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賃貸

アヴァンツァート２

総合評価：

3.7 アクセス数： 347

お気に入り更新日：2025/01/25

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賃料履歴	2022年～: 2件
口コミ	メリット:6件デメリット:6件特徴:3件
平均賃料相場	58,500円
平均坪単価	＠2,843円
平均m²単価	＠860円
上位専有面積	68.03m²：2件
上位間取り	3LDK：1件 2LDK：1件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

アヴァンツァート２の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
JR阪和線／紀伊駅徒歩27分
利用可能路線
『紀伊駅』　JR阪和線　
所在地(住所)
和歌山県和歌山市山口西54-1 周辺地図はこちら
構造
木造
階建て
2階建
築年月
2012年11月
総戸数
小学校区域
和歌山市立山口小学校
中学校区域
和歌山市立紀伊中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
和歌山市小学校学区和歌山市中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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アヴァンツァート２の口コミ・評判

2019年11月

（性別不明）【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	3	メリット	ＪＲ紀伊駅が最寄り駅なので、乗り換えなしで天王寺駅や大阪駅に１時間ほどでいける。
立地・治安・周辺環境	4	メリット	住宅街なので、静かであり騒音が気になったことはない。
共用部・セキュリティ・外観	4	メリット	築年数が浅いので、見た目は今時のおしゃれなハイツである。駐車場が広い。
お部屋の仕様・設備	3	メリット	リビングにホスクリーンがあるので、冬は暖房ですぐに洗濯物が乾きとても助かった。
買い物・飲食店充実度	4	メリット	近くにイズミヤ、セリア、コンビニ、ニトリ、マクドナルドなどあり、買い物に行きやすい。
暮らし・防災・子育て	4	メリット	近くに、山口小学校と幼稚園、山口こども園、三宝幼稚園などあり、選択肢が多い。

デメリット（6件）

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総合レビュー

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2023年9月紀伊駅

ユミさん

13件投稿

総合評価：

3.3

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	和歌山や日根野まで近くすぐ行ける、快速もとまる
生活利便施設の充実	3	メリット	和歌山市だが岩出市まですぐで便利な立地にある
飲食店の充実	1	メリット	駅ならバスや車を使えばいろいろな店があるところまでいける
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	小学校、中学校、幼稚園、保育園が近くにある
治安	3	メリット	駅員のいる部屋があり困ったことがあればでてきて対応してくれる
コストパフォーマンス	4	メリット	田舎だが駅の近くは宅地としては人気がある

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・187文字）

2022年10月紀伊駅

umapuさん

13件投稿

総合評価：

2.5

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	快速が止まります。タクシー乗り場とバス乗り場は駅の目の前です。
生活利便施設の充実	2	メリット	近所に墓地が多いですが、花は購入することができます。郵便局も目の前です。
飲食店の充実	1	メリット	フジヤがあるので、ケーキを購入することはできます。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	盲学校や聾学校など、障がいがある方の学校がたくさんあります。
治安	2	メリット	駅員さんは変な人を見つけたときに非常に協力的で助かりました。
コストパフォーマンス	3	メリット	駅まで徒歩15分圏内の家賃は広さに対して安い方だと思います。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・254文字）

2019年5月紀伊駅

1件投稿

総合評価：

3.0

総合レビュー

【メリット】駐輪場が数軒あります。バス比較的多く停車します。駅の改札口を降りたらすぐにタクシー会社の営……

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（残り124文字）

2018年2月紀伊駅

1件投稿

総合評価：

3.0

総合レビュー

【メリット】かつて和歌山駅と呼ばれていた場所であり、歴史ある駅を感じることができる。また、無人駅ではあ……

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（残り112文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

アヴァンツァート２の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2025年1月	1階	2LDK	南	68.03
2022年11月	2階	3LDK	南	68.03
平均	1階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝和歌山市山口西の賃料相場青線＝和歌山市の賃料相場紀伊駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■和歌山市山口西の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2023年12月)
  
  -%
  
  -
■和歌山市の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2023年12月)
  
  -%
  
  -
■紀伊駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2023年12月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～1階	68.03～68.03㎡｜68.03㎡	56,000円｜2,721円/坪
2階～2階	68.03～68.03㎡｜68.03㎡	61,000円｜2,964円/坪
3階～2階	データなし	データなし
3階～2階	データなし	データなし
3階～2階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	68.03～68.03㎡｜68.03㎡	58,500円｜2,843円/坪
東向き	データなし	データなし
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去3年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	2	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	1	1	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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賃貸

ノースタツノ

住所	和歌山県和歌山市北90番1号
交通	JR阪和線紀伊駅徒歩16分
築年数	2007年3月
階建て	地上2階建
総戸数	12戸

口コミ数	2
アクセス数	567

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	ノース・タツノ	5万円 (4,000円)	1ヶ月	1ヶ月	41.04m²	1LDK	1階	南

	ノースタツノI	5万円 (4,000円)	1ヶ月	1ヶ月	41m²	1LDK	1階	南

	ノース・タツノ	5万円 (4,000円)	1ヶ月	1ヶ月	41.04m²	1LDK	2階	南

	ノース・タツノII	5.4万円 (4,000円)	1ヶ月	1ヶ月	40.12m²	1LDK	2階	南

	ノース・タツノII 203	5.4万円 (4,000円)	54,000円	54,000円	40.59m²	1LDK	2階	南

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その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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