ラグゼ都島３の外観
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ラグゼ都島３の外観
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ラグゼ都島３の外観
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ラグゼ都島３の外観
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ラグゼ都島３の外観
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ラグゼ都島３の外観
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ラグゼ都島３の外観
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ラグゼ都島３の外観：Luxe都島？
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ラグゼ都島３の外観：Luxe都島？
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ラグゼ都島３のエントランス
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ラグゼ都島３のエントランス
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ラグゼ都島３のエントランス
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ラグゼ都島３のその他
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ラグゼ都島３のその他
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ラグゼ都島３のその他
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ラグゼ都島３のその他：Luxe都島？
ラグゼ都島３の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。大阪メトロ谷町線／都島駅 徒歩10分
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利用可能路線
『都島駅』 大阪メトロ谷町線
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所在地(住所)
大阪府大阪市都島区都島中通2丁目20-35 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
9階建
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築年月
2018年3月
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総戸数
48戸
- 種別
投資向けマンション
- 土地権利
所有権
- 分譲会社
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小学校区域
大阪市立東都島小学校
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中学校区域
大阪市立桜宮中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 -
備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ラグゼ都島３の【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
ラグゼ都島３の口コミ・評判
2019年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
  4
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メリット | JRも京阪も地下鉄も利用できてアクセス便利。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット | 近くに学校や幼稚園、公園があり、安全。少し出ると線路はあるが、部屋の中にいると騒音は全然聞こえないので問題なし。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
5
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メリット | オートロックでセンサーキーのため、セキュリティばっちり。宅配ボックスも有り。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
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メリット | 南向きで日当たりが良い。トラックが通ったり台風が来ても、全然気にならないくらい騒音は問題なし。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
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メリット | 隣に万代（スーパー）あり。他にも周辺にスーパー多数あり。区役所側に少し歩けば、セブンイレブンや100ローソンもある。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
5
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メリット | 学校、幼稚園が多く、どれも徒歩約5分と近い。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年7月
小松菜さん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | 周りには都島駅や桜ノ宮・京橋があり、とても利便性が良い。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年9月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット |
【都島駅に対する口コミ】都島駅周辺は徒歩5分圏内に、スーパー、コンビニ、ドラッグストアや飲食店、病院や美容院等、生活に必要な施設が一通り揃っています。 梅田にも谷町線に乗車すると6分で到着し、天王寺にも乗り換え無しで行けます。 駅を降りると大きな国道に出るので深夜でも人通りがあり、夜道も比較的安全に歩行できます。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年6月 都島駅
のんさん
13件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | すぐ、吉野家やマクドナルド、なか卯など、ご飯に困らないし、マンションやアパート等も近くよい。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | ベルファ都島等スーパーもあり、便利です。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | Uber eatsなどもあり、食にはまったく困らない。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 子供をよく見かけます。ベルファもあるので。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 私は住んでてなにもなかったです。 ただ、当たり外れはあるかも？ |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 大阪にしては安い方だとおもっていますね。 |
2022年11月 都島駅
どん太さん
13件投稿4.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 都心部である梅田へ約6分で到着します。 10分に1本の割合で電車が来ます。 金額は230円です。 雨の日には特に便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 大阪市立医療センターの最寄り駅で徒歩5分 天神祭りで有名な大川まで徒歩10分 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 駅周辺には、くら寿司・吉野家・焼肉屋など外食する場所は多くあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 高級マンションが多く、人口が多いので保育園が33件あります。 高校は桜ノ宮高校・都島工業高校の2校 公園が多く、近くには淀川と大川が流れています。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 交番が駅の近くにあります。又都島警察が徒歩5分でいけるので治安に関しては問題ありません。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 梅田・京橋まで自転車で行くことができます。 利便性を考えると家賃は比較的安いです。 新築１Rの値段が5.5万円～7.5万円ぐらいです。 |
2021年10月 都島駅
4.0
【メリット】 都心の梅田まで3駅でいける。
駅の周りもコンビニ、牛丼チェーン、マクドナルドなど……
2018年9月 都島駅
4.0
【メリット】 都島発の電車があるので比較的空いている電車に乗れるのが良いです。またコンビニ、スーパー（2……
ラグゼ都島３の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 7階 | 1K | 南 | 24.75 |  |
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| 2025年1月 | 4階 | 1K | 24.75 | |
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| 2024年10月 | 7階 | 1K | 南 | 24.75 | |
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| 2024年10月 | 4階 | 1K | 南 | 24.75 | |
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| 2024年10月 | 7階 | 1K | 南 | 24.75 | |
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…残り25件 |
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| 平均 | 5階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ラグゼ都島３の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■大阪市都島区都島中通の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■大阪市都島区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■都島駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 24.75～24.75㎡｜24.75㎡ | 62,000円｜8,281円/坪 |
| 3階～4階 | 24.7～24.75㎡｜24.74㎡ | 68,200円｜9,113円/坪 |
| 5階～6階 | 24.7～27.75㎡｜25.34㎡ | 67,600円｜8,834円/坪 |
| 7階～8階 | 24.7～27.75㎡｜24.94㎡ | 70,866円｜9,397円/坪 |
| 9階～9階 | 24.7～24.75㎡｜24.73㎡ | 67,333円｜9,000円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 24.7～27.75㎡｜24.94㎡ | 68,933円｜9,142円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去5年間の賃料内訳
