ヴィクトリア博多
総合評価 ：
3.8
アクセス数
：
3579
ヴィクトリア博多の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。福岡市地下鉄空港線／東比恵駅 徒歩8分
JR鹿児島本線／博多駅 徒歩13分
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利用可能路線
『東比恵駅』 福岡市地下鉄空港線
『博多駅』 福岡市地下鉄七隈線 JR山陽新幹線 JR九州新幹線 JR博多南線 JR鹿児島本線 JR鹿児島本線 JR篠栗線 福岡市地下鉄空港線
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所在地(住所)
福岡県福岡市博多区比恵町12-6 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
12階建
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築年月
2009年3月
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総戸数
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小学校区域
福岡市立堅粕小学校
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中学校区域
福岡市立東光中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ヴィクトリア博多の口コミ・評判
2020年4月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | 最寄り駅の地下鉄の東比恵駅近くは特に商業施設と言えるものはないが、1駅で主要駅の博多駅があり、また博多駅までも1kmと徒歩圏内なので便利。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | 主要駅の博多駅近くを感じさせない静かさがある。大きな道路からも少し入り込んでいるので車の騒音等も少ない。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
3
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メリット | 外観、エントランスはとてもきれいで、オートロック、監視カメラ完備である。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
3
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メリット | 天井は高めで、室内設備も不自由無い程度のものはそろっている。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
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メリット | 500mくらいの距離にスーパーが２つあり、一つには隣接してドラッグストアもある。1～2km離れれば、主要駅やショッピングモールもある。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
3
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メリット | 病院は1km圏内には充実しており、近くに比較的大きな公園もある。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年6月
やまささん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | 博多駅へのアクセスも徒歩10分程度でいけるので利便性は良い。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年5月
ヒロさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット | 東比恵駅、博多駅が徒歩圏内で便利。徒歩数分でスーパーもあり便利。もはや目の前と言ってもいい距離。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年7月
そふとんさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
|
メリット | 山王公園から近く治安も良かったです。ペットが飼えないので引っ越しましたが、それ以外はマンションも綺麗ですし満足してました。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年4月 博多駅
カキチさん
13件投稿3.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 駅が空港に近く、電車乗り換えなしでいける。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅構内に、お土産店などがたくさんあり、帰省時に便利。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 美味しいクロワッサンが売ってるお店がある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 駅構内にトイレが多くあり、トイレに困ることが少ない |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅中は多くの人が行き交ってる割には綺麗。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | ほとんどのバスが博多駅に行くため、アクセスには困らない |
2023年8月 博多駅
わをんさん
13件投稿4.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 電車の来る頻度早くどのタイミングで行ってもすぐに電車に乗れる |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 博多⇔天神が行き来しやすきどちらも周辺にお店も多いので欲しいものが必ず手に入る |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | オシャレなカフェがあり友達と楽しむことができた |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 電車の乗り場にガードみたいなのがついてて安全対策があり子どもでも安心出来る |
| 治安 |
5 |
メリット | 今まで治安が悪いと思ったことはなく良い環境だと思う。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | お店も多く暮らしやすいところだとおもう。 |
2022年1月 博多駅
4.0
【メリット】 人が多いから夜は安心だと思いました。
ほかにはしっかりと順序を守っている人がたく……
2021年10月 博多駅
5.0
【メリット】 福岡の中心で博多の文化が集まる場所かと思います。コロナウィルス感染症のためイベント等縮小さ……
ヴィクトリア博多の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年12月 | 2階 | 1LDK | 南西 | 39.48 |  |
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| 2024年11月 | 9階 | 2LDK | 南西 | 61.2 | |
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| 2024年9月 | 6階 | 1LDK | 南西 | 39.48 | |
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| 2024年8月 | 8階 | 1LDK | 南西 | 39.48 | |
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| 2024年8月 | 7階 | 1LDK | 南西 | 39.48 | |
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…残り88件 |
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| 平均 | 6階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■福岡市博多区比恵町の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■福岡市博多区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■博多駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 39.48～61.2㎡｜42.17㎡ | 70,590円｜5,583円/坪 |
| 4階～6階 | 39.48～61.2㎡｜45.04㎡ | 70,894円｜5,283円/坪 |
| 7階～8階 | 39.48～61.2㎡｜41.73㎡ | 71,222円｜5,691円/坪 |
| 9階～10階 | 39.48～61.2㎡｜40.56㎡ | 70,600円｜5,765円/坪 |
| 11階～12階 | 39.48～61.2㎡｜41.03㎡ | 71,785円｜5,808円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 39.48～61.2㎡｜42.15㎡ | 70,956円｜5,615円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去6年間の賃料内訳
