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賃貸

AvantiParco西九条

総合評価 ： 3.2 アクセス数 ： 1290
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賃料履歴 2019年～: 30件
口コミ メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件
平均賃料相場 67,900円
平均坪単価 ＠6,997円
平均m²単価 ＠2,117円
上位専有面積 28.05m²：21件 40.5m²：9件
上位間取り 1K：19件 1LDK：9件 ワンルーム：2件

AvantiParco西九条の物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    阪神なんば線／西九条駅 徒歩3分
    JR大阪環状線／西九条駅 徒歩4分

  • 利用可能路線

    『西九条駅』　JR大阪環状線　JR桜島線　阪神なんば線　
    『西九条駅』　JR大阪環状線　JR桜島線　阪神なんば線　

  • 所在地(住所)

    大阪府大阪市此花区西九条1丁目36-26 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    8階建

  • 築年月

    2015年9月

  • 総戸数

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 専有面積

  • 間取り

  • 小学校区域

    大阪市立西九条小学校

  • 中学校区域

    大阪市立春日出中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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AvantiParco西九条の口コミ・評判

2019年11月

（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 築浅、都心にすぐ出られ、大型スーパーがある。
単身者には最適。
立地・治安・
周辺環境 		2 メリット 住宅街でもあるので、大型スーパーもあり便利。
共用部・
セキュリティ・外観 		5 メリット 入居時、新築なのもあり文句なしのキレイさでした。
オートロック、宅配ボックス、カラー画面インターホン、エレベーター防犯カメラもあり、女性でも住みやすい。
お部屋の
仕様・設備 		3 メリット 一般的な１ｋの部屋に比べ廊下がかなり広いつくりなので、部屋自体が広く感じる。
またコンロも二つ付いていていい。
買い物・飲食店充実度 3 メリット 大型スーパーへも５分程度、地元のスーパーもあるので、食材購入には困らない。
大阪・梅田まで１０分ほどで出られるので、食事は基本中心地がおすすめ。
暮らし・防災・
子育て 		2 メリット ファミリーも多いせいか、学校や区民会館、公園などもある。
時期によってはお祭りも。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年1月 西九条駅

リッキーさん

13件投稿
総合評価：3.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット ユニバーサルスタジオジャパンにも通いやすくて大阪駅も近い
生活利便施設の充実
3 		メリット ぎょうめいかん病院も近くにありライフで買い物もできるとこが良い！
飲食店の充実
3 		メリット 軽く食事する時やラーメン屋もあり気軽に立ち寄る事ができる
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 公園が多いので子供が遊べる環境があって良い。
治安
3 		メリット 乗り換えが通ってたり阪神電車もあるので駅付近は人が多いので安心
コストパフォーマンス
5 		メリット 家賃が比較的大阪市内で安いので嬉しいです。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・185文字）

2024年1月 西九条駅

てつさん

12件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 西九条駅、よく間違えられるのが、大阪市西区九条駅、と間違うところです。
対象の、西九条駅は、実は此花区です。
其々の駅は，違う場所にあり、車でお互いを行来しようとしたら
最低20分はかかりますが、、
なななんと、自動車で20分かかるところが、徒歩でも、ほぼ同じなのは、双方に流れる、安治川と、それを通る、大阪の有名な、渡しがあるからです。

その名も、源平渡し

ですが、舟でなく、地下トンネルです（笑）

そのあたりの、話は沢山持ち合わせておりますので、追々
生活利便施設の充実
5 		メリット 充分、スーパーライフも、餃子の王将も、ケンタもあるし
飲食店の充実
5 		メリット 温酒場。西区側、でも、あのトンネルは最高
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット USJに繋がる駅と、阪神電車の駅が新しく開業して、かなりよくなったよ
治安
5 		メリット 以前よりかなりよくなった。
病院が、移転したおかげ
コストパフォーマンス
5 		メリット 実際に買い物をしたら、物価は安い、なんせ
大阪中央市場に近い
デメリット(5件)
総合レビュー
最大81日間 | 口コミ見放題
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（残り6件・252文字）

2023年8月 西九条駅

ていさん

12件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット そこまで混雑することがないのが魅力的だなと感じた
生活利便施設の充実
5 		メリット 売店の食べ物などが充実していたのが良かった
飲食店の充実
5 		メリット とても美味しそうな店ばかりで魅力的だった
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 遊べるところがあって子供がいたら連れてきたいと思う
治安
5 		メリット 困った時に駅員さんの対応が良くてとても良かったなと思いました
コストパフォーマンス
5 		メリット 安いものも沢山あっていいなと思ったところ
デメリット(5件)
総合レビュー
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（残り6件・150文字）

2021年10月 西九条駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 大阪駅まで10分くらいで着くのでアクセスはとても良いです。また阪神西九条駅もすぐ横にあるの……

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（残り193文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

