賃貸
ファミール近藤３
総合評価 ：
3.2
アクセス数
：
285
ファミール近藤３の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。有楽1丁目バス停 徒歩4分
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所在地(住所)
新潟県新潟市東区有楽1丁目3-7 周辺地図はこちら
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構造
軽量鉄骨造
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階建て
2階建
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築年月
2003年3月
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総戸数
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小学校区域
新潟市立東山の下小学校
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中学校区域
新潟市立藤見中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ファミール近藤３の口コミ・評判
2019年11月
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】
15件投稿
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
2
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メリット |
この物件の最寄り駅となると、交通手段にもよりますがバスなら、おそらく新潟駅となります。 そうなると新潟市で一番大きい駅ですので、充実度は問題ないです。 しかし、何といっても駅まで遠いです。最寄り駅はないと思った方がいいと思います。 ただ、すぐ近くにバス通りがあり、新潟駅への利便性は比較的いい方だと思います。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット |
治安に直結するかはわかりませんが、ほぼ目の前に交番があります。 後述しますが、マーケットシティがすぐ近くなのは、大きなメリットです。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
3
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メリット |
メリットに挙げてもよいのかわかりませんが、駐車場は縦列駐車しても、ほかの住民の方には迷惑が掛からない作りだったので、 縦列駐車して、来客時の対応をされている方もいました。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
2
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メリット |
家賃のわりに部屋数が多くてよかったです。 収納もそれなりにありました。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット |
マーケットシティ河渡が近いです。 ここは、スーパー原信やホームセンターコメリ、蔦屋書店・ブックオフ、ケーズデンキなどなど、大きな駐車場を囲う形で様々な店が集まっており、 この規模は市内でも有数のものです。さすがに南のイオンには勝てませんが、、、 また、マーケットシティのすぐ隣には、丸亀うどんや、ココスなどの外食チェーンもあります。 居酒屋なら、少し離れますが、「ごちそうや こころ」がおすすめです。 また、徒歩圏内に交番・郵便局・コンビニもあります。 ※原信河渡店は24時間営業で、かつかなり大きい店なので、コンビニよりはそちらの方が便利ですが。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
3
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メリット |
バス通りが近いため、新潟駅へのアクセスはしやすいです。 新潟駅近隣は、駐車場が有料のため、バスを使用した方が安く済むと思います。（1人で行くならですが） すぐ近くに新潟東高校があります。 車で20分くらいのところに寺山公園という大きな公園＆小さい子用の屋内遊具施設ができました。 近隣の幼稚園・保育園は緑が丘幼稚園・藤見幼稚園・松崎保育園などです。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
ファミール近藤３の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年7月 | 1階 | 2LDK | 北東 | 55.45 |  |
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| 2021年9月 | 1階 | 2LDK | 北東 | 55.45 | |
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| 2021年9月 | 2階 | 2LDK | 55.45 | |
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| 2021年6月 | 2階 | 2LDK | 55.45 | |
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| 2021年5月 | 1階 | 2LDK | 北東 | 55.45 | |
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| 平均 | 1階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■新潟市東区有楽の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■新潟市東区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 55.45～55.45㎡｜55.45㎡ | 59,333円｜3,538円/坪 |
| 2階～2階 | 55.45～55.45㎡｜55.45㎡ | 61,000円｜3,637円/坪 |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 55.45～55.45㎡｜55.45㎡ | 60,000円｜3,577円/坪 |
組み合わせ平均値
階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去4年間の賃料内訳
