ボワ・ヴィラージュアネックス
総合評価 ：
3.4
アクセス数
：
531
ボワ・ヴィラージュアネックスの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。京阪本線／藤森駅 徒歩4分
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利用可能路線
『藤森駅』 京阪本線
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所在地(住所)
京都府京都市伏見区深草西伊達町88-33 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
3階建
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築年月
1999年9月
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総戸数
11戸
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小学校区域
京都市立深草小学校
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中学校区域
京都市立深草中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ボワ・ヴィラージュアネックスの口コミ・評判
2019年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 最寄り駅徒歩5分 徒歩圏内にスーパー、病院、学校あり 。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | 静かな住宅街。オートロックのため勧誘等ない。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
3
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メリット | オートロックなので安心安全、勧誘等の心配なし。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
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メリット | ワンルームで一人暮らしには十分。お風呂トイレ別。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
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メリット | スーパーまで徒歩10分以内。薬局まで徒歩10分以内。自転車である程度どこまでもいける。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
1
|
メリット | 学校がおおい。幼稚園がおおい。病院にこまらない。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年2月
ふみさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット | 近くのパン屋が美味しく、商店街も近くにあります。病院も近くて住みやすいです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年5月 藤森駅
(^^)さん
13件投稿3.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | •大体10分間隔で電車が来る •祇園四条までは準急で比較的早く行くことができる |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | •京都医療センターという大きな地域密着型病院がある •スーパー、服屋、飲食店などあり便利 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | •くまキッチンや韓国料理屋などの飲食店が複数あり、比較的安値 •お肉屋や水曜日のみ営業のたい焼きやもあり、食べ歩きも可能！学生に優しい！ |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | •保育園〜高校（女子校）まだあり子育てしやすい環境 |
| 治安 |
4 |
メリット | •駅の近くには交番がある •駅周辺は飲み屋もあり、夜も活気がある |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | •家賃と住みやすさのバランスはとれていると思う |
2022年8月 藤森駅
こんどるさん
13件投稿3.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 四条、三条という繁華街に電車1本で10分程度で行けますし、乗り換えが必要ですが京都駅にも東福寺駅でJRに乗り換えることで15程度で行くことができます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅の前にスーパーがあり、0時まで営業しているので買い物には便利です。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 居酒屋、ファーストフード、ファミリーレストランなどちょっとした食事には困ることはありません。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅周辺に学校も多いですし、病院も開業医だけではなく近くに国立医療センターという大型の病院もあります。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 大きな道は夜でもある程度交通量も多いので一人でも歩きやすいです。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 大きいものから小さいものまでマンションがあるので経済状況に合わせて選びやすいですし、電車で安く繁華街まで行けるので住みやすいと思います。 |
2022年1月 藤森駅
5.0
【メリット】 コンビニも改札の目の前にあり、2つある改札付近の車通りも少なく、安全です。地下道もあり、ど……
2019年5月 藤森駅
3.0
【メリット】 駅前すぐにマックスバリュと、ダイソーがあります。マックスバリュは営業時間が長いし、ダイソー……
ボワ・ヴィラージュアネックスの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年10月 | 2階 | 1K | 南 | 21.35 |  |
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| 2023年9月 | 3階 | 1K | 南 | 21.35 | |
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| 2023年9月 | 3階 | 1K | 南 | 23.52 | |
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| 平均 | 2階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■京都市伏見区深草西伊達町の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■京都市伏見区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■藤森駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | 21.35～21.35㎡｜21.35㎡ | 49,000円｜7,587円/坪 |
| 3階～3階 | 21.35～23.52㎡｜22.43㎡ | 50,000円｜7,378円/坪 |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 21.35～23.52㎡｜22.07㎡ | 49,666円｜7,448円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去2年間の賃料内訳
