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賃貸

ジュネス姫里

総合評価：

3.7 アクセス数： 1405

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/03/01

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2019年～: 8件
口コミ	メリット:6件デメリット:6件特徴:3件
平均賃料相場	61,875円
平均坪単価	＠6,020円
平均m²単価	＠1,821円
上位専有面積	38.47m²：4件 29.07m²：3件 29.08m²：1件
上位間取り	ワンルーム：4件 1DK：4件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

ジュネス姫里の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
阪神本線／姫島駅徒歩4分
JR東海道本線／塚本駅徒歩19分
利用可能路線
『姫島駅』　阪神本線　
『塚本駅』　JR東海道本線　
所在地(住所)
大阪府大阪市西淀川区姫里1丁目3-43 周辺地図はこちら
構造
木造
階建て
3階建
築年月
2016年8月
総戸数
小学校区域
大阪市立姫里小学校
中学校区域
大阪市立西淀中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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ジュネス姫里の口コミ・評判

2019年11月

（性別不明）【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	5	メリット	姫島駅まで徒歩５分程度で、駅前にスーパーとドラックストアがある。梅田までのアクセスが良い。
立地・治安・周辺環境	2	メリット	細い路地が入り組んでいる住宅街。昼間は年配の方が玄関先は道端で話しているような、温かい雰囲気がある。
共用部・セキュリティ・外観	4	メリット	黒色のスタイリッシュな外観でデザイン性がある。ポスト付近にチラシ用のごみ箱がある。
お部屋の仕様・設備	4	メリット	日当たりもよく、ベランダは広め。白を基調としているため、開放感がある。
買い物・飲食店充実度	4	メリット	スーパーとドラッグストア、コンビニが徒歩圏内にあるため、日常の買い物には困らない。
暮らし・防災・子育て	3	メリット	徒歩圏内に子育てサロン、保育園、小学校があるため、子育てはしやすいと思う。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

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総合レビュー

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2023年8月塚本駅

あたしさん

13件投稿

総合評価：

5.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	快速がとまるので使いやすく、都会なのでとても便利
生活利便施設の充実	5	メリット	都会なので駅を出れば飲食店や買い物ができる場所などたくさんある。
飲食店の充実	5	メリット	居酒屋や食べ物屋さん、レストランなどたくさんあって仕事帰りでも通いやすい。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	近くに飲食店やスーパーなどもあるので、使いやすい。
治安	5	メリット	とても使いやすくたくさんの人が利用している。
コストパフォーマンス	5	メリット	駅が近いし、スーパーコンビニ飲食店などたくさんあって使いやすい。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・274文字）

2023年4月姫島駅

ぽんさん

13件投稿

総合評価：

4.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	大阪梅田駅まで10分以内でいける。平日の朝は割と人が少ない。
生活利便施設の充実	5	メリット	駅の周りにはスーパーやドラッグストア、コンビニがあるので、帰りに寄って帰れるのでとても良い。
飲食店の充実	3	メリット	居酒屋が多かったり、持ち帰りの店があるのが良い。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	治安も割と良く、小学校もある。住んでいる人の年齢層も幅広い。道も綺麗に整備されている。
治安	4	メリット	夜は静かで、ガヤガヤしている感じはないので良い。
コストパフォーマンス	4	メリット	周りに施設も揃っていて、綺麗なマンションやアパートがあるので、家賃なども妥当かなと思う。近くに業務スーパーがあるのが良い。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・342文字）

2023年2月塚本駅

めめさん

13件投稿

総合評価：

4.1

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	塚本駅、JR神戸線、大阪駅まで1駅、3分、駅前タクシー数台停まっている
生活利便施設の充実	4	メリット	生活に必要なスーパーは3つほどあり便利。病院や本屋、パン屋、カフェなどある程度充実している
飲食店の充実	4	メリット	駅前に飲食店が多く外食に困らない。カフェ、ラーメン屋、居酒屋、チェーン店揃っている
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	駅にはエレベーターあり、多機能トイレなし。駅から10分圏内には大きめの公園あり
治安	4	メリット	治安は悪くない、下町感がある、駅周辺はコンビニも多い
コストパフォーマンス	5	メリット	家賃安い、スーパーも安く、大阪駅まで1駅で便利

