐの学校が多くある。学校数的には多い方だと思う |
| 治安 |
5 |
メリット | イベントがない時等の市電は治安の良し悪しがなく、普通の公共交通機関である、 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 近くにさまざまな建物があり、行きやすく、値段的にも高すぎないちょうどいい値段である |
2023年5月 すすきの駅
makさん
13件投稿4.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 出口などがわかりやすく迷うことがないおころ |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 狸小路近くなので、ここでなんでも買えることができる。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | とにかく飲食店が多い。カレー、ハンバーガー、中華などなどなんでも食べられる |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 不便さは特に感じないが、特に便利という感じもない |
| 治安 |
4 |
メリット | 基本的には特にトラブルなどはない。自分もこの周辺をよく通るが本当に困ったことがなかった |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 家賃は場所によりだがきほんてきにはそんなにたかくないし、店も多いので住みやすい |
2022年8月 すすきの駅
キタアカリさん
13件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 繁華街ど真ん中で主要駅の札幌駅まで5分なので利便性抜群です！ |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 商業施設や病院なども充実しているので、手にはいたないものはありません。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 飲食店は札幌一揃ってるといても過言ではありません！充実しすぎています！ |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 託児所も充実しており小学校も近くにあり、中島公園という大きな公園もあるのである程度充実してはいます。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 繁華街がありますが、その分交番がおおいので、実は以外に治安はいいです。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 家賃が安いのが魅力です。いろいろな施設が揃っていて住みやすい場所です。 |
ル・セーヌ札幌の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年8月 | 4階 | 2DK | 東 | 44.64 |  |
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| 2024年8月 | 4階 | 1DK | 東 | 29.28 | |
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| 2024年8月 | 6階 | 1DK | 東 | 29.28 | |
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| 2024年4月 | 6階 | 1DK | 29.28 | |
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| 2023年8月 | 2階 | 1DK | 南 | 34.86 | |
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…残り22件 |
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| 平均 | 4階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■札幌市中央区南六条西の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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■札幌市中央区の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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■すすきの駅の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 29.28～34.86㎡｜31.14㎡ | 39,333円｜4,200円/坪 |
| 3階～4階 | 29.28～44.64㎡｜32.93㎡ | 40,923円｜4,147円/坪 |
| 5階～6階 | 29.28～34.86㎡｜30.21㎡ | 40,166円｜4,415円/坪 |
| 7階～7階 | 40.92～58.58㎡｜46.8㎡ | 54,000円｜3,940円/坪 |
| 8階～8階 | 29.28～29.28㎡｜29.28㎡ | 40,000円｜4,516円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 29.28～34.86㎡｜33.93㎡ | 38,666円｜3,785円/坪 |
| 東向き | 29.28～58.58㎡｜33.24㎡ | 42,904円｜4,340円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去6年間の賃料内訳
