グランドール・エフ
総合評価 ：
3.8
アクセス数
：
502
グランドール・エフの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。叡山電鉄鞍馬線／岩倉駅 徒歩16分
叡山電鉄鞍馬線／八幡前駅 徒歩23分
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利用可能路線
『岩倉駅』 叡山電鉄鞍馬線
『八幡前駅』 叡山電鉄鞍馬線
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所在地(住所)
京都府京都市左京区岩倉長谷町1897 周辺地図はこちら
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構造
軽量鉄骨造
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階建て
2階建
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築年月
1995年8月
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総戸数
10戸
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中学校区域
京都市立洛北中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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グランドール・エフの口コミ・評判
2019年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
3
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メリット | 大通りから1本入った場所にあるので、静かな環境。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | 自然豊かで閑静な住宅街にあり、子育て世代がのんびりと暮らすには最適。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
5
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メリット | 定期的に業者の清掃があり、外観もきれいに管理されている。また、各部屋への階段は基本居住者しか利用しないようになっている点も良い。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
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メリット | リビングも広めで使い勝手の良い作りになっている。玄関入ってすぐに、5畳ほどの洋室があり、寝室、子供部屋などに利用できて便利。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
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メリット | 徒歩15分圏内に、3件のスーパーと、2件のコンビニエンスがあり、普段の生活には充分。スーパーのある通りには銀行、郵便局もあり、生活に必要なものが、コンパクトにまとまっているので便利。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
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メリット | 近所には公園も多く、また自治会活動など地域のコミュニティも活発なため、子育て世代でも溶け込みやすい環境といえる。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年11月 岩倉駅
はさん
2件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 治安 |
5 |
メリット | ゆったりと住みやすく、公園や小学校が近い。 |
|---|---|---|---|
2023年11月 岩倉駅
かったぁさん
13件投稿4.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | あまり混まないです。また、大きめの駐輪場もあります。電車の中で支払いは終了します。なので、改札まで行く必要なし！ |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 近くにはベーカリーや薬局などがあります。また、中学校もすぐ近くにあり、アクセス抜群！住宅地も周辺にはおおく、そこを最寄駅としている人も多いです。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | とても美味しいパン屋（ベーカリー）があります！ |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | すぐ近くに中学校、住宅地があります！電車で、街中まで行けるので通勤、通学は便利。 |
| 治安 |
5 |
メリット | めったに事件、事故がおきないです。地域の皆さんはとても仲良いです。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 電車で街中まで行けます。なので、すぐに買い物などは向かえます。また、中学校もあります。 |
2021年11月 八幡前駅
5.0
【メリット】 とても綺麗な外観をしており、冬には、イルミネーションのようなものが実装され綺麗です。また、……
2020年12月 岩倉駅
4.0
【メリット】 住宅街の中にある駅です。車での送り迎えがし難いのが難点である。月極の駐輪場、一日おける二つ……
グランドール・エフの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年10月 | 1階 | 3DK | 南 | 56 |  |
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| 2023年9月 | 1階 | 2LDK | 東 | 53 | |
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| 平均 | 1階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■京都市左京区岩倉長谷町の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■京都市左京区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■八幡前駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 53～56㎡｜54.5㎡ | 74,500円｜4,535円/坪 |
| 2階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 56～56㎡｜56㎡ | 67,000円｜3,955円/坪 |
| 東向き | 53～53㎡｜53㎡ | 82,000円｜5,115円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去2年間の賃料内訳