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・230文字）

2022年8月塚本駅

てじなーにゃさん

13件投稿

総合評価：

4.8

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	普通しか停まらないけど主要な大阪駅や尼崎駅まで1駅。どこへでも行けるアクセスがすごいです。
生活利便施設の充実	5	メリット	改札出てすぐにセブンイレブンと吉野家があります。
飲食店の充実	5	メリット	餃子の王将があるのでテイクアウト利用に便利だと思う
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	駅前に小さな公園があるので待ち時間に利用できます。
治安	5	メリット	交番は少し離れていますが小さな派出所があります
コストパフォーマンス	5	メリット	家賃は高いが人気の小学校地域ですのですぐうまります。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・206文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ジュネス姫里の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2023年6月	1階	ワンルーム	北西	29.07
2023年6月	2階	1DK	南東	38.47
2020年9月	2階	1DK		38.47
2020年8月	1階	1DK		38.47
2020年8月	2階	ワンルーム		29.08
…残り3件
平均	1階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝大阪市西淀川区姫里の賃料相場青線＝大阪市西淀川区の賃料相場塚本駅の賃料相場姫島駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■大阪市西淀川区姫里の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年01月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年02月)
  
  -%
  
  -
■大阪市西淀川区の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年01月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年02月)
  
  -%
  
  -
■塚本駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年01月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年02月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～1階	29.07～38.47㎡｜33.77㎡	61,500円｜6,021円/坪
2階～2階	29.07～38.47㎡｜32.83㎡	60,000円｜6,045円/坪
3階～3階	38.47～38.47㎡｜38.47㎡	72,000円｜6,187円/坪
4階～3階	データなし	データなし
4階～3階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	29.07～38.47㎡｜34.44㎡	63,142円｜6,061円/坪
東向き	データなし	データなし
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	29.07～29.07㎡｜29.07㎡	53,000円｜6,027円/坪

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過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去6年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	4	4	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	4	4	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
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～40
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50～

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周辺の賃貸物件

賃貸

Levante

住所	大阪府大阪市西淀川区姫里1丁目3番33号
交通	阪神本線姫島駅徒歩3分
築年数	2016年8月
階建て	地上2階建

口コミ数	0
アクセス数	38

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	Levante	7.5万円 (4,000円)	無	無	31.12m²	1LDK	2階	北西

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賃貸

コンフォート姫里

住所	大阪府大阪市西淀川区姫里1丁目3番13号
交通	阪神本線姫島駅徒歩4分
築年数	1997年1月
階建て	地上5階建
総戸数	16戸

口コミ数	0
アクセス数	537

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	コンフォート姫里	4.6万円 (6,000円)	無	無	22m²	1K	2階	-

	コンフォート姫里 505	4.6万円 (6,000円)	無	無	22m²	1K	5階	-

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賃貸

エクセルライフ姫里

住所	大阪府大阪市西淀川区姫里1丁目17番6号
交通	阪神本線姫島駅徒歩4分
築年数	1990年10月
階建て	地上4階建
総戸数	24戸

口コミ数	0
アクセス数	757

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	シロハイヌ姫里2（エクセルライフ姫里）	4.7万円 (5,000円)	無	47,000円	29.12m²	1DK	1階	南

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賃貸

シロハイヌ姫里2

住所	大阪府大阪市西淀川区姫里1丁目17番6号
交通	阪神本線姫島駅徒歩3分
築年数	1989年10月
階建て	地上4階建
総戸数	24戸

口コミ数	0
アクセス数	37

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	シロハイヌ姫里2	4.7万円 (5,000円)	無	1ヶ月	29.12m²	1DK	1階	-

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賃貸

共立マンション

住所	大阪府大阪市西淀川区姫里1丁目16番4号
交通	阪神本線姫島駅徒歩5分
築年数	1973年12月
階建て	地上3階建

口コミ数	2
アクセス数	114

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ポジション必須

購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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