ディアフレンズ
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
525
ディアフレンズの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR鹿児島本線／竹下駅 徒歩9分
西鉄天神大牟田線／大橋駅 徒歩23分
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利用可能路線
『竹下駅』 JR鹿児島本線
『大橋駅』 西鉄天神大牟田線
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所在地(住所)
福岡県福岡市博多区那珂6丁目14-33 周辺地図はこちら
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構造
木造
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階建て
2階建
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築年月
2004年3月
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総戸数
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小学校区域
福岡市立那珂小学校
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中学校区域
福岡市立那珂中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ディアフレンズの口コミ・評判
2019年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
2
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メリット | 最寄り駅であるJR竹下駅からのアプローチに関しては、坂道等はなく徒歩や自転車での移動も問題ない。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
3
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メリット | アパート周辺は住宅街であり、筑紫通りからも少し離れているので騒音等はなく静かで過ごしやすい。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
3
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メリット | 建物自体は古さを感じることもなく外観もきれいである。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
3
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メリット | 天井は非常に高く開放感がある。また、天窓もついており日当たりも良い。室内設備に関しても特に問題はない。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
2
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メリット | 徒歩10分圏内にスーパーとディスカウントドラッグストアがそれぞれある為、買い物に関しては特に問題を感じない。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
3
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メリット | 徒歩10分圏内に小学校、中学校がそれぞれある。さらに、徒歩５分ほどのところに公園、最寄り駅周辺に病院もあり暮らしや子育て面には良いと思われる。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年10月 大橋駅
こたまさん
13件投稿4.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 急行も特急もとまるのでとても便利。JR竹下駅までも徒歩で行ける。 空港や博多へはバスで行ける。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 生活のほとんどのことは大橋駅周辺で揃う。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 居酒屋やラーメン屋さんが多い。オシャレなお店も増えてきた。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 子どもプラザも少し歩けばある。 一時預かりできる施設もあり、便利。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 歩道は広く、街灯もあるので夜もそんなに怖いとは思わない。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 天神や博多にも近く、ららぽーと福岡も近くにできてとても便利になった。 |
2023年6月 大橋駅
こったんさん
13件投稿4.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | たくさん電車がくるため、乗り遅れる心配がない |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | マクドナルドなどがあるため、飲食もできる。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 近くにいろんなお店があるため、いろんなところにいける |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 公園や学校や保育園などもあるため便利である |
| 治安 |
3 |
メリット | いろんな人と交流できるため仲良くなれる。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 駅に近いためとても便利である。また住みやすい |
2022年6月 大橋駅
えむさん
13件投稿3.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 普通、特急、快速どれも止まるので電車の本数も多く、また天神で5〜10分ほどで到着できるので利便性がいい。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | スーパーやファストフード店、アパレル店やクリーニング店など生活に必要な店舗はある程度揃っている |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | スターバックスやマクドナルドなど有名店が入っている |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | エスカレーターはないがエレベーターはあるので階段を登ることが難しい方でも改札口までスムーズに向かえる |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅のすぐ近くに交番があるので何かあればすぐに呼べる |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 少し歩けば何かしらあるし、電車に乗れば天神などの栄えている街にすぐ行けるので利便性はいい |
2022年1月 大橋駅
5.0
【メリット】 天神までおよそ20分でいくことができ、近くにはボーリングやガスト、やよい軒などの飲食店やア……
ディアフレンズの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 2階 | 1K | 南 | 18.58 |  |
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| 2023年9月 | 1階 | 1K | 18.82 | |
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| 2023年1月 | 2階 | 1K | 南 | 18.58 | |
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| 2022年11月 | 2階 | 1K | 南 | 18.58 | |
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| 2022年11月 | 2階 | 1K | 南西 | 24.81 | |
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…残り12件 |
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| 平均 | 1階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■福岡市博多区那珂の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■福岡市博多区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■竹下駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 18.82～18.82㎡｜18.82㎡ | 32,000円｜5,621円/坪 |
| 2階～2階 | 18.58～24.81㎡｜20.59㎡ | 34,875円｜5,697円/坪 |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 18.58～24.81㎡｜20.41㎡ | 34,571円｜5,690円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 18.85～18.85㎡｜18.85㎡ | 35,500円｜6,226円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 24.81～24.81㎡｜24.81㎡ | 35,000円｜4,664円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去5年間の賃料内訳