AvantiParco西九条の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金
礼金
保証金
2024年12月 2階 1LDK 東 40.5
2024年10月 6階 1K 東 28.05
2024年7月 4階 1LDK 東 40.5
2024年7月 2階 1K 東 28.05
2024年6月 4階 1K 東 28.05

…残り25件
平均 3階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■大阪市此花区西九条の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

  • ■大阪市此花区の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

  • ■西九条駅の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～2階 28.05～40.5㎡｜30.54㎡ 64,800円｜7,058円/坪
3階～4階 28.05～40.5㎡｜31.78㎡ 67,400円｜7,074円/坪
5階～6階 28.05～40.5㎡｜33.38㎡ 70,285円｜7,032円/坪
7階～7階 28.05～40.5㎡｜32.2㎡ 69,333円｜7,181円/坪
8階～8階 28.05～40.5㎡｜30.54㎡ 67,800円｜7,390円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き データなし データなし
東向き 28.05～40.5㎡｜31.78㎡ 67,900円｜7,125円/坪
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～6階 7階～7階 8階～8階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去6年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 21 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 9 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    レジデンス・ウエストナイン

    レジデンス・ウエストナインの外観
    住所 大阪府大阪市此花区西九条1丁目29番7号
    交通 阪神なんば線 西九条駅 徒歩2分
    築年数 2001年3月
    階建て 地上9階建
    口コミ数 16
    アクセス数 2698
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    レジデンス・ウエスト・ナイン レジデンス・ウエスト・ナイン 5.9万円
    (7,000円)    		 無 無 28.18m² 1DK 2階 北
    レジデンス・ウエスト・ナイン レジデンス・ウエスト・ナイン 5.9万円
    (7,000円)    		 無 無 28.73m² 1DK 2階 北
    レジデンス・ウエスト・ナイン レジデンス・ウエスト・ナイン 6万円
    (7,000円)    		 無 無 28.18m² 1DK 2階 北
  • 賃貸

    レジデンスウエストナイン

    レジデンスウエストナインの外観
    住所 大阪府大阪市此花区西九条1丁目29番7号
    交通 阪神なんば線 西九条駅 徒歩3分
    築年数 2001年3月
    階建て 地上9階建
    口コミ数 0
    アクセス数 695
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    レジデンス・ウエスト・ナイン レジデンス・ウエスト・ナイン 5.9万円
    (7,000円)    		 無 無 28.18m² 1DK 2階 北
    レジデンス・ウエスト・ナイン レジデンス・ウエスト・ナイン 5.9万円
    (7,000円)    		 無 無 28.73m² 1DK 2階 北
    レジデンス・ウエスト・ナイン レジデンス・ウエスト・ナイン 6万円
    (7,000円)    		 無 無 28.18m² 1DK 2階 北
  • 賃貸

    ロイヤルコート

    ロイヤルコートの外観
    住所 大阪府大阪市此花区西九条1丁目35番18号
    交通 阪神なんば線 西九条駅 徒歩2分
    築年数 2003年3月
    階建て 地上10階建
    口コミ数 0
    アクセス数 766
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ロイヤルコート ロイヤルコート 5.6万円
    (8,000円)    		 無 無 25.73m² 1K 4階 東
    ROYAL COURT ROYAL COURT 5.6万円
    (8,000円)    		 無 無 27.8m² 1K 7階 北
    ROYAL　COURT ROYAL　COURT 6.34万円
    (12,000円)    		 無 無 25.35m² 1K 2階 北
    ROYAL COURT ROYAL COURT 6.34万円
    (12,000円)    		 無 1ヶ月 25.35m² 1K 3階 -
  • 賃貸

    ROYALCOURT

    ROYALCOURTの外観
    住所 大阪府大阪市此花区西九条1丁目35番18号
    交通 JR大阪環状線 西九条駅 徒歩3分
    築年数 2000年3月
    階建て 地上10階建
    口コミ数 0
    アクセス数 86
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ロイヤルコート ロイヤルコート 5.6万円
    (8,000円)    		 無 無 25.73m² 1K 4階 東
    ROYAL COURT ROYAL COURT 5.6万円
    (8,000円)    		 無 無 27.8m² 1K 7階 北
    ROYAL　COURT ROYAL　COURT 6.34万円
    (12,000円)    		 無 無 25.35m² 1K 2階 北
    ROYAL COURT ROYAL COURT 6.34万円
    (12,000円)    		 無 1ヶ月 25.35m² 1K 3階 -
  • 賃貸

    阪急西九条マンション

    阪急西九条マンションの外観
    住所 大阪府大阪市此花区西九条1丁目25番3号
    交通 JR桜島線 西九条駅 徒歩3分
    築年数 1987年5月
    階建て 地上5階建
    口コミ数 0
    アクセス数 433
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    阪急西九条マンション 阪急西九条マンション 6万円
    (3,000円)    		 無 1ヶ月 39.45m² 2DK 4階 南東

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ポジション必須
項目必須
最寄駅の充実度必須

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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