アミューズマンション
総合評価 ：
4.3
アクセス数
：
718
アミューズマンションの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。広電宮島線／楽々園駅 徒歩10分
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利用可能路線
『楽々園駅』 広電宮島線
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所在地(住所)
広島県広島市佐伯区三筋2丁目10-11-3 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
4階建
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築年月
1998年3月
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総戸数
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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アミューズマンションの口コミ・評判
2019年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | 最寄駅には楽々園駅があり、徒歩５分程度のところに商業施設（マックスバリュ楽々園店）がある。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | 徒歩５分程度のところにスーパー（スパーク 佐方店）があるため、日々の買い物などに便利であること。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
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メリット | 外装のデザインはシンプルで、ベランダのスペースも幅が広く洗濯物が干しやすい。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
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メリット | ベランダに屋根がある為、外出中に雨が急に降っても、多少の雨なら洗濯物が濡れることがないこと。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | 徒歩５分程度のところにスーパーや飲食店がある為、買い出しにや外食にも便利であること。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
|
メリット | 徒歩５分程度のところに保育園（三筋保育園）があり、子供の送り迎えにも便利である事。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年8月 楽々園駅
ごまちゃんさん
13件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 駅周りにスーパー、コンビニ、飲食店があり、利便性がよい。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 家電量販店、スーパー、ドラッグストアなどが近くにあるため便利 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 焼肉やラーメンや、チェーン店が多く、飲食には困らない。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 住宅街が近いため、ファミリー層が多く静か。公園も多い。 |
| 治安 |
4 |
メリット | ファミリー層が多いため、地域で子育てをしている雰囲気 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 物価は安く、広島市内の7割程度で暮らすことができる。 |
2022年6月 楽々園駅
10mookaさん
13件投稿4.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 交差点の目の前に位置しており、駅構内にはいってからホームまでの移動がスムーズに行える。また、バスの停留所とタクシー乗り場を備えており、他の交通機関への乗り継ぎも難しくない。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 目と鼻の先の距離に商店街、スーパー「マックスバリュ」があり、買い物施設は充実している。商店街には肉屋、魚屋、八百屋がそろっており、全ての買い物を商店街で完結させることもできる。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 居酒屋、ラーメン屋、お好み焼き店などが軒を連ね、充実している。チェーン店も徒歩1分もしない場所に「ジョリーパスタ」、少し歩いた場所に「ジョリーパスタ」、「はま寿司」があり、グルメ巡りには困らない。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 小学校、幼稚園があるためか、付近には子育て世帯が多い。また、少し歩いた距離に内科、整形外科、皮膚科、耳鼻咽喉科、歯科、薬局を備えた医療モールがある他、個人診療所が数多く点在している。 |
| 治安 |
5 |
メリット | ある程度の人口がある住宅街ではあるものの、ゴミの散乱や騒音などの発生はほとんどなく、住みやすい。また、定期的に一帯をパトカーが巡回しているので、犯罪もそこまで起きてはいない。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃相場は高いところでも8万円台、ほとんどの物件は4万円台から6万円台に収まっている。物価も高くなく、どの世帯でも比較的住みやすい環境。 |
2021年10月 楽々園駅
5.0
【メリット】 近くにはコンビニや商店街、スーパーもあり買い物にもべんりです。駅自体は小さいですが、駅員さ……
2019年1月 楽々園駅
3.0
【メリット】 駅からまっすぐ徒歩５分圏内に中型のショッピングセンターがあります。食料品は「マックスバリュ……
アミューズマンションの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2019年11月 | 1階 | 2LDK | 東 | 55.12 |  |
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| 平均 | 1階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■広島市佐伯区三筋の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■広島市佐伯区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■楽々園駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 55.12～55.12㎡｜55.12㎡ | 65,000円｜3,898円/坪 |
| 2階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | 55.12～55.12㎡｜55.12㎡ | 65,000円｜3,898円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去6年間の賃料内訳
