ロイヤルパレス博多
総合評価 ：
3.5
アクセス数
：
2326
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 36件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:32件 デメリット:31件 特徴:15件 |
| 平均賃料相場 | 86,972円 |
| 平均坪単価 | ＠3,226円 |
| 平均m²単価 | ＠976円 |
| 上位専有面積 | 88.2m²：21件 86.8m²：15件 |
| 上位間取り | 3SLDK：29件 2SLDK：4件 3LDK：3件 |
ロイヤルパレス博多の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。福岡市地下鉄空港線／東比恵駅 徒歩6分
福岡市地下鉄空港線／博多駅 徒歩15分
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利用可能路線
『東比恵駅』 福岡市地下鉄空港線
『博多駅』 福岡市地下鉄七隈線 JR山陽新幹線 JR九州新幹線 JR博多南線 JR鹿児島本線 JR鹿児島本線 JR篠栗線 福岡市地下鉄空港線
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所在地(住所)
福岡県福岡市博多区比恵町19-11 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
11階建
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築年月
1989年6月
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総戸数
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小学校区域
福岡市立堅粕小学校
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中学校区域
福岡市立東光中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
ロイヤルパレス博多の口コミ・評判
2019年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | 最寄り駅である博多駅・東比恵駅(地下鉄)がいずれも徒歩10分ほどで、仕事でも休日でも利用しやすいです。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
3
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メリット | 住宅と小規模な会社が多い場所なので、基本的には静かです。土日は人通りも少なくなります。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
3
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メリット | エレベーターがふたつあり、エレベーターが使えないことや誰かと乗り合わせることはほぼありません。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
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メリット | 全体的に広い作りで、備え付けの収納が充実しています。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | 近くにサニーや飲食店、コンビニがあるため食事には困りません。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
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メリット | 幼稚園・保育園が近くにいくつもあり、広い公園も近場に複数あります。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年10月
ゆちさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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お部屋の 仕様・設備 |
3
|
メリット | 間取り全体的に梁などは少なく、開放感のある間取りになっている。面積的にも広く、生活に十分だった。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年8月
imoyaさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | 博多駅や東比恵など駅が近いので便利です。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット |
飲食街も近いので便利、山王公園が近いので便利 交番も近い |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
2
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メリット |
古い割には共用部分はキレイ ごみステーションが巨大 |
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お部屋の 仕様・設備 |
3
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メリット | 88㎡と広い、倉庫があるので収納は便利です。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット | 博多駅が近いので買い物には不自由しない。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
3
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メリット | 幼稚園は近い、公園が近い、公園で子供たちがたくさん遊んでいる |
デメリット（5件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年5月
ワタルさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
|
メリット | 公園も近く駅も近いとても便利なマンションです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年8月 博多駅
ポイたんさん
13件投稿3.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 基本的に利便性については全てクリアしていると思うので言うことなし |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | さまざまな施設があるため充実度も言うことなし |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | さまざまな飲食店が多数あるため言うことなし |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 多機能トイレやエレベーター、スロープなどの環境は整っている。 周辺に専門学校や塾などが多い |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅周辺は綺麗 歓楽街有り 昼・夜共に人が多い 街灯多い 治安も悪くない 交番有り |
| コストパフォーマンス |
1 |
メリット | 全国的に同規模の駅周辺に比べ家賃は安い方かも |
2022年8月 博多駅
miiさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 九州の玄関口と言われるだけあって博多駅に行けば、九州内も本州にも行きやすい |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | お土産屋も阪急やマルイもあり買い物に困る事はない |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 飲食店は、どのジャンルも沢山あり時間帯をずらせばすぐに入れるところばかり |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 周りに保育園や幼稚園、小学校は、ないため子どもの環境には、いいと思う（都会過ぎるところにない方がいいという意味） |
| 治安 |
5 |
メリット | 昔はホームレスの方が沢山寝ていましたが、整備されてからは、取り締まりもされていてなくなった |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | バスも地下鉄もJRもあり、どこに行くのも便利な駅 |
2021年10月 東比恵駅
4.0
【メリット】 ここ数年で周囲にビジネスビルが多く建設され、朝夕は特に乗降客も多く賑わっている感じ。駅出入……
2021年10月 東比恵駅
5.0
【メリット】 福岡空港にも1駅、博多駅にも1駅なので飛行機に乗るにも新幹線に乗るにも便利な駅です。オフィ……
ロイヤルパレス博多の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年9月 | 2階 | 3SLDK | 南東 | 88.2 |  |
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| 2022年8月 | 9階 | 3SLDK | 南西 | 88.2 | |
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| 2022年8月 | 1階 | 3SLDK | 南西 | 86.8 | |
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| 2022年8月 | 6階 | 3SLDK | 南西 | 88.2 | |
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| 2022年5月 | 5階 | 3LDK | 南西 | 88.2 | |
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…残り31件 |
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| 平均 | 4階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■福岡市博多区比恵町の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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■福岡市博多区の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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■博多駅の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 86.8～88.2㎡｜87.8㎡ | 85,000円｜3,201円/坪 |
| 4階～5階 | 86.8～88.2㎡｜87.5㎡ | 86,000円｜3,249円/坪 |
| 6階～7階 | 86.8～88.2㎡｜87.5㎡ | 86,833円｜3,281円/坪 |
| 8階～9階 | 86.8～88.2㎡｜87.73㎡ | 87,500円｜3,297円/坪 |
| 10階～11階 | 86.8～88.2㎡｜87.4㎡ | 88,714円｜3,356円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 86.8～88.2㎡｜87.61㎡ | 86,972円｜3,282円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
